社區特色
明星學校.東光國小.陽明國中.澄合市場.家樂福.生活機能佳.
周邊交通
正義火車站.衛武瑩捷運站.國道1號5分鐘.交通四通八達.
建築設計
水藍色外觀.後門歐洲造型.氣派大方
公共設施
中庭大花園.
室內大游泳池
電影院
園中園
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成交
近1年平均 22.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.7萬/坪 (113年04月)近五年最高 22.7萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 898 ~ 2,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區黃興路99號
- 坪數規劃 42.39~88.56 坪
- 總戶數約 241 戶
- 屋齡約 34 年
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園中園 待售房屋
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8.4%980 萬 898 萬
陽明學區/公園/機能好/大...
高雄市三民區黃興路3房(室)2廳2衛 48.97坪單價18.3萬，比社區均價↓20.6% -
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高雄市三民區黃興路82.56坪單價32.5萬
園中園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓/店面 | 黃興路101號 |
2,200萬 |
82.78坪 |
26.6萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建； |
12.57坪 | 1~2/20 | 33.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
黃興路109號13樓之2 看門牌 |
1,720萬 含車位價 |
75.79坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
8.91坪 | 13~13/20 | 33.2年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 黃興路109號13樓之2 |
1,720萬 含車位價 |
76.10坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.91坪 | 13~13/20 | 33.2年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
黃興路105號3樓 看門牌 |
1,065萬 含車位價 |
81.63坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
|
10.30坪 | 3~3/20 | 32.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 黃興路105號3樓 |
1,065萬 含車位價 |
81.90坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；其他增建； |
9.43坪 | 3~3/20 | 32.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 黃興路115號9樓之1 |
930萬 含車位價 |
51.85坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
備註：1.保固半年。2.現況點交。含裝潢費；含傢俱設備費； |
5.94坪 | 9~9/20 | 32.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 黃興路115號11樓之1 |
845萬 含車位價 |
51.85坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
5.94坪 | 11~11/20 | 32.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 黃興路115號13樓之2 |
750萬 含車位價 |
54.43坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
6.29坪 | 13~13/20 | 31.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 黃興路113號12樓之2 |
700萬 |
48.43坪 |
14.5萬 |
5.59坪 | 12~12/20 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 黃興路111號15樓之2 |
1,730萬 含車位價 |
116.91坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
13.79坪 | 15~16/20 | 30.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
黃興路111號15樓之2 看門牌 |
1,730萬 含車位價 |
116.49坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
13.79坪 | 15~16/20 | 30.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 黃興路109號7樓之1 |
663萬 |
48.97坪 |
13.5萬 |
5.76坪 | 7~7/20 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/其他 | 黃興路107號10樓之3 |
500萬 |
48.06坪 |
10.4萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
5.59坪 | 10~10/20 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/店面 | 澄平街180號 |
1,150萬 |
40.84坪 |
28.2萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
6.11坪 | 1~1/20 | 29.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 黃興路107號13樓之2 |
500萬 |
47.72坪 |
10.5萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。； |
5.59坪 | 13~13/20 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 黃興路105號6樓之1 |
730萬 含車位價 |
53.75坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
6.29坪 | 6~6/20 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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園中園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
園中園 與周遭實價登錄價格走勢
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--園中園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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