社區特色
社區保全嚴謹周詳、環境管理景觀超優質、宏太橋邊清新水道旁、溫馨舒適、中庭空間寬敞、桃園優質住宅區
周邊交通
近南桃園交流、旁有桃園來往中壢綜貫道、3分鐘到公車站牌、交通四通八達超便捷
建築設計
鋼筋混凝土、傳統社區設計、中庭綠建築設計
公共設施
中庭綠景環繞、清水河畔旁、景觀佳、設遊戲區、夏日休憩地及步道、社區聯誼集會所
上海新天地II期
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成交
近6個月平均 26.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.1萬/坪 (113年05月)近五年最高 30.7萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區上海路133號
- 坪數規劃 17.79~62.04 坪
- 總戶數約 200 戶
- 屋齡約 21 年
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上海新天地II期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
上海路161號5樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
34.43坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
4.49坪 | 5~5/12 | 21.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 上海路133號2樓 |
1,030萬 含車位150萬 |
39.75坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.44坪 | 2~2/12 | 21.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
上海路149號2樓 看門牌 |
923萬 含車位價 |
34.61坪 含車位10.68坪 |
26.7萬
含車位計算
|
4.49坪 | 2~2/12 | 21.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 上海路135號4樓 |
1,038萬 含車位150萬 |
39.62坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.35坪 | 4~4/12 | 21.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 上海路157號9樓 |
700萬 |
28.73坪 |
24.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.58坪 | 9~9/12 | 20.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 上海路165號12樓 |
850萬 含車位價 |
36.05坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
4.68坪 | 12~12/12 | 20.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 上海路147號12樓 |
595萬 |
23.96坪 |
24.8萬 |
3.72坪 | 12~12/12 | 20.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 上海路147號8樓 |
630萬 |
23.96坪 |
26.3萬 |
3.72坪 | 8~8/12 | 20.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 上海路165號11樓 |
825萬 含車位價 |
36.05坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
4.68坪 | 11~11/12 | 20.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 上海路159號9樓 |
630萬 |
23.76坪 |
26.5萬 |
3.72坪 | 9~9/12 | 20.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 上海路149號8樓 |
735萬 含車位價 |
23.94坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
6.01坪 | 8~8/12 | 19.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 上海路147號11樓 |
550萬 |
23.96坪 |
23.0萬 |
3.72坪 | 11~11/12 | 19.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 上海路159號8樓 |
630萬 |
23.76坪 |
26.5萬 |
3.72坪 | 8~8/12 | 19.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
上海路145號11樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
34.61坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
4.49坪 | 11~11/12 | 19.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 上海路135號10樓 |
850萬 |
28.94坪 |
29.4萬 |
4.58坪 | 10~10/12 | 19.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 上海路135號6樓 |
816萬 含車位價 |
39.62坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
5.35坪 | 6~6/12 | 19.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 上海路159號7樓 |
500萬 |
23.76坪 |
21.1萬 |
3.72坪 | 7~7/12 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 上海路149號10樓 |
520萬 |
23.94坪 |
21.7萬 |
3.72坪 | 10~10/12 | 18.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 上海路151號12樓 |
795萬 |
40.69坪 |
19.5萬 |
6.68坪 | 12~12/12 | 18.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 上海路145號7樓 |
500萬 |
23.94坪 |
20.9萬 備註：其他增建； |
3.72坪 | 7~7/12 | 18.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
上海新天地II期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
上海新天地II期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--上海新天地II期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
上海新天地II期 社區資料
上海新天地II期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O12中福站(規劃中) | 約 702 公尺 |
| O11龍安站(規劃中) | 約 798 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園區立幼兒園龍岡分班 | 約 332 公尺 |
| 桃園市國強非營利幼兒園 | 約 122 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 永晉診所 | 約 138 公尺 |
| 龍和診所 | 約 312 公尺 | |
| 龍侒中醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 龍安風澤中醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 宏國牙醫診所 | 約 154 公尺 | |
| 瑞宏牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 京品牙醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 薇拉牙醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 龍安牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 悅翔牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 徐大昇皮膚科診所 | 約 354 公尺 | |
| 健安診所 | 約 365 公尺 | |
| 昇昇婦產科診所 | 約 592 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新龍安門市 | 約 314 公尺 |
| 屈臣氏新龍安 | 約 288 公尺 | |
| 躍獅藥局龍安藥局 | 約 302 公尺 | |
| 愛兒康藥局 | 約 296 公尺 | |
| 躍獅龍安藥局 | 約 302 公尺 | |
| 康是美藥局龍安店 | 約 314 公尺 | |
| 大象健保藥局 | 約 346 公尺 | |
| 宏偉藥師藥局 | 約 352 公尺 | |
| 欣立藥局 | 約 356 公尺 | |
| 全球龍安藥局 | 約 393 公尺 | |
| 動物醫院 | 晨曦動物醫院 | 約 397 公尺 |
| 柏林動物醫院 | 約 464 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN尚國 | 約 92 公尺 |
| 7-ELEVEN新武陵 | 約 260 公尺 |
| 7-ELEVEN龍袖門市 | 約 290 公尺 |
| 7-ELEVEN新龍安 | 約 307 公尺 |
| 7-ELEVEN八寶 | 約 399 公尺 |
| 7-ELEVEN龍鼎 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN桃龍門市 | 約 467 公尺 |
| 全家桃園興國強店 | 約 122 公尺 |
| 全家桃園宏海店 | 約 193 公尺 |
| 全家桃園龍安店 | 約 318 公尺 |
| 全家桃園文中店 | 約 319 公尺 |
| 全家桃園國安店 | 約 385 公尺 |
| 全家桃園武陵店 | 約 588 公尺 |
| 萊爾富桃市文中店 | 約 487 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍安黃昏市場 | 約 418 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社桃園上海店 | 約 364 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C龍安店 | 約 423 公尺 |
| 寵物店 | 萬達寵物事業股份有限公司桃園龍安分公司 | 約 331 公尺 |
| 有你寵物美學沙龍 | 約 388 公尺 | |
| 有你寵物美學沙龍 | 約 388 公尺 | |
| 晨曦寵物 | 約 396 公尺 | |
| 盈瑄寵物企業社 | 約 515 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園龍安街停車場 | 約 153 公尺 |
| Times 桃園國豐一街停車場 | 約 189 公尺 |
| Times 停車場桃園國豐五街停車場 | 約 488 公尺 |
| 台灣聯通桃園龍安場 | 約 493 公尺 |
| Times 桃園國強一街停車場 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福信公園 | 約 234 公尺 |
| 龍岡公園 | 約 321 公尺 | |
| 兒二十公園 | 約 387 公尺 | |
| 龍鳳公園 | 約 446 公尺 | |
| 中信公園 | 約 530 公尺 | |
| 國信公園 | 約 545 公尺 |
