社區特色
近南區區公所，附近購物方便，生活機能佳
周邊交通
明興路、中華南路、金華路、永成路、86快速道路
公共設施
寬敞舒適的中庭花園
花園樓閣
-
成交
近2年平均 15.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.2萬/坪 (113年03月)近五年最高 18.0萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 880 ~ 1,098 萬看詳細資訊 › -
台南市南區明興路119巷1號
- 坪數規劃 24.73~81.85 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 30 年
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花園樓閣 待售房屋
花園樓閣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 明興路119巷1號10樓之2 |
838萬 含車位價 |
48.61坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
5.42坪 | 10~10/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 明興路119巷1號6樓之1 |
792萬 含車位價 |
47.63坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
5.42坪 | 6~6/15 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 明興路119巷3號15樓之2 |
680萬 含車位價 |
49.46坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
5.75坪 | 15~15/15 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 明興路119巷1號10樓之4 |
750萬 含車位價 |
49.80坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.58坪 | 10~10/15 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 明興路119巷1號4樓之2 |
840萬 含車位價 |
59.18坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
5.42坪 | 4~4/15 | 28.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 明興路119巷1號10樓之2 |
750萬 含車位價 |
48.61坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
|
5.42坪 | 10~10/15 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/店面 | 明興路107號 |
950萬 含車位價 |
73.62坪 含車位坪數 |
12.9萬
含車位計算
|
11.09坪 | 1~3/15 | 27.4年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 明興路119巷3號3樓之4 |
650萬 含車位價 |
48.35坪 含車位坪數 |
13.4萬
含車位計算
|
5.50坪 | 3~3/15 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 明興路119巷1號15樓之3 |
870萬 含車位價 |
48.37坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
5.58坪 | 15~15/15 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 明興路119巷1號8樓之5 |
635萬 含車位價 |
50.98坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
|
5.75坪 | 8~8/15 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 明興路119巷3號14樓之2 |
220萬 含車位價 |
24.73坪 含車位坪數 |
8.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.87坪 | 14~14/15 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 明興路119巷1號15樓之3 |
480萬 含車位80萬 |
48.37坪 含車位坪數 |
9.9萬
含車位計算
|
5.58坪 | 15~15/15 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 明興路119巷1號4樓之5 |
630萬 含車位價 |
56.87坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
|
5.75坪 | 4~4/15 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 明興路119巷3號13樓之3 |
680萬 含車位價 |
49.79坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.75坪 | 13~13/15 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 明興路119巷1號10樓之4 |
460萬 含車位價 |
49.80坪 含車位坪數 |
9.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.58坪 | 10~10/15 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 明興路119巷1號8樓之5 |
600萬 含車位價 |
50.98坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
5.75坪 | 8~8/15 | 25.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 明興路119巷3號8樓之4 |
520萬 含車位價 |
48.77坪 含車位坪數 |
10.7萬
含車位計算
|
5.50坪 | 8~8/15 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 明興路119巷1號6樓之3 |
435萬 含車位價 |
48.65坪 含車位坪數 |
8.9萬
含車位計算
|
5.58坪 | 6~6/15 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 明興路119巷3號13樓之4 |
460萬 含車位價 |
48.84坪 含車位坪數 |
9.4萬
含車位計算
|
5.50坪 | 13~13/15 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓/店面 | 明興路113號 |
802萬 |
81.85坪 |
9.8萬 |
12.07坪 | 1~3/15 | 24.7年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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花園樓閣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
花園樓閣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--花園樓閣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
