生活領袖
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成交
近6個月平均 19.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 20.8萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區南華路69號
- 坪數規劃 17.62~75.43 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 30 年
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生活領袖
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
五甲二路258號13樓 看門牌 |
750萬 |
37.88坪 |
19.8萬 |
4.83坪 | 13~13/16 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
南華路83之3號5樓 看門牌 |
663萬 含車位價 |
35.89坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
4.00坪 | 5~5/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
五甲二路260號16樓 看門牌 |
610萬 含車位價 |
40.47坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
4.56坪 | 16~16/16 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南華路71號11樓 |
680萬 |
38.15坪 |
17.8萬 備註：陽台外推；其他增建； |
4.93坪 | 11~11/16 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
南華路77號6樓 看門牌 |
530萬 |
30.73坪 |
17.3萬 |
3.63坪 | 6~6/16 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
五甲二路256號13樓 看門牌 |
700萬 |
37.42坪 |
18.7萬 |
4.74坪 | 13~13/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
五甲二路260號11樓 看門牌 |
810萬 含車位價 |
40.47坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
4.56坪 | 11~11/16 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 南華路83之2號12樓 |
658萬 |
32.68坪 |
20.1萬 |
4.00坪 | 12~12/16 | 27.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
南華路71號6樓 看門牌 |
728萬 含車位價 |
41.40坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
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4.93坪 | 6~6/16 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 南華路83之1號10樓 |
398萬 |
22.11坪 |
18.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.88坪 | 10~10/16 | 27.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 南華路73號 |
2,045萬 含車位60萬 |
86.39坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
11.81坪 | 1~4/16 | 27.8年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 五甲二路254號5樓 |
800萬 含車位價 |
49.22坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
5.58坪 | 5~5/16 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
南華路83之1號8樓 看門牌 |
460萬 |
22.11坪 |
20.8萬 |
2.70坪 | 8~8/16 | 27.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南華路71號16樓 |
708萬 含車位價 |
41.40坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
4.93坪 | 16~16/16 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
五甲二路256號10樓 看門牌 |
572萬 |
37.42坪 |
15.3萬 |
4.74坪 | 10~10/16 | 27.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 五甲二路254號4樓 |
688萬 含車位價 |
52.24坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
5.67坪 | 4~4/16 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
五甲二路260號7樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
40.47坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
4.56坪 | 7~7/16 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 五甲二路254號12樓 |
580萬 含車位價 |
49.22坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
5.58坪 | 12~12/16 | 26.5年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
南華路79號11樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
33.98坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
3.63坪 | 11~11/16 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 五甲二路254號6樓 |
745萬 含車位價 |
49.22坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
5.58坪 | 6~6/16 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
生活領袖 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
生活領袖 與周遭實價登錄價格走勢
-
--生活領袖 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
生活領袖 社區資料
生活領袖 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y21站(興建中) | 約 295 公尺 |
| 保泰永豐站(規劃中) | 約 512 公尺 | |
| 瑞豐站(規劃中) | 約 610 公尺 | |
| Y20站(興建中) | 約 905 公尺 | |
| 五甲瑞隆站(規劃中) | 約 927 公尺 | |
| 南京瑞隆站(規劃中) | 約 927 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 正義國小附幼 | 約 354 公尺 |
| 五甲國小附幼 | 約 520 公尺 | |
| 五甲米倫幼兒園 | 約 313 公尺 | |
| 念慈幼兒園 | 約 334 公尺 | |
| 新五甲米倫幼兒園 | 約 588 公尺 | |
| 美爾頓幼兒園 | 約 606 公尺 | |
| 新苗幼兒園 | 約 726 公尺 | |
| 小學 | 正義國小 | 約 349 公尺 |
| 五甲國小 | 約 540 公尺 | |
| 中高級校 | 正義高中 | 約 209 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 澄清國際眼科醫院 | 約 410 公尺 |
| 杏和醫院 | 約 530 公尺 | |
| 診所 | 保泰長慶小兒科診所 | 約 462 公尺 |
| 黃智興診所 | 約 271 公尺 | |
| 佳醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 吉泰內科診所 | 約 466 公尺 | |
| 周牙醫診所 | 約 137 公尺 | |
| 恆美牙醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 五甲大和牙醫診所 | 約 258 公尺 | |
| 聖約翰牙醫聯合診所 | 約 259 公尺 | |
| 德安牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 愛生牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 景泰牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 大新牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 康庭牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 巨樺牙醫診所 | 約 764 公尺 | |
| 孫銘謙骨科外科診所 | 約 655 公尺 | |
| 盧信昭皮膚科診所 | 約 499 公尺 | |
| 陳彥伸耳鼻喉科診所 | 約 234 公尺 | |
| 上文耳鼻喉科診所 | 約 376 公尺 | |
| 林耳鼻喉科診所 | 約 432 公尺 | |
| 黃裕峰耳鼻喉科診所 | 約 463 公尺 | |
| 明真耳鼻喉科診所 | 約 655 公尺 | |
| 鄭紹茂診所 | 約 176 公尺 | |
| 瑞康診所 | 約 279 公尺 | |
| 馨安婦產科診所 | 約 238 公尺 | |
| 童逸楨眼科診所 | 約 681 公尺 | |
| 九大五甲診所 | 約 242 公尺 | |
| 快樂心靈診所 | 約 263 公尺 | |
| 達特楊美學診所 | 約 336 公尺 | |
| 嘉佑診所 | 約 459 公尺 | |
| 何鴻鈞診所 | 約 491 公尺 | |
| 聖恩診所 | 約 555 公尺 | |
| 黃柏仁診所 | 約 582 公尺 | |
| 五甲天民泌尿科診所 | 約 604 公尺 | |
| 至善診所 | 約 609 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳南門市 | 約 318 公尺 |
| 杏一醫療用品鳳山五甲店 | 約 351 公尺 | |
| 啄木鳥藥局山店 | 約 477 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄鳳山 | 約 129 公尺 | |
| 謝藥局 | 約 70 公尺 | |
| 王藥局 | 約 83 公尺 | |
| 鳳山五甲藥局 | 約 178 公尺 | |
| 健生大藥局 | 約 185 公尺 | |
| 北京藥局 | 約 214 公尺 | |
| 高大藥局 | 約 231 公尺 | |
| 元元鳳山藥局 | 約 242 公尺 | |
| 肉豆公藥局南榮店 | 約 275 公尺 | |
| 鳳山啄木鳥藥局 | 約 475 公尺 | |
| 久億藥局 | 約 551 公尺 | |
| 安養看護 | 杏和醫院附設居家護理所 | 約 559 公尺 |
| 動物醫院 | 五甲動物醫院 | 約 335 公尺 |
| 凡賽爾賽鴿醫院 | 約 662 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN南華門市 | 約 58 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳甲 | 約 324 公尺 |
| 7-ELEVEN善志 | 約 373 公尺 |
| 7-ELEVEN泰豐門市 | 約 545 公尺 |
| 7-ELEVEN甲智 | 約 569 公尺 |
| 全家鳳山南華店 | 約 18 公尺 |
| 全家鳳山甲二店 | 約 257 公尺 |
| 全家鳳山華興店 | 約 335 公尺 |
| 全家鳳山老爺店 | 約 461 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 光榮市場 | 約 144 公尺 |
| 肉豆公市場 | 約 456 公尺 | |
| 瑞興市場 | 約 558 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山保泰店 | 約 462 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C五甲店 | 約 131 公尺 |
| 九乘九文具專家高雄五甲店 | 約 556 公尺 | |
| 寵物店 | 養狗賺大錢 | 約 194 公尺 |
| 澡享受寵物沙龍 | 約 359 公尺 | |
| 握握手寵物工坊 | 約 376 公尺 | |
| 歐嗨喲寵物生活館 | 約 721 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 高雄鳳山五甲二路停車場 | 約 119 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 正義兒童公園 | 約 222 公尺 |
| 二甲兒童公園 | 約 239 公尺 | |
| 五甲南榮兒童花園 | 約 494 公尺 | |
| 崗山仔公園 | 約 515 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館前鎮分館 | 約 625 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心前鎮瑞隆店 | 約 628 公尺 |
| 蘭卡威室內溫水游泳池 | 約 632 公尺 |
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