茵花戀
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成交
近2年平均 28.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.5萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區文樂街46號
- 坪數規劃 26~51 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 20 年
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茵花戀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 文樂街28號12樓 |
1,280萬 含車位價 |
44.87坪 含車位5.64坪 |
28.5萬
含車位計算
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6.77坪 | 12~12/13 | 19.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 文樂街38號11樓 |
1,200萬 含車位價 |
57.96坪 含車位6.43坪 |
20.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.79坪 | 11~11/13 | 19.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文樂街26號3樓 |
600萬 含車位價 |
32.79坪 含車位5.64坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.14坪 | 3~3/13 | 17.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文樂街38號3樓 |
1,200萬 含車位價 |
64.38坪 含車位12.86坪 |
18.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.25坪 | 3~3/13 | 17.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 文樂街46號7樓 |
1,350萬 含車位300萬 |
54.03坪 含車位12.86坪 |
25.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
8.83坪 | 7~7/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文樂街26號7樓 |
655萬 含車位價 |
32.79坪 含車位5.64坪 |
20.0萬
含車位計算
|
5.14坪 | 7~7/13 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 文樂街22號7樓 |
900萬 含車位價 |
48.17坪 含車位6.43坪 |
18.7萬
含車位計算
|
7.47坪 | 7~7/13 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
文樂街46號5樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
46.81坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
7.19坪 | 5~5/13 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文樂街40號8樓 |
860萬 含車位價 |
45.66坪 含車位6.43坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
6.95坪 | 8~8/13 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 文樂街32號9樓 |
853萬 含車位價 |
45.38坪 含車位6.43坪 |
18.8萬
含車位計算
|
6.89坪 | 9~9/13 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 文樂街40號9樓 |
818萬 含車位價 |
45.66坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
6.95坪 | 9~9/13 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 文樂街30號12樓 |
1,050萬 含車位130萬 |
57.89坪 含車位6.43坪 |
17.9萬
已扣除車位
|
8.80坪 | 12~12/13 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 文樂街40號9樓 |
850萬 含車位價 |
45.66坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
6.95坪 | 9~9/13 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 文樂街32號3樓 |
850萬 含車位價 |
44.59坪 含車位5.64坪 |
19.1萬
含車位計算
|
6.71坪 | 3~3/13 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
茵花戀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
茵花戀 與周遭實價登錄價格走勢
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--茵花戀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
茵花戀 社區資料
茵花戀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 義華站(規劃中) | 約 544 公尺 |
| Y05站(興建中) | 約 588 公尺 | |
| Y16站(興建中) | 約 699 公尺 | |
| Y04站(興建中) | 約 970 公尺 | |
| Y06站(興建中) | 約 1128 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新美倫幼兒園 | 約 278 公尺 |
| 愛爾蘭幼兒園 | 約 322 公尺 | |
| 何嘉仁幼兒園 | 約 370 公尺 | |
| 理幼幼稚園 | 約 582 公尺 | |
| 常春藤幼兒園 | 約 632 公尺 | |
| 中高級校 | 文山高中 | 約 495 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 高雄長庚醫院 | 約 614 公尺 |
| 高雄長庚兒童醫院 | 約 693 公尺 | |
| 診所 | 黃大沅小兒科診所 | 約 330 公尺 |
| 歐俊彥小兒科診所 | 約 415 公尺 | |
| 文山長慶小兒科診所 | 約 618 公尺 | |
| 太山中醫診所 | 約 253 公尺 | |
| 郭勇麟中醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 心香中醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 安民中醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 瑞安中醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 好心診所 | 約 207 公尺 | |
| 潘內科診所 | 約 226 公尺 | |
| 康博牙醫診所 | 約 199 公尺 | |
| 美森牙醫診所 | 約 211 公尺 | |
| 親辰牙醫診所 | 約 405 公尺 | |
| 富驊牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 小熊牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 仁恩牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 文山微笑牙醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 康馨牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 高田牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 微笑牙醫診所 | 約 657 公尺 | |
| 周俊雄整形外科診所 | 約 300 公尺 | |
| 黃義霖診所 | 約 322 公尺 | |
| 澄和骨外科診所 | 約 646 公尺 | |
| 雅皮膚科診所 | 約 299 公尺 | |
| 張賴妙珣皮膚科診所 | 約 563 公尺 | |
| 耀盛耳鼻喉科診所 | 約 384 公尺 | |
| 尤啟享診所 | 約 427 公尺 | |
| 張晉源耳鼻喉科診所 | 約 502 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 510 公尺 | |
| 王俊仁耳鼻喉科診所 | 約 599 公尺 | |
| 李文正診所 | 約 402 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 718 公尺 | |
| 美杏婦產科診所 | 約 429 公尺 | |
| 王保強婦產科診所 | 約 628 公尺 | |
| 澄清國際眼科診所 | 約 286 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 477 公尺 | |
| 鳳山元新眼科診所 | 約 524 公尺 | |
| 吳耿良診所 | 約 196 公尺 | |
| 文山身心診所 | 約 263 公尺 | |
| 澄清文鳳診所 | 約 264 公尺 | |
| 弘恩診所 | 約 467 公尺 | |
| 文鳳診所 | 約 481 公尺 | |
| 錫謀診所 | 約 603 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏青年CC | 約 428 公尺 |
| 屈臣氏澄和CEH | 約 598 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝文龍店 | 約 504 公尺 | |
| 杏一醫療用品高長質子中心店 | 約 599 公尺 | |
| 佑全保健藥妝鳳山 | 約 123 公尺 | |
| 佑全鳳山藥局 | 約 123 公尺 | |
| 鳳山好心藥局 | 約 206 公尺 | |
| 美好藥局 | 約 292 公尺 | |
| 新高橋藥局澄清店 | 約 308 公尺 | |
| 長英藥局 | 約 323 公尺 | |
| 大華藥局 | 約 336 公尺 | |
| 鳳山青年藥局 | 約 405 公尺 | |
| 澄和藥局 | 約 451 公尺 | |
| 明曜藥局 | 約 494 公尺 | |
| 北京藥局文山店 | 約 527 公尺 | |
| 熊安心藥局 | 約 600 公尺 | |
| 安養看護 | 文清老人養護中心 | 約 433 公尺 |
| 永達居家護理所 | 約 46 公尺 | |
| 動物醫院 | 安華動物醫院 | 約 50 公尺 |
| 張賽鴿動物醫院 | 約 492 公尺 | |
| 文山動物醫院 | 約 504 公尺 | |
| 立宏動物醫院 | 約 676 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN翔富門市 | 約 235 公尺 |
| 7-ELEVEN龍平 | 約 374 公尺 |
| 7-ELEVEN清華 | 約 691 公尺 |
| 7-ELEVEN美澄門市 | 約 701 公尺 |
| 全家鳳山文濱店 | 約 173 公尺 |
| 全家鳳山文山店 | 約 356 公尺 |
| 全家高雄清華店 | 約 453 公尺 |
| 全家高雄黃興店 | 約 605 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 澄和黃昏市場 | 約 564 公尺 |
| 陽明市場 | 約 662 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福澄清店 | 約 368 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C澄清 | 約 222 公尺 |
| 寵物店 | 萬達寵物事業_青年店 | 約 396 公尺 |
| 寶貝與我寵物生活館 | 約 433 公尺 | |
| 健康家寵物店 | 約 533 公尺 | |
| 羊咩咩寵物生活館 | 約 579 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄澄清路停車場 | 約 256 公尺 |
| Times 停車場高雄鳳山文鳳文濱停車場 | 約 367 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 濱山兒童公園 | 約 256 公尺 |
| 文澄兒童公園 | 約 518 公尺 | |
| 本揚兒童遊戲場 | 約 708 公尺 | |
| 展演場所 | 荷軒新藝空間 | 約 507 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心鳳山青年 | 約 281 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部文衡店 | 約 501 公尺 | |
| 健身工廠高雄鳳山 | 約 549 公尺 |
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