社區特色
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位於大有特區-近南崁交流道，車站也在不遠處，交通方便!!
建築設計
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公共設施
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四季水花園
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成交
近1年平均 33.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.5萬/坪 (113年08月)近五年最高 38.0萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,438 ~ 1,898 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區民有十二街47號
- 坪數規劃 23.87~55.58 坪
- 總戶數約 240 戶
- 屋齡約 21 年
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四季水花園 待售及鄰近房屋推薦
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四季水花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
民富十一街120號9樓 看門牌 |
1,368萬 含車位價 |
43.44坪 含車位8.49坪 |
31.5萬
含車位計算
|
4.57坪 | 9~9/13 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民有十二街47號12樓 |
1,150萬 含車位150萬 |
34.77坪 含車位8.49坪 |
38.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.48坪 | 12~12/13 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民有十二街53號4樓 |
800萬 含車位價 |
44.23坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.44坪 | 4~4/13 | 18.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
民有十二街55號8樓 看門牌 |
1,340萬 含車位價 |
40.12坪 含車位3.33坪 |
33.4萬
含車位計算
|
4.68坪 | 8~8/13 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 民富十一街120號13樓 |
1,435萬 含車位價 |
43.44坪 含車位8.49坪 |
33.0萬
含車位計算
|
4.57坪 | 13~13/13 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 民富十一街112號2樓 |
1,250萬 含車位價 |
38.21坪 含車位3.33坪 |
32.7萬
含車位計算
|
4.57坪 | 2~2/13 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
民富十一街118號6樓 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
34.86坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
4.24坪 | 6~6/13 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民有十二街43號4樓 |
1,350萬 含車位價 |
47.81坪 含車位8.49坪 |
28.2萬
含車位計算
|
5.22坪 | 4~4/13 | 17.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
民富十一街116號4樓 看門牌 |
1,052萬 含車位價 |
38.01坪 含車位3.33坪 |
27.7萬
含車位計算
|
4.57坪 | 4~4/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
民有十二街57號10樓 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
52.25坪 含車位8.49坪 |
27.2萬
含車位計算
|
5.55坪 | 10~10/13 | 17.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 民有十二街49號13樓 |
1,250萬 含車位價 |
43.38坪 含車位8.49坪 |
28.8萬
含車位計算
|
4.57坪 | 13~13/13 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 民有十二街37號3樓 |
1,178萬 含車位價 |
47.04坪 含車位11.82坪 |
25.0萬
含車位計算
|
4.68坪 | 3~3/13 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 民有十二街37號11樓 |
1,200萬 含車位140萬 |
43.70坪 含車位8.49坪 |
30.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
4.57坪 | 11~11/13 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 民有十二街49號13樓 |
1,150萬 含車位價 |
43.38坪 含車位8.49坪 |
26.5萬
含車位計算
|
4.57坪 | 13~13/13 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 民有十二街47號等 |
150萬 |
8.49坪 |
備註：僅車位交易； |
0.11坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 民有十二街41號3樓 |
1,140萬 含車位價 |
40.53坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
4.24坪 | 3~3/13 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
民富十一街122號12樓 看門牌 |
950萬 含車位150萬 |
32.36坪 含車位8.49坪 |
33.5萬
已扣除車位
|
3.16坪 | 12~12/13 | 16.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民有十二街57號3樓 |
1,335萬 含車位價 |
52.25坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.55坪 | 3~3/13 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 民有十二街43號4樓 |
1,420萬 含車位價 |
47.81坪 含車位8.49坪 |
29.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.22坪 | 4~4/13 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
民有十二街47號13樓 看門牌 |
890萬 含車位價 |
34.77坪 含車位8.49坪 |
25.6萬
含車位計算
|
3.48坪 | 13~13/13 | 16.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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四季水花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
四季水花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--四季水花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
