社區特色
位台南監理站、大東夜市、三角公園、忠孝國中,周邊商家林立,學校:忠孝國中、德光高中、光華高中,生活機能便利
周邊交通
公車站、誠品書局、東門城、龍山寺、大林商圈、大林新城、聯合報(興南)
建築設計
待補
公共設施
原有泳池,目前廢除,有桌球室、遊戲室、圖書室
曼哈頓
-
成交
近1年平均 20.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 22.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,238 ~ 1,480 萬看詳細資訊 › -
台南市東區林森路一段153巷27弄1號
- 坪數規劃 21.78~113.94 坪
- 總戶數約 215 戶
- 屋齡約 33 年
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曼哈頓 待售房屋
曼哈頓，共有 5 筆待售房屋
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專約東區景觀方正通風四房
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台南市東區林森路一段4房(室)2廳2衛 58.67坪單價25.2萬
曼哈頓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄1號4樓 |
988萬 含車位價 |
43.24坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
6.23坪 | 4~4/15 | 31.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄11號9樓 |
1,200萬 含車位價 |
58.98坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
8.78坪 | 9~9/15 | 31.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 林森路一段153巷15弄19號14樓 |
1,200萬 含車位價 |
63.13坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
9.39坪 | 14~14/15 | 31.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 林森路一段153巷17號13樓 |
955萬 |
48.05坪 |
19.9萬 |
7.08坪 | 13~13/15 | 30.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 林森路一段153巷15弄15號15樓 |
1,025萬 含車位價 |
59.77坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
8.76坪 | 15~15/15 | 30.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄9號3樓 |
470萬 含車位價 |
54.20坪 含車位7.70坪 |
8.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.05坪 | 3~3/15 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 林森路一段153巷15弄19號11樓 |
850萬 含車位價 |
70.83坪 含車位坪數 |
12.0萬
含車位計算
|
10.59坪 | 11~11/15 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 車位 | 林森路一段153巷19號地下一層之1 |
60萬 |
11.30坪 |
備註：僅車位交易； |
1.70坪 | -1~-1/15 | 29.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
林森路一段153巷27弄1號4樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
43.24坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
6.23坪 | 4~4/15 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄3號6樓 |
1,100萬 含車位價 |
65.54坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
9.42坪 | 6~6/15 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 車位 | 林森路一段153巷19號地下二層 |
180萬 |
12.48坪 |
備註：僅車位交易； |
1.84坪 | -2~-2/15 | 29.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄5號11樓 |
955萬 含車位價 |
61.66坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
|
9.16坪 | 11~11/15 | 29.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 林森路一段153巷17號4樓 |
580萬 |
48.05坪 |
12.1萬 |
7.08坪 | 4~4/15 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 林森路一段153巷17號13樓 |
738萬 |
48.05坪 |
15.4萬 備註：其他增建； |
7.08坪 | 13~13/15 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 林森路一段153巷15弄13號13樓 |
630萬 |
37.25坪 |
16.9萬 |
5.44坪 | 13~13/15 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄5號15樓 |
500萬 含車位價 |
29.33坪 含車位3.90坪 |
17.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.34坪 | 15~15/15 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄1號13樓 |
715萬 |
37.16坪 |
19.2萬 |
5.46坪 | 13~13/15 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 林森路一段153巷19號4樓 |
660萬 含車位價 |
49.96坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
7.25坪 | 4~4/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄3號10樓 |
845萬 含車位價 |
56.95坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費; |
8.42坪 | 10~10/15 | 28.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 林森路一段153巷27弄11號10樓 |
822萬 |
46.49坪 |
17.7萬 |
6.85坪 | 10~10/15 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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曼哈頓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
曼哈頓 與周遭實價登錄價格走勢
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--曼哈頓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
