社區特色
距雙捷運3分鐘(台鐵楠梓站、捷運R21都會公園站)
未來玩城市
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成交
近1年平均 26.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 28.3萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區青埔街72號
- 坪數規劃 24.97~62.64 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 13 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
青埔街70巷5號13樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
4.06坪 | 13~13/15 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 青埔街70巷3號5樓 |
635萬 |
24.97坪 |
25.4萬 |
2.50坪 | 5~5/15 | 11.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
青埔街70巷1號13樓 看門牌 |
1,210萬 含車位185萬 |
49.48坪 含車位8.71坪 |
25.1萬
已扣除車位
|
4.09坪 | 13~13/15 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
青埔街70巷5號7樓 看門牌 |
885萬 |
40.05坪 |
22.1萬 |
4.06坪 | 7~7/15 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 青埔街70巷5號13樓 |
1,118萬 含車位價 |
48.76坪 含車位8.71坪 |
22.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
4.06坪 | 13~13/15 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 青埔街76號15樓 |
988萬 含車位價 |
44.11坪 含車位6.41坪 |
22.4萬
含車位計算
|
3.81坪 | 15~15/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
青埔街78號14樓 看門牌 |
1,066萬 含車位150萬 |
48.43坪 含車位8.71坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
4.06坪 | 14~14/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 青埔街70巷3號6樓 |
615萬 |
24.97坪 |
24.6萬 |
2.50坪 | 6~6/15 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
青埔街70巷3號2樓 看門牌 |
640萬 |
24.97坪 |
25.6萬 |
2.50坪 | 2~2/15 | 9.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 青埔街78號10樓 |
700萬 含車位價 |
48.43坪 含車位8.71坪 |
14.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.06坪 | 10~10/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 青埔街72號15樓 |
1,260萬 含車位價 |
61.19坪 含車位8.71坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
5.34坪 | 15~15/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 青埔街70巷3號14樓 |
455萬 |
24.97坪 |
18.2萬 |
2.50坪 | 14~14/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
青埔街70巷5號7樓 看門牌 |
696萬 |
40.05坪 |
17.4萬 |
4.06坪 | 7~7/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
青埔街70巷1號7樓 看門牌 |
680萬 |
40.78坪 |
16.7萬 |
4.09坪 | 7~7/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 青埔街78號12樓 |
780萬 含車位110萬 |
48.43坪 含車位8.71坪 |
16.9萬
已扣除車位
|
4.06坪 | 12~12/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 青埔街70巷5號3樓 |
615萬 |
40.05坪 |
15.4萬 |
4.06坪 | 3~3/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 青埔街70巷5號10樓 |
738萬 含車位價 |
48.76坪 含車位8.71坪 |
15.1萬
含車位計算
|
4.06坪 | 10~10/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
青埔街76號12樓 看門牌 |
600萬 |
37.70坪 |
15.9萬 |
3.81坪 | 12~12/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
青埔街70巷5號10樓 看門牌 |
738萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
4.06坪 | 10~10/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 青埔街70巷5號15樓 |
738萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
4.06坪 | 15~15/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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未來玩城市 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
未來玩城市 與周遭實價登錄價格走勢
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--未來玩城市 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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