社區特色
香榭大道位於怡平路與平通路，熱鬧商圈中附近有一休閒公園，以及政府設的停車場，臨近永華路、市政商圈及國平路與慶平路交通便利。
周邊交通
華平路、怡平路、平通路、國平路、慶平路..交通樞紐集中便利，商機無窮。
建築設計
香榭大道以店面與大樓設計為兩大主軸，在怡平路與永華八街以店面為主，內有小而巧的中庭花園，幽靜、高雅。大樓裡有小套房，與三至四房家庭房，及店面大坪數店住。
公共設施
幽靜高雅的中庭花園，以及社區的會議室。
香榭大道
-
成交
近6個月平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.4萬/坪 (113年10月)近五年最高 27.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 938 ~ 938 萬看詳細資訊 › -
台南市安平區永華八街211號
- 坪數規劃 25~50 坪
- 總戶數約 164 戶
- 屋齡約 31 年
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香榭大道 待售及鄰近房屋推薦
香榭大道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈/店面 | 平通路508號 |
1,980萬 |
81.78坪 |
24.2萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
24.81坪 | 1~5/9 | 30.1年 | 7房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 | 永華八街211號6樓之13 |
800萬 含車位價 |
39.28坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
4.33坪 | 6~6/9 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 永華八街211號2樓之10 |
650萬 含車位價 |
33.64坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
3.57坪 | 2~2/9 | 29.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/店面 | 永華八街207號 |
1,230萬 |
53.37坪 |
23.1萬 |
7.02坪 | 1~3/9 | 29.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 永華八街211號6樓之2 |
230萬 |
8.25坪 |
27.9萬 |
0.99坪 | 6~6/9 | 29.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 永華八街211號6樓之13 |
685萬 含車位價 |
39.28坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
4.33坪 | 6~6/9 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 | 永華八街211號5樓之3 |
188萬 |
7.53坪 |
25.0萬 備註：陽臺外推； |
0.93坪 | 5~5/9 | 29.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 永華八街211號7樓之10 |
510萬 |
24.52坪 |
20.8萬 |
3.24坪 | 7~7/9 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈/套房 | 永華八街211號2樓之4 |
130萬 |
7.53坪 |
17.3萬 |
0.93坪 | 2~2/9 | 27.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 永華八街211號8樓之15 |
850萬 含車位價 |
44.39坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
4.99坪 | 8~8/9 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/套房 | 永華八街211號3樓之3 |
153萬 |
7.53坪 |
20.3萬 |
0.93坪 | 3~3/9 | 27.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈/套房 | 永華八街211號6樓之2 |
165萬 |
8.25坪 |
20.0萬 |
0.99坪 | 6~6/9 | 27.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 |
永華八街211號6樓之15 看門牌 |
752萬 含車位價 |
44.39坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
4.99坪 | 6~6/9 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈/套房 | 永華八街211號2樓之2 |
160萬 |
8.25坪 |
19.4萬 |
1.04坪 | 2~2/9 | 27.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 永華八街211號7樓之5 |
400萬 含車位價 |
25.94坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
|
2.47坪 | 7~7/9 | 27.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 |
永華八街211號3樓之4 看門牌 |
162萬 |
7.53坪 |
21.5萬 |
0.93坪 | 3~3/9 | 26.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 | 永華八街211號4樓之1 |
165萬 |
8.25坪 |
20.0萬 |
1.04坪 | 4~4/9 | 26.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 永華八街211號7樓之17 |
600萬 含車位價 |
37.80坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.11坪 | 7~7/9 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 透天厝/店面 | 平通路500號 |
1,550萬 |
81.78坪 |
19.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
24.81坪 | 1~5/5 | 26.9年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈/店面 |
怡平路513號 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
60.99坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
7.24坪 | 1~3/9 | 26.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
香榭大道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香榭大道 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香榭大道 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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