社區特色
是河堤商圈社區.高雄知名特殊社區，以河堤公園文明人文氣息濃厚，以高素質人士居住的青睞。
周邊交通
河堤社區.南北交通.大中交流道.上國1國10，近巨蛋商圈
建築設計
以3-4房為主，優雅風格.格局方正
公共設施
圖書室.交誼廳
河堤家園
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成交
近6個月平均 25.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (113年10月)近五年最高 31.6萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,068 ~ 2,580 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區裕誠路86號
- 坪數規劃 25.29~95.7 坪
- 總戶數約 714 戶
- 屋齡約 28 年
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河堤家園 待售房屋
河堤家園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有68筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 裕誠路110號3樓 |
2,500萬 含車位560萬 |
109.00坪 含車位15.44坪 |
20.7萬
已扣除車位
|
10.95坪 | 3~3/14 | 26.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
河堤路500號5樓 看門牌 |
2,230萬 含車位價 |
74.79坪 含車位5.56坪 |
29.8萬
含車位計算
|
7.21坪 | 5~5/14 | 26.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/店面 |
裕誠路102號 看門牌 |
2,500萬 |
45.76坪 |
54.6萬 |
4.21坪 | 1~2/14 | 26.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 河堤路490之2號7樓 |
1,240萬 含車位價 |
49.32坪 含車位5.56坪 |
25.1萬
含車位計算
|
4.77坪 | 7~7/14 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 河堤路500之9號2樓 |
800萬 |
25.29坪 |
31.6萬 |
2.44坪 | 2~2/14 | 26.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 裕誠路72之3號13樓 |
700萬 含車位價 |
41.16坪 含車位5.56坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.99坪 | 13~13/14 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 裕誠路86之5號13樓 |
790萬 |
26.63坪 |
29.7萬 備註：陽臺外推； |
2.58坪 | 13~13/14 | 26.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 河堤路482之1號10樓 |
850萬 |
47.70坪 |
17.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.63坪 | 10~10/14 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河堤路500之7號9樓 |
1,280萬 含車位價 |
41.43坪 含車位5.56坪 |
30.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.99坪 | 9~9/14 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 裕誠路78號11樓 |
1,460萬 含車位價 |
51.79坪 含車位4.94坪 |
28.2萬
含車位計算
|
5.02坪 | 11~11/14 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 裕誠路96號12樓 |
2,180萬 含車位價 |
106.31坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
10.35坪 | 12~12/14 | 26.3年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河堤路498之2號3樓 |
930萬 |
37.08坪 |
25.1萬 |
3.57坪 | 3~3/14 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河堤路490之2號11樓 |
850萬 含車位價 |
49.32坪 含車位5.56坪 |
17.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.77坪 | 11~11/14 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
裕誠路72之5號3樓 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
47.81坪 含車位5.56坪 |
26.6萬
含車位計算
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4.63坪 | 3~3/14 | 26.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 裕誠路70號等公共設施 |
198萬 |
4.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 裕誠路86之5號6樓 |
710萬 |
26.63坪 |
26.7萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
2.58坪 | 6~6/14 | 26.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 河堤路500號5樓 |
1,960萬 含車位價 |
74.79坪 含車位5.56坪 |
26.2萬
含車位計算
|
7.21坪 | 5~5/14 | 26.1年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 河堤路490號4樓 |
1,000萬 |
70.05坪 |
14.3萬 |
6.82坪 | 4~4/14 | 26.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
河堤路500之5號13樓 看門牌 |
1,165萬 含車位價 |
39.76坪 含車位4.94坪 |
29.3萬
含車位計算
|
3.89坪 | 13~13/14 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 河堤路498之2號 |
808萬 |
33.17坪 |
24.4萬 |
3.29坪 | 1~1/14 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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河堤家園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
河堤家園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--河堤家園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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