社區特色
本案位於高鐵特區內，櫻花建設共分六期推出，現今家綻為第三期，延續前兩期的氣勢，讓家綻開案後頗受矚目，全區226戶，地上12F地下2F 2~4房規劃全部平面停車，目前成交單價在少數的1字頭，是首購族群得最愛，加上櫻花品牌的加持，為整場不僅加溫亦是加分
周邊交通
台鐵.高鐵.捷運.中彰.74號道
公共設施
中庭.交誼廳.會議室
櫻花家綻
-
成交
近1年平均 32.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.2萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,598 ~ 1,598 萬看詳細資訊 › -
台中市烏日區三榮路二段448號
- 坪數規劃 26~48 坪
- 總戶數約 226 戶
- 屋齡約 11 年
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櫻花家綻 待售及鄰近房屋推薦
櫻花家綻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有74筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 三榮十五路11號7樓之5 |
1,552萬 含車位價 |
44.67坪 含車位9.06坪 |
34.8萬
含車位計算
|
8.29坪 | 7~7/12 | 9.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 三榮十五路1號12樓之1 |
1,302萬 含車位價 |
35.99坪 含車位8.44坪 |
36.2萬
含車位計算
|
6.47坪 | 12~12/12 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 三榮十五路1號6樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
45.58坪 含車位9.06坪 |
32.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.49坪 | 6~6/12 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 三榮十五路11號 |
1,480萬 含車位價 |
50.30坪 含車位18.12坪 |
29.4萬
含車位計算
|
8.90坪 | 1~1/12 | 9.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 三榮十五路1號11樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
36.61坪 含車位9.06坪 |
32.8萬
含車位計算
|
6.47坪 | 11~11/12 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 三榮路二段442號11樓之2 |
1,080萬 含車位120萬 |
36.96坪 含車位9.06坪 |
34.4萬
已扣除車位
|
6.67坪 | 11~11/12 | 9.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 三榮十五路11號10樓之3 |
1,320萬 含車位價 |
44.70坪 含車位9.06坪 |
29.5萬
含車位計算
|
8.29坪 | 10~10/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 三榮十五路1號9樓之2 |
1,150萬 含車位價 |
36.61坪 含車位9.06坪 |
31.4萬
含車位計算
備註：另有一機車位使用權B1-26號 |
6.47坪 | 9~9/12 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 三榮路二段448號8樓之2 |
1,578萬 含車位價 |
55.76坪 含車位18.13坪 |
28.3萬
含車位計算
|
9.30坪 | 8~8/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
三榮路二段448號10樓之2 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
46.70坪 含車位9.06坪 |
33.2萬
含車位計算
備註：本案含有機車位B1-108號 |
9.10坪 | 10~10/12 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 三榮十五路1號10樓之3 |
1,350萬 含車位價 |
45.58坪 含車位9.06坪 |
29.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.49坪 | 10~10/12 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 三榮十五路3號2樓之3 |
1,138萬 含車位價 |
35.84坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
6.47坪 | 2~2/12 | 9.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 三榮十五路3號5樓之2 |
1,540萬 含車位價 |
57.48坪 含車位9.06坪 |
26.8萬
含車位計算
|
11.52坪 | 5~5/12 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 三榮路二段448號2樓之2 |
1,280萬 含車位價 |
46.03坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
9.10坪 | 2~2/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三榮十五路3號12樓之3 |
970萬 含車位價 |
36.56坪 含車位9.06坪 |
26.5萬
含車位計算
|
6.47坪 | 12~12/12 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三榮十五路3號10樓之1 |
1,950萬 含車位價 |
75.62坪 含車位27.18坪 |
25.8萬
含車位計算
|
11.93坪 | 10~10/12 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
三榮十五路9號2樓之2 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
45.53坪 含車位9.06坪 |
27.9萬
含車位計算
|
8.90坪 | 2~2/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 三榮十五路11號2樓之5 |
1,281萬 含車位價 |
44.25坪 含車位9.06坪 |
29.0萬
含車位計算
|
8.29坪 | 2~2/12 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 三榮十五路1號6樓之2 |
1,045萬 含車位價 |
35.99坪 含車位8.44坪 |
29.0萬
含車位計算
|
6.47坪 | 6~6/12 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
三榮十五路11號7樓之3 看門牌 |
1,310萬 含車位價 |
44.70坪 含車位9.06坪 |
29.3萬
含車位計算
|
8.29坪 | 7~7/12 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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櫻花家綻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
櫻花家綻 與周遭實價登錄價格走勢
-
--櫻花家綻 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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