生活領袖
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成交
近1年平均 21.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.4萬/坪 (114年01月)近五年最高 25.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,280 ~ 1,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區南華路69號
- 坪數規劃 17.62~75.43 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 31 年
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生活領袖 待售及鄰近房屋推薦
生活領袖
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 南華路77號11樓 |
760萬 含車位價 |
33.98坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
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3.63坪 | 11~11/16 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 南華路83之3號7樓 |
399萬 |
32.64坪 |
12.2萬 備註：賣方不負瑕疵擔保責任，且不負擔辦理過戶時所產生的所有稅金及所有費用 |
4.00坪 | 7~7/16 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 五甲二路256號10樓 |
590萬 |
37.42坪 |
15.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.74坪 | 10~10/16 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
南華路83之3號5樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
35.89坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
4.00坪 | 5~5/16 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
五甲二路260號16樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
40.47坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
4.56坪 | 16~16/16 | 29.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
五甲二路254號10樓 看門牌 |
1,001萬 |
49.22坪 |
20.3萬 |
5.58坪 | 10~10/16 | 29.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 五甲二路256號11樓 |
836萬 含車位價 |
40.67坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
4.74坪 | 11~11/16 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
南華路83號8樓 看門牌 |
870萬 |
47.40坪 |
18.4萬 |
5.58坪 | 8~8/16 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 南華路83之2號9樓 |
466萬 |
32.68坪 |
14.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.00坪 | 9~9/16 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
五甲二路258號13樓 看門牌 |
750萬 |
37.88坪 |
19.8萬 |
4.83坪 | 13~13/16 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南華路83之3號5樓 |
663萬 含車位價 |
35.89坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.00坪 | 5~5/16 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 五甲二路260號16樓 |
610萬 含車位價 |
40.47坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：本標的目前天花板、牆面、窗框皆有壁癌及滲漏水之情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之陽臺外推； |
4.56坪 | 16~16/16 | 29.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南華路71號11樓 |
680萬 |
38.15坪 |
17.8萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
4.93坪 | 11~11/16 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
南華路77號6樓 看門牌 |
530萬 |
30.73坪 |
17.3萬 |
3.63坪 | 6~6/16 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
五甲二路256號13樓 看門牌 |
700萬 |
37.42坪 |
18.7萬 |
4.74坪 | 13~13/16 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
五甲二路260號11樓 看門牌 |
810萬 含車位價 |
40.47坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
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4.56坪 | 11~11/16 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 南華路83之2號12樓 |
658萬 |
32.68坪 |
20.1萬 |
4.00坪 | 12~12/16 | 27.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
南華路71號6樓 看門牌 |
728萬 含車位價 |
41.40坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
4.93坪 | 6~6/16 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 南華路83之1號10樓 |
398萬 |
22.11坪 |
18.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.88坪 | 10~10/16 | 27.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 南華路73號 |
2,045萬 含車位60萬 |
86.39坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
11.81坪 | 1~4/16 | 27.8年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
生活領袖 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
生活領袖 與周遭實價登錄價格走勢
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--生活領袖 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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