社區特色
基地面積約450坪 挑高6.3米門廳 社區採飯店式門廳管理 戶戶光纖到府
周邊交通
捷運都會公園站 青埔站 鄰近楠梓火車站 楠梓交流道
步行8分鐘可到 楠梓公有市場 騎車7分鐘可到台糖購物中心
建築設計
週邊環境佳 學區楠梓國中小 且近楠梓公有市場 台糖量販 採購交通便利
公共設施
1樓公共設施包括健身房 閱覽室 交誼廳 中庭花園
幸福府邸
-
成交
近1年平均 26.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.1萬/坪 (113年09月)近五年最高 29.1萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,098 ~ 1,580 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區興楠路355巷58號
- 坪數規劃 19.27~51.9 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 18 年
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幸福府邸 待售及鄰近房屋推薦
幸福府邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄5號13樓 |
1,120萬 含車位價 |
38.56坪 含車位2.99坪 |
29.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.10坪 | 13~13/15 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄2號14樓 看門牌 |
1,400萬 含車位價 |
52.79坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
4.26坪 | 14~14/15 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號3樓 |
850萬 含車位價 |
37.83坪 含車位2.99坪 |
22.5萬
含車位計算
|
3.05坪 | 3~3/15 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號8樓 |
885萬 含車位80萬 |
37.83坪 含車位2.99坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
3.05坪 | 8~8/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號10樓 |
726萬 |
34.84坪 |
20.8萬 |
2.81坪 | 10~10/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄11號15樓 |
970萬 |
45.89坪 |
21.1萬 |
3.70坪 | 15~15/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄16號13樓 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
51.90坪 含車位6.01坪 |
23.7萬
含車位計算
|
4.18坪 | 13~13/15 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄9號2樓 |
210萬 |
19.27坪 |
10.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.55坪 | 2~2/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄3號12樓 |
480萬 |
19.31坪 |
24.9萬 |
1.56坪 | 12~12/15 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄2號11樓 看門牌 |
1,080萬 |
56.85坪 |
19.0萬 |
4.07坪 | 11~11/15 | 14.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄2號11樓、6號11樓 |
1,080萬 |
56.85坪 |
19.0萬 備註：2戶打通。 |
4.58坪 | 11~11/15 | 14.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號11樓 |
805萬 |
34.82坪 |
23.1萬 |
2.81坪 | 11~11/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號11樓 |
805萬 |
34.84坪 |
23.1萬 |
2.81坪 | 11~11/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄10號3樓 |
560萬 含車位價 |
37.83坪 含車位2.99坪 |
14.8萬
含車位計算
|
3.05坪 | 3~3/15 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄16號15樓 |
655萬 |
45.89坪 |
14.3萬 |
3.70坪 | 15~15/15 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄3號7樓 |
375萬 含車位價 |
22.30坪 含車位2.99坪 |
16.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費;含傢俱設備費; |
1.79坪 | 7~7/15 | 12.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
興楠路355巷3號7樓 看門牌 |
375萬 含車位價 |
22.30坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
1.80坪 | 7~7/15 | 12.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄5號2樓 |
620萬 含車位價 |
42.81坪 含車位7.01坪 |
14.5萬
含車位計算
|
3.45坪 | 2~2/15 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄10號13樓 |
625萬 含車位價 |
41.24坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
|
3.32坪 | 13~13/15 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄9號11樓 看門牌 |
333萬 |
19.31坪 |
17.3萬 |
1.56坪 | 11~11/15 | 12.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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幸福府邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
幸福府邸 與周遭實價登錄價格走勢
-
--幸福府邸 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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