社區特色
藝文特區 正中正路 景觀大樓 交通便利 四通八達 生活機能強
周邊交通
近中山高.北二高交流道,位於中正路上交通便利 四通八達
建築設計
現代風
公共設施
1.社區信箱集中管理2.交誼廳3.游泳池4.籃球場
平面車位:大9.4坪小9.1坪(獨立產權)
中正綠園邸
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成交
近6個月平均 27.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.4萬/坪 (113年11月)近五年最高 33.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 9 筆總價 1,098 ~ 4,688 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區莊二街59號
- 坪數規劃 25.41~52.18 坪
- 總戶數約 359 戶
- 屋齡約 28 年
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中正綠園邸 待售房屋
中正綠園邸，共有 9 筆待售房屋
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15.4%1,298 萬 1,098 萬
中正綠園邸3+1房
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桃園市桃園區中正路1房(室)1廳2衛 70.04坪含車位單價計算請洽業務
中正綠園邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有59筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 中正路1385號7樓之4 |
1,688萬 含車位130萬 |
61.67坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.47坪 | 7~8/20 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 中正路1383號8樓之1 |
1,378萬 含車位180萬 |
48.69坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.45坪 | 8~8/20 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中正路1379號10樓之4 |
1,000萬 |
29.77坪 |
33.6萬 |
2.72坪 | 10~10/20 | 27.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中正路1383號3樓之1 |
1,230萬 含車位價 |
46.85坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
4.29坪 | 3~3/20 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中正路1379號19樓之1 |
1,055萬 |
37.59坪 |
28.1萬 備註：陽臺外推； |
3.42坪 | 19~19/20 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
中正路1383號17樓之1 看門牌 |
1,385萬 含車位價 |
48.69坪 含車位9.80坪 |
28.5萬
含車位計算
|
4.45坪 | 17~17/20 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中正路1379號11樓之6 |
1,080萬 含車位價 |
39.57坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
3.62坪 | 11~11/20 | 26.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
中正路1383號4樓之3 看門牌 |
1,190萬 含車位價 |
50.60坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
4.65坪 | 4~4/20 | 26.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1385號16樓之7 |
1,000萬 |
37.72坪 |
26.5萬 |
3.44坪 | 16~16/20 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1379號12樓之3 |
1,260萬 含車位價 |
50.70坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
4.66坪 | 12~12/20 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1385號19樓之1 |
813萬 含車位價 |
48.75坪 含車位9.80坪 |
16.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.45坪 | 19~19/20 | 26.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1383號4樓之5 |
830萬 含車位價 |
51.21坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.70坪 | 4~4/20 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
中正路1379號14樓之7 看門牌 |
1,146萬 含車位價 |
44.89坪 含車位9.80坪 |
25.5萬
含車位計算
|
4.44坪 | 14~14/20 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正路1379號15樓之4 |
1,030萬 含車位價 |
38.96坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
3.57坪 | 15~15/20 | 26.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 車位 | 中正路1381號 |
120萬 |
9.80坪 |
|
0.90坪 | 1~1/20 | 26.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中正路1383號7樓之3 |
1,230萬 |
41.03坪 |
30.0萬 |
3.80坪 | 7~7/20 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
中正路1379號20樓之7 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
47.95坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
4.44坪 | 20~20/20 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中正路1379號12樓之6 |
835萬 |
29.77坪 |
28.1萬 |
2.72坪 | 12~12/20 | 26.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
中正路1385號19樓之4 看門牌 |
900萬 含車位價 |
37.14坪 含車位9.19坪 |
24.2萬
含車位計算
|
3.39坪 | 19~19/20 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
中正路1385號3樓之7 看門牌 |
880萬 |
37.72坪 |
23.3萬 |
3.44坪 | 3~3/20 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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中正綠園邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中正綠園邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--中正綠園邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
