社區特色
107年獲頒優良公寓大廈大型新生組第一名
106年獲頒南市建構在地資源評鑑甲組特優佳績
社區環境潔淨、垃圾分類回收落實
要求住戶垃圾須貼識別標籤才能丟出，否則會開罰
周邊交通
走永成路就可以到86快速道路直接通往國一或國三
水交社路或南門路都可通往中西區或東區.且公車停靠站多
公共設施
迎賓大廳、社區綠園道、交誼廳、lounge bar、景觀中庭、圖書室、故事館
健身房、體感遊戲室、休閒運動中心、大自然兒童遊戲區、資源回收室、芳庭座椅區
公共設施豐富且符合各年齡層的生活使用。
世界花園
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成交
近1年平均 25.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.4萬/坪 (112年11月)近五年最高 28.0萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市南區水交社路80巷22號
- 坪數規劃 28.21~72.85 坪
- 總戶數約 111 戶
- 屋齡約 10 年
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世界花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈 | 水交社路80巷40號 |
1,262萬 含車位價 |
48.36坪 含車位9.44坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
9.56坪 | 1~1/7 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 水交社路80巷32號 |
1,262萬 含車位價 |
48.54坪 含車位9.44坪 |
26.0萬
含車位計算
|
9.67坪 | 1~1/7 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 水交社路80巷40號4樓 |
1,300萬 含車位價 |
49.29坪 含車位9.44坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.67坪 | 4~4/7 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 水交社路80巷28號5樓 |
980萬 含車位價 |
39.16坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
7.32坪 | 5~5/7 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 水交社路80巷30號 |
900萬 含車位價 |
45.41坪 含車位9.44坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.97坪 | 1~1/7 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
水交社路80巷32號3樓 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
49.56坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
9.67坪 | 3~3/7 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 水交社路80巷28號2樓 |
910萬 含車位價 |
39.16坪 含車位9.44坪 |
23.2萬
含車位計算
|
7.31坪 | 2~2/7 | 8.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 水交社路80巷56號4樓 |
1,080萬 含車位價 |
48.15坪 含車位8.82坪 |
22.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.44坪 | 4~4/7 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 水交社路80巷20號6樓 |
1,338萬 含車位價 |
47.81坪 含車位9.44坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.32坪 | 6~6/7 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
水交社路80巷50號6樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
38.63坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
7.32坪 | 6~6/7 | 8.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 水交社路80巷62號6樓 |
2,150萬 含車位價 |
77.66坪 含車位9.44坪 |
27.7萬
含車位計算
|
16.52坪 | 6~6/7 | 8.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 水交社路80巷30號7樓 |
1,188萬 含車位價 |
46.03坪 含車位9.44坪 |
25.8萬
含車位計算
|
8.97坪 | 7~7/7 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 水交社路80巷28號6樓 |
850萬 含車位價 |
38.54坪 含車位8.82坪 |
22.1萬
含車位計算
|
7.31坪 | 6~6/7 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 水交社路80巷50號2樓 |
910萬 含車位價 |
39.24坪 含車位9.44坪 |
23.2萬
含車位計算
|
7.31坪 | 2~2/7 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 水交社路80巷58號5樓 |
1,300萬 含車位價 |
47.95坪 含車位9.44坪 |
27.1萬
含車位計算
|
9.44坪 | 5~5/7 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 水交社路80巷60號6樓 |
1,750萬 含車位價 |
72.85坪 含車位9.44坪 |
24.0萬
含車位計算
|
15.34坪 | 6~6/7 | 7.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 水交社路80巷28號4樓 |
771萬 含車位價 |
38.54坪 含車位8.82坪 |
20.0萬
含車位計算
|
7.31坪 | 4~4/7 | 7.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 水交社路80巷52號3樓 |
470萬 |
38.21坪 |
12.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.20坪 | 3~3/7 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 水交社路80巷60號4樓 |
1,630萬 含車位價 |
72.85坪 含車位9.44坪 |
22.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
15.34坪 | 4~4/7 | 7.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 水交社路80巷22號5樓 |
1,065萬 含車位價 |
48.61坪 含車位9.44坪 |
21.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.44坪 | 5~5/7 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
世界花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
世界花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--世界花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
世界花園 社區資料
世界花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中西區進學國小附幼 | 約 393 公尺 |
| 衛理幼兒園 | 約 167 公尺 | |
| 水交社非營利幼兒園 | 約 339 公尺 | |
| 誠品園幼兒園 | 約 425 公尺 | |
| 新大華幼兒園 | 約 463 公尺 | |
| 寶寶幼兒園 | 約 657 公尺 | |
| 新育光幼兒園 | 約 853 公尺 | |
| 艾的佳幼兒園 | 約 922 公尺 | |
| 小學 | 進學國小 | 約 377 公尺 |
| 新興國小 | 約 488 公尺 | |
| 志開實驗小學 | 約 499 公尺 | |
| 中高級校 | 大成國中 | 約 242 公尺 |
| 中山國中 | 約 447 公尺 | |
| 家齊高中 | 約 175 公尺 | |
| 台南高商 | 約 182 公尺 | |
| 大專院校 | 台南大學 | 約 858 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 仁村醫院 | 約 455 公尺 |
| 診所 | 李孟峰小兒科診所 | 約 354 公尺 |
| 林宗潔小兒科診所 | 約 834 公尺 | |
| 東春中醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 正道中醫診所 | 約 313 公尺 | |
| 蔡宗熹中醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 惠安中醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 守柔中醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 黃于哲中醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 黃水吉內科中醫診所 | 約 749 公尺 | |
| 陳彥行中醫診所 | 約 776 公尺 | |
| 天心中醫診所 | 約 848 公尺 | |
| 保元堂中醫診所 | 約 935 公尺 | |
| 耕莘中醫診所 | 約 953 公尺 | |
| 胡智能中醫診所 | 約 981 公尺 | |
| 毓元堂中醫診所 | 約 1005 公尺 | |
| 游新診所 | 約 174 公尺 | |
| 南門蔡內科診所 | 約 359 公尺 | |
| 康健內兒科診所 | 約 651 公尺 | |
| 陳俊憲神經內科診所 | 約 790 公尺 | |
| 李昭榮內科診所 | 約 1012 公尺 | |
| 佳音牙醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 新世紀牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 嘉文牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 東門牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 耀生牙醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 林牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 夏林牙醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 永正牙醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 悅亞牙醫診所 | 約 734 公尺 | |
| 杏品牙醫診所 | 約 773 公尺 | |
| 永澄牙醫診所 | 約 784 公尺 | |
| 富鈺牙醫診所 | 約 842 公尺 | |
| 陳妙卿牙醫診所 | 約 952 公尺 | |
| 日新牙醫診所 | 約 1000 公尺 | |
| 經典牙醫診所 | 約 1048 公尺 | |
| 丰尚整形外科診所 | 約 191 公尺 | |
| 李外科診所 | 約 924 公尺 | |
| 蕭嘉蓉皮膚科專科診所 | 約 205 公尺 | |
| 高惠峰皮膚科診所 | 約 952 公尺 | |
| 王文哲耳鼻喉科診所 | 約 368 公尺 | |
| 王文哲健康耳鼻喉科診所 | 約 778 公尺 | |
| 陳中仁耳鼻喉科診所 | 約 778 公尺 | |
| 林俊良耳鼻喉科診所 | 約 975 公尺 | |
| 許健吉診所 | 約 952 公尺 | |
| 陳慧菁婦產科診所 | 約 893 公尺 | |
| 謝眼科診所 | 約 585 公尺 | |
| 新光眼科診所 | 約 992 公尺 | |
| 徐上德復健科診所 | 約 74 公尺 | |
| 藝群西門診所 | 約 385 公尺 | |
| 霍永惠診所 | 約 422 公尺 | |
| 夏康合診所 | 約 529 公尺 | |
| 上水和春診所 | 約 545 公尺 | |
| 葉太原診所 | 約 595 公尺 | |
| 欣悅診所 | 約 656 公尺 | |
| 周翊診所 | 約 778 公尺 | |
| 侯宜診所 | 約 778 公尺 | |
| 侯怡君診所 | 約 778 公尺 | |
| 芳山復健科診所 | 約 864 公尺 | |
| 慶鴻診所 | 約 898 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品台南健康店 | 約 888 公尺 |
| 台鹽生技健康店 | 約 387 公尺 | |
| 常新藥局 | 約 174 公尺 | |
| 安鑫藥局 | 約 205 公尺 | |
| 高明藥師保健藥局 | 約 381 公尺 | |
| 健康台安藥局 | 約 608 公尺 | |
| 乙鑫藥局 | 約 778 公尺 | |
| 聖安健保藥局 | 約 785 公尺 | |
| 裕仁藥局 | 約 799 公尺 | |
| 大全藥局 | 約 951 公尺 | |
| 亮潔藥師藥局 | 約 973 公尺 | |
| 安養看護 | 樂活屋老人長期照顧中心(養護型) | 約 697 公尺 |
| 瑞園老人養護中心 | 約 890 公尺 | |
| 仁村醫院附設居家護理所 | 約 452 公尺 | |
| 動物醫院 | 慈愛動物醫院 | 約 365 公尺 |
| 慕光動物醫院 | 約 525 公尺 | |
| 酷比動物醫院 | 約 591 公尺 | |
| 瑞慶動物醫院 | 約 941 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新永健門市 | 約 135 公尺 |
| 7-ELEVEN新府緯門市 | 約 490 公尺 |
| 7-ELEVEN南門城門市 | 約 540 公尺 |
| 7-ELEVEN夏興 | 約 627 公尺 |
| 7-ELEVEN夏林 | 約 633 公尺 |
| 7-ELEVEN體育門市 | 約 700 公尺 |
| 全家台南五妃店 | 約 282 公尺 |
| 全家台南新夏店 | 約 538 公尺 |
| 全家台南大學店 | 約 590 公尺 |
| 全家台南三官店 | 約 680 公尺 |
| 全家台南康順店 | 約 923 公尺 |
| 全家台南水萍塭店 | 約 1008 公尺 |
| 萊爾富台南南慶店 | 約 528 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南健康店 | 約 250 公尺 |
| 全聯福利中心台南興昌 | 約 410 公尺 | |
| 全聯福利中心台南夏林 | 約 602 公尺 | |
| 美廉社台南慶中店 | 約 644 公尺 | |
| 商圈夜市 | 三星世界形象商圈 | 約 352 公尺 |
| 3C書局 | 震旦通訊台南金華 | 約 912 公尺 |
| 金玉堂南門店 | 約 527 公尺 | |
| 寵物店 | 自然捲寵物澡堂 | 約 382 公尺 |
| 文賓貓家 | 約 525 公尺 | |
| 狗宿喜有限合夥 | 約 554 公尺 | |
| 新興幸福種子寵物沙龍 | 約 590 公尺 | |
| 一帆貓舍 | 約 630 公尺 | |
| 凱特貓企業社 | 約 636 公尺 | |
| 豪源犬舍 | 約 664 公尺 | |
| 貓宅一生企業社 | 約 694 公尺 | |
| 護寵者聯萌寵物沙龍 | 約 820 公尺 | |
| 幸福寵物自助澡堂 | 約 924 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國泰書香家園地下停車場 | 約 252 公尺 |
| 愛室大樓停車場 | 約 309 公尺 |
| 國泰人壽大樓地下室停車場 | 約 478 公尺 |
| 普客二四停車場台南健康路一段停車場 | 約 880 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中正紀念運動公園 | 約 590 公尺 |
| 大成社區公園 | 約 634 公尺 | |
| 再興里一號公園 | 約 733 公尺 | |
| 新興里第三號公園 | 約 807 公尺 | |
| 廣州公園 | 約 809 公尺 | |
| 田寮育樂公園 | 約 823 公尺 | |
| 新興里二號公園 | 約 934 公尺 | |
| 展演場所 | 梵藝術中心 | 約 980 公尺 |
| 鳳凰文物中心 | 約 552 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台南南大店 | 約 878 公尺 |
| 家齊女中游泳池館 | 約 163 公尺 | |
| 大成國中游泳池 | 約 339 公尺 | |
| 台南市立游泳池館 | 約 423 公尺 | |
| 台南市棒球場 | 約 572 公尺 | |
| 台南市網球場 | 約 581 公尺 | |
| 台南市體育場 | 約 677 公尺 | |
| 台南市極限運動場 | 約 752 公尺 |
