社區特色
住戶以中小企業主或上市公司高層主管為主，家中大都以三代同堂常見銀髮族在中庭散步大廳會客有歐洲宮廷般的華麗感．
周邊交通
鄰近中正藝文特區,位於中正路上北往南崁區的新拓道路,南可至火車站道路，具有保值房價條件．
建築設計
歐洲百年不敗皇宮窮頂設計
公共設施
專人點餐式咖啡廳
中悅音樂廣場
-
成交
近2年平均 26.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.3萬/坪 (112年08月)近五年最高 30.4萬/坪 (110年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 6,188 ~ 6,580 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區中正路1313號
- 坪數規劃 109.21~198.43 坪
- 總戶數約 227 戶
- 屋齡約 22 年
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中悅音樂廣場 待售及鄰近房屋推薦
中悅音樂廣場
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 中正路1309號9樓 |
3,000萬 含車位價 |
177.42坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.43坪 | 9~9/21 | 21.2年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 車位 | 中正路1309號3樓等 |
890萬 |
31.94坪 |
備註：僅車位交易； |
1.82坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中正路1319號13樓 |
3,990萬 |
141.04坪 |
28.3萬 |
13.39坪 | 12~13/20 | 20.6年 | 5房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中正路1325號20樓 |
2,200萬 含車位價 |
119.85坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.65坪 | 19~19/20 | 20.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中正路1327號9樓 |
4,900萬 含車位價 |
189.40坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
18.25坪 | 8~8/20 | 19.9年 | 5房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中正路1331號14樓 |
4,100萬 含車位價 |
156.17坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
15.21坪 | 14~14/21 | 19.8年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 中正路1331號17樓 |
4,000萬 含車位價 |
177.46坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.43坪 | 17~17/21 | 19.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 中正路1309號3樓等 |
150萬 |
10.65坪 |
備註：僅車位交易； |
0.61坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中正路1311號14樓 |
3,980萬 含車位價 |
143.64坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
13.99坪 | 14~14/21 | 19.3年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中正路1321號17樓 |
3,100萬 含車位價 |
109.61坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.04坪 | 16~16/20 | 19.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中正路1325號8樓 |
3,260萬 含車位價 |
109.21坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
10.04坪 | 7~7/20 | 19.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 中正路1321號18樓 |
3,335萬 含車位價 |
109.61坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
10.04坪 | 17~17/20 | 18.9年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 中正路1325號4樓 |
3,550萬 含車位價 |
119.85坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
10.65坪 | 3~3/20 | 18.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 中正路1309號3樓等 |
110萬 |
10.65坪 |
備註：僅車位交易； |
0.61坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中正路1311號7樓 |
4,265萬 含車位價 |
154.29坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
14.60坪 | 7~7/21 | 18.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 中正路1315號14樓 |
3,415萬 含車位價 |
130.50坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
11.26坪 | 13~13/20 | 18.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 中正路1311號19樓 |
3,980萬 含車位價 |
132.99坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
13.99坪 | 19~19/21 | 18.2年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 中正路1329號18樓 |
3,980萬 含車位價 |
133.03坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
13.99坪 | 18~18/21 | 17.9年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 車位 | 中正路1309號3樓等 |
312萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易; |
1.82坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 中正路1327號11樓 |
3,888萬 |
157.46坪 |
24.7萬 |
16.43坪 | 0~0/0 | 17.9年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
中悅音樂廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中悅音樂廣場 與周遭實價登錄價格走勢
-
--中悅音樂廣場 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
中悅音樂廣場 社區資料
中悅音樂廣場 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 藝文特區站(規劃中) | 約 503 公尺 |
| 捷運G12站(施工中) | 約 584 公尺 | |
| BRV05站(規劃中) | 約 775 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 同安國小附設幼兒園 | 約 306 公尺 |
| 桃園區立幼兒園同德分班 | 約 456 公尺 | |
| 柏克來幼兒園 | 約 131 公尺 | |
| 桃園市同德非營利幼兒園莊敬分班 | 約 290 公尺 | |
| 豐田大郡幼兒園 | 約 430 公尺 | |
| 瑞恩帝兒幼稚園 | 約 461 公尺 | |
| 小學 | 同安國小 | 約 275 公尺 |
| 莊敬國小 | 約 315 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 正典診所 | 約 289 公尺 |
| 大成堂中醫診所 | 約 278 公尺 | |
| 台安中醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 辰軒中醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 京采牙醫診所 | 約 39 公尺 | |
| 品汎牙醫診所 | 約 73 公尺 | |
| 康世維口腔美學牙醫診所 | 約 77 公尺 | |
| 康禾牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 循映牙醫診所 | 約 170 公尺 | |
| 潔德美學牙醫診所 | 約 223 公尺 | |
| 榮安牙醫診所 | 約 251 公尺 | |
| 立洋牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 新世紀牙醫診所 | 約 368 公尺 | |
| 尚霖牙醫診所 | 約 447 公尺 | |
| 藝品牙醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 宗賢牙醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 新田牙醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 藝文君品牙醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 優尚牙醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 慧安耳鼻喉科診所 | 約 220 公尺 | |
| 邵柏源耳鼻喉科 | 約 426 公尺 | |
| 盛軒耳鼻喉科診所 | 約 565 公尺 | |
| 禾欣骨科診所 | 約 440 公尺 | |
| 光與自然親子眼科診所 | 約 565 公尺 | |
| 昕生診所 | 約 145 公尺 | |
| 藝安復健科診所 | 約 202 公尺 | |
| 晨宏診所 | 約 237 公尺 | |
| 一德身心診所 | 約 255 公尺 | |
| 恆新復健科診所 | 約 325 公尺 | |
| 義佳診所 | 約 544 公尺 | |
| 大順診所 | 約 565 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美千藝藥局 | 約 553 公尺 |
| 屈臣氏新藝文 | 約 551 公尺 | |
| 躍獅藥局安慶藥局 | 約 572 公尺 | |
| 藝文啄木鳥藥局 | 約 53 公尺 | |
| 莘莘藥局 | 約 140 公尺 | |
| 家佳藥局 | 約 176 公尺 | |
| 莊敬長青藥師藥局 | 約 233 公尺 | |
| 惠邁健保藥局 | 約 249 公尺 | |
| 安琪兒藥局 | 約 263 公尺 | |
| 正欣藥局 | 約 289 公尺 | |
| 恆新健康藥局 | 約 325 公尺 | |
| 聖昌藥師藥局 | 約 373 公尺 | |
| 同德辰安藥局 | 約 486 公尺 | |
| 宏熒藥局 | 約 529 公尺 | |
| 冠欣藥局 | 約 530 公尺 | |
| 同德藥局（原為桃得藥師藥局） | 約 545 公尺 | |
| 康是美藥局千藝店 | 約 553 公尺 | |
| 桃園南平藥局 | 約 565 公尺 | |
| 同安藥局 | 約 566 公尺 | |
| 安慶藥局 | 約 572 公尺 | |
| 安養看護 | 莊敬園老人長期照顧中心(養護型) | 約 126 公尺 |
| 中順居家護理所 | 約 223 公尺 | |
| 樂福居家護理所 | 約 559 公尺 | |
| 動物醫院 | 思邁爾動物醫院 | 約 287 公尺 |
| 仰望動物醫院 | 約 312 公尺 | |
| 元氣動物醫院藝文分院 | 約 589 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN正麗門市 | 約 24 公尺 |
| 7-ELEVEN莊正門市 | 約 226 公尺 |
| 7-ELEVEN藝德 | 約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN鈺朋門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN金萬 | 約 319 公尺 |
| 7-ELEVEN國悅 | 約 444 公尺 |
| 7-ELEVEN薪埔 | 約 480 公尺 |
| 7-ELEVEN雙慶門市 | 約 546 公尺 |
| 7-ELEVEN貴族 | 約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN新莊伯門市 | 約 581 公尺 |
| 7-ELEVEN桃園總圖 | 約 648 公尺 |
| 全家桃園莊敬店 | 約 123 公尺 |
| 全家桃園同德店 | 約 223 公尺 |
| 全家桃園大郡店 | 約 457 公尺 |
| 全家桃園中寧店 | 約 487 公尺 |
| 全家桃園中埔店 | 約 536 公尺 |
| 萊爾富桃市桃爵店 | 約 287 公尺 |
| 萊爾富桃市德安店 | 約 553 公尺 |
| 萊爾富桃園安慶店 | 約 637 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯桃園莊敬店 | 約 225 公尺 |
| 美廉社桃園天祥店 | 約 413 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C藝文 | 約 456 公尺 |
| 全國電子中正館門市 | 約 319 公尺 | |
| 全國電子數位家電 | 約 532 公尺 | |
| 全國電子藝文館門市 | 約 532 公尺 | |
| 神腦國際特約桃園藝文 | 約 525 公尺 | |
| 寵物店 | 孩要有你寵物沙龍 | 約 256 公尺 |
| 布居寵物生活別館 | 約 360 公尺 | |
| 鴻君旺喵園 | 約 522 公尺 | |
| 鴻君旺喵園 | 約 522 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園中正莊敬停車場 | 約 86 公尺 |
| Times 桃園中正路第2停車場 | 約 93 公尺 |
| Times 停車場桃園莊敬停車場 | 約 126 公尺 |
| Times 桃園莊敬路一段第2停車場 | 約 155 公尺 |
| Times 停車場桃園莊敬路一段停車場 | 約 473 公尺 |
| Times 停車場桃園莊敬路二段停車場 | 約 518 公尺 |
| Times 桃園安慶街停車場 | 約 594 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中正公園 | 約 218 公尺 |
| 莊敬公園 | 約 322 公尺 | |
| 瑞慶公園 | 約 450 公尺 | |
| 明德公園 | 約 465 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館埔子分館 | 約 279 公尺 |
