社區特色
明星學區環繞近大賣場 三所明星學校環繞四周 鄰近明星學區上課方便 日式庭院造景浪漫整潔
周邊交通
15分鐘到北高 北2高 近台鐵預定捷運國際站
建築設計
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公共設施
無休閒公設社區
同發中南
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成交
近6個月平均 23.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 28.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 828 ~ 828 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區宏昌十三街722號
- 坪數規劃 15.8~51.88 坪
- 總戶數約 258 戶
- 屋齡約 29 年
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同發中南 待售及鄰近房屋推薦
同發中南
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 宏昌十二街590號11樓 |
1,040萬 |
36.18坪 |
28.8萬 |
6.57坪 | 11~11/12 | 29.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 國聖一街190號9樓 |
740萬 含車位價 |
38.73坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
5.16坪 | 9~9/12 | 29.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 國聖一街194號10樓 |
1,110萬 含車位價 |
48.83坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
5.12坪 | 10~10/12 | 29.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 宏昌十二街590號11樓 |
950萬 |
36.18坪 |
26.3萬 |
6.57坪 | 11~11/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 國聖一街194號 |
1,850萬 含車位價 |
42.59坪 含車位坪數 |
43.4萬
含車位計算
|
5.31坪 | 1~1/12 | 28.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 國聖二街153號11樓 |
812萬 含車位價 |
38.73坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
5.17坪 | 11~11/12 | 28.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 國聖二街157號2樓 |
1,050萬 含車位價 |
46.46坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
6.57坪 | 2~2/12 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
宏昌十二街590號3樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
46.46坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
6.57坪 | 3~3/12 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
國聖二街157之1號7樓 看門牌 |
680萬 含車位價 |
26.08坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
2.86坪 | 7~7/12 | 28.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 宏昌十二街590號3樓 |
1,020萬 含車位價 |
46.46坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
6.57坪 | 3~3/12 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 宏昌十三街724號11樓 |
700萬 含車位價 |
46.46坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.57坪 | 11~11/12 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 宏昌十二街590號3樓 |
850萬 含車位價 |
46.46坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
6.57坪 | 3~3/12 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 國聖一街190之1號8樓 |
520萬 含車位價 |
26.08坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：買方只付1.潤筆費。2.履保費。3.實價登錄委託費用賣方只付1.潤筆費其餘代書費及稅規費由仲介負擔 |
2.86坪 | 8~8/12 | 26.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓/套房 | 國聖一街194之1號9樓 |
300萬 |
15.80坪 |
19.0萬 |
2.86坪 | 9~9/12 | 26.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 宏昌十三街724號12樓 |
790萬 含車位價 |
46.46坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
6.57坪 | 12~12/12 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 國聖二街157之1號7樓 |
460萬 含車位120萬 |
26.08坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
2.86坪 | 7~7/12 | 25.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 車位 | 宏昌十二街586號等258戶 |
80萬 |
10.28坪 |
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0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 車位 | 宏昌十二街586號等258戶 |
30萬 |
10.28坪 |
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
同發中南 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
同發中南 與周遭實價登錄價格走勢
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--同發中南 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
同發中南 社區資料
同發中南 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中路站(施工中) | 約 171 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 354 公尺 |
| 國際長頸鹿幼兒園 | 約 163 公尺 | |
| 美兒樂幼兒園 | 約 194 公尺 | |
| 米羅幼兒園 | 約 268 公尺 | |
| 普林斯頓幼稚園 | 約 281 公尺 | |
| 勁草幼兒園 | 約 399 公尺 | |
| 新發現幼兒園 | 約 440 公尺 | |
| 小牛頓幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 金向日葵幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 小學 | 中山國小 | 約 316 公尺 |
| 中高級校 | 武陵高中 | 約 450 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 大川中醫診所 | 約 183 公尺 |
| 脈田中醫診所 | 約 189 公尺 | |
| 鄭建祥中醫診所 | 約 212 公尺 | |
| 安心堂中醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 以樂中醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 武陵風澤中醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 馨田中醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 國鼎牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 佳樂牙醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 錦生牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 新晴美學牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 悅翔牙醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 陳學偉牙醫診所 | 約 621 公尺 | |
| 達美牙醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 蘇裕哲診所 | 約 391 公尺 | |
| 蕭閔誌診所 | 約 621 公尺 | |
| 張世彥眼科診所 | 約 394 公尺 | |
| 顧小兒科診所 | 約 435 公尺 | |
| 心寧診所 | 約 623 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏桃中 | 約 626 公尺 |
| 啄木鳥藥局中平店 | 約 532 公尺 | |
| 康橋藥局 | 約 168 公尺 | |
| 迦南藥局 | 約 337 公尺 | |
| 均康藥局 | 約 349 公尺 | |
| 弘光藥師藥局 | 約 405 公尺 | |
| 中平啄木鳥藥局 | 約 532 公尺 | |
| 新資生中平大藥局 | 約 634 公尺 | |
| 安養看護 | 群和居家護理所 | 約 578 公尺 |
| 弘成居家護理所 | 約 592 公尺 | |
| 動物醫院 | 達特馬動物醫院 | 約 484 公尺 |
| 新桃園動物診所 | 約 580 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN源盛門市 | 約 72 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎桃門市 | 約 264 公尺 |
| 7-ELEVEN吉聖 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN宏亞門市 | 約 577 公尺 |
| 全家桃園鼎聖店 | 約 391 公尺 |
| 全家桃園武陵店 | 約 558 公尺 |
| 萊爾富桃市桃鼎店 | 約 143 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 仲平黃昏市場 | 約 667 公尺 |
| 量販超市 | 愛買桃園店 | 約 211 公尺 |
| 全聯福利中心桃園武陵 | 約 395 公尺 | |
| 美廉社桃園國鼎店 | 約 349 公尺 | |
| 寵物店 | 東震犬舍 | 約 290 公尺 |
| 花嫁貓舖 | 約 389 公尺 | |
| 米沃可貓狗坊 | 約 486 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 霖園兒童公園 | 約 238 公尺 |
| 仁愛兒童公園 | 約 329 公尺 | |
| 市三簡易運動公園 | 約 520 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館中路分館 | 約 437 公尺 |
