社區特色
社區24小時管理，公設環境維持良好，走進中庭花園就可享受到綠意盎然的花草植物，且大樓設計在巷內，住戶可避開車流紛擾的聲音，居住品質非常好。
周邊交通
社區外就有公車站牌，交通便利。
建築設計
連棟式設計
公共設施
中庭大花園，可在社區裡散步，也有小孩的遊戲區。
大觀園
-
成交
近1年平均 22.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.1萬/坪 (113年04月)近五年最高 24.5萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市大里區中興路二段816巷1號
- 坪數規劃 16.4~53.31 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 31 年
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大觀園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 車位 | 中興路二段816巷1號 |
55萬 |
2.79坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | -1~-1/10 | 31.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
中興路二段816巷11號 看門牌 |
758萬 |
31.38坪 |
24.2萬 |
5.40坪 | 1~1/10 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 中興路二段816巷15號7樓 |
785萬 含車位價 |
37.14坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
6.69坪 | 7~7/10 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 中興路二段816巷18號 |
670萬 |
32.47坪 |
20.6萬 |
5.52坪 | 1~1/10 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 中興路二段816巷15號9樓 |
910萬 含車位價 |
37.14坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
6.69坪 | 9~9/10 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 中興路二段816巷14號8樓 |
850萬 含車位價 |
37.14坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
6.69坪 | 8~8/10 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
中興路二段816巷8號6樓 看門牌 |
780萬 |
35.08坪 |
22.2萬 |
6.22坪 | 6~6/10 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 中興路二段816巷6號2樓 |
500萬 |
33.18坪 |
15.1萬 |
5.64坪 | 2~2/10 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 |
中興路二段816巷19號5樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
51.55坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
9.28坪 | 5~5/10 | 29.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 中興路二段816巷17號3樓 |
600萬 |
32.10坪 |
18.7萬 |
5.40坪 | 3~3/10 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
中興路二段816巷2號3樓 看門牌 |
765萬 |
35.28坪 |
21.7萬 |
5.99坪 | 3~3/10 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 中興路二段816巷19號7樓 |
830萬 含車位價 |
51.55坪 含車位0.07坪 |
16.1萬
含車位計算
|
9.28坪 | 7~7/10 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 |
中興路二段816巷2號9樓 看門牌 |
715萬 |
35.28坪 |
20.3萬 |
5.99坪 | 9~9/10 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 中興路二段816巷11號10樓 |
660萬 含車位價 |
34.18坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
6.10坪 | 10~10/10 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 中興路二段816巷19號4樓 |
798萬 含車位價 |
51.55坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
|
9.27坪 | 4~4/10 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 中興路二段816巷18號10樓 |
588萬 含車位價 |
35.26坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
6.22坪 | 10~10/10 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 中興路二段816巷18號6樓 |
190萬 |
16.24坪 |
11.7萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
2.76坪 | 6~6/10 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 中興路二段816巷12號 |
596萬 含車位價 |
34.84坪 含車位0.07坪 |
17.1萬
含車位計算
|
6.11坪 | 1~1/10 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 中興路二段816巷5號6樓 |
385萬 |
20.40坪 |
18.9萬 |
3.52坪 | 6~6/10 | 26.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 中興路二段816巷6號2樓 |
460萬 |
33.18坪 |
13.9萬 |
5.64坪 | 2~2/10 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大觀園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大觀園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大觀園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大觀園 社區資料
大觀園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大里幼兒園日新分班 | 約 573 公尺 |
| 國光國小附設幼兒園 | 約 921 公尺 | |
| 明德幼兒園 | 約 347 公尺 | |
| 康乃兒幼兒園 | 約 543 公尺 | |
| 小學 | 明德中學附設雙語小學 | 約 292 公尺 |
| 國光國小 | 約 856 公尺 | |
| 中高級校 | 東峰國中 | 約 494 公尺 |
| 私立明德高中 | 約 453 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 德蘭中醫診所 | 約 566 公尺 |
| 漢生堂中醫診所 | 約 665 公尺 | |
| 佑嘉中醫診所 | 約 738 公尺 | |
| 李榮龍內科診所 | 約 428 公尺 | |
| 正訓牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 菁品牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 施牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 胡國祥皮膚科診所 | 約 526 公尺 | |
| 立人耳鼻喉科診所 | 約 368 公尺 | |
| 羅戊山診所 | 約 366 公尺 | |
| 沈宗憲診所 | 約 457 公尺 | |
| 鄭曜忠身心診所 | 約 364 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 弘大美妝藥局 | 約 771 公尺 |
| 安養看護 | 李宜玲居家護理所 | 約 330 公尺 |
| 動物醫院 | 全國動物醫院大里分院 | 約 82 公尺 |
| 杜博動物診所 | 約 777 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大明門市 | 約 79 公尺 |
| 7-ELEVEN喬城門市 | 約 398 公尺 |
| 7-ELEVEN興鄰 | 約 616 公尺 |
| 7-ELEVEN祥興 | 約 708 公尺 |
| 7-ELEVEN興大門市 | 約 791 公尺 |
| 全家大里新日新店 | 約 608 公尺 |
| 全家台中金南門店 | 約 626 公尺 |
| 全家台中中興二店 | 約 865 公尺 |
| 萊爾富大里精采店 | 約 66 公尺 |
| 萊爾富台中明德店 | 約 347 公尺 |
| 萊爾富大里一陽指 | 約 361 公尺 |
| 萊爾富台中興大店 | 約 865 公尺 |
| 台糖蜜鄰超市台中興大店 | 約 606 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中南門店 | 約 417 公尺 |
| 美廉社大里日新店 | 約 535 公尺 | |
| 美廉社台中南門店 | 約 630 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際台中大里服務中心 | 約 334 公尺 |
| 敦煌書局中興店 | 約 863 公尺 | |
| 寵物店 | 底兒商品行 | 約 53 公尺 |
| 永繼銘犬舍 | 約 92 公尺 | |
| 熊美眉的店 | 約 106 公尺 | |
| 賀赫寵物 | 約 443 公尺 | |
| 小惡魔寵物沙龍店 | 約 512 公尺 | |
| 小毛球寵物坊(貓) | 約 808 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停137)東峰停車場 | 約 282 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東峰公園 | 約 265 公尺 |
| 鳥竹圍公園 | 約 308 公尺 | |
| 東峰公園 | 約 346 公尺 | |
| 日新河濱公園 | 約 366 公尺 | |
| 興大園道 | 約 427 公尺 | |
| 大智公園 | 約 465 公尺 | |
| 日新社區公園 | 約 566 公尺 | |
| 國興公園 | 約 877 公尺 | |
| 國光公園 | 約 991 公尺 | |
| 展演場所 | 國立中興大學藝術中心 | 約 863 公尺 |
| 運動健身 | 東峰游泳池 | 約 322 公尺 |
| 中興大學游泳池館 | 約 863 公尺 |
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