社區特色
零店面設計.衛浴皆有開窗.飯店式管理櫃台24小時服務不打烊.明誠商圈、大樂商圈、鼎山商圈，沿路探索天天新黃昏市場、三多流行館、高雄銀行、全聯福利中心、全國電子.生活機能佳
周邊交通
28米明誠路上，東接澄清湖風景區，西通美術館藝文特區，是北高雄最早發展的東西大道
建築設計
全案戶戶大門使用義大利CISA鎖，設計飯店式節能插卡開關.戶戶設計飯店式節能插卡開關
公共設施
交誼廳、健身房、空中花園、水池
棋琴十二重奏
-
成交
近1年平均 30.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 33.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,150 ~ 1,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區明誠一路161號
- 坪數規劃 34~47 坪
- 總戶數約 85 戶
- 屋齡約 13 年
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棋琴十二重奏 待售及鄰近房屋推薦
棋琴十二重奏
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 明誠一路161號12樓 |
1,668萬 含車位價 |
50.59坪 含車位6.72坪 |
33.0萬
含車位計算
|
6.79坪 | 12~12/15 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠一路165號3樓 |
1,598萬 含車位價 |
54.02坪 含車位6.11坪 |
29.6萬
含車位計算
|
7.22坪 | 3~3/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠一路163號4樓 |
1,130萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
27.7萬
含車位計算
|
5.50坪 | 4~4/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
明誠一路167號14樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
54.62坪 含車位6.72坪 |
27.5萬
含車位計算
|
7.38坪 | 14~14/15 | 11.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 明誠一路163號7樓 |
1,050萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.50坪 | 7~7/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
明誠一路163號13樓 看門牌 |
1,077萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.50坪 | 13~13/15 | 10.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 明誠一路163號13樓 |
1,077萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
5.50坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 明誠一路167號15樓 |
1,502萬 含車位價 |
54.62坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
7.38坪 | 15~15/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 明誠一路161號15樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
50.59坪 含車位6.72坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
6.79坪 | 15~15/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
明誠一路171號15樓 看門牌 |
1,585萬 含車位價 |
50.99坪 含車位6.72坪 |
31.1萬
含車位計算
|
6.84坪 | 15~15/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 明誠一路165號4樓 |
1,480萬 含車位價 |
54.62坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.38坪 | 4~4/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 明誠一路171號10樓 |
1,405萬 含車位價 |
50.99坪 含車位6.72坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.84坪 | 10~10/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明誠一路169號14樓 |
900萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
22.1萬
含車位計算
|
5.50坪 | 14~14/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
明誠一路161號5樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
50.59坪 含車位6.72坪 |
24.1萬
含車位計算
|
6.79坪 | 5~5/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明誠一路163號3樓 |
860萬 含車位價 |
40.22坪 含車位6.11坪 |
21.4萬
含車位計算
|
5.33坪 | 3~3/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 明誠一路167號4樓 |
1,250萬 含車位價 |
54.62坪 含車位6.72坪 |
22.9萬
含車位計算
|
7.38坪 | 4~4/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 明誠一路171號 |
1,550萬 含車位價 |
44.32坪 含車位6.72坪 |
35.0萬
含車位計算
|
5.87坪 | 1~1/15 | 9.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 明誠一路169號9樓 |
780萬 含車位價 |
40.22坪 含車位6.11坪 |
19.4萬
含車位計算
|
5.33坪 | 9~9/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
明誠一路163號9樓 看門牌 |
675萬 |
34.10坪 |
19.8萬 |
4.47坪 | 9~9/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 明誠一路161號14樓 |
1,093萬 含車位價 |
50.59坪 含車位6.72坪 |
21.6萬
含車位計算
|
6.79坪 | 14~14/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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棋琴十二重奏 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
棋琴十二重奏 與周遭實價登錄價格走勢
-
--棋琴十二重奏 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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