社區特色
面公園第一排，管理嚴謹住戶品質優，公設設備齊全，庭院造景，室內寬敞動線佳，，五感養生與時尚設計
周邊交通
九如交流道
公共設施
氣派大廳映入眼簾彷彿來到五星級大飯店
豪華宴會廳設有大螢幕電視及音響
寬敞交誼廳設大片強化玻璃可直接穿視中庭更為舒適
健身房設備完善揮灑汗水
視廳室沙發座椅享受VIP待遇，躺著看電影
綠意盎然的中庭及水池，貼心設有戶外座椅，電影般放鬆步調的下午茶
圓周綠
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成交
近1年平均 35.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.9萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區文鳳路71號
- 坪數規劃 26.13~66.21 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 16 年
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圓周綠 待售及鄰近房屋推薦
圓周綠
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
文鳳路73號2樓 看門牌 |
2,180萬 含車位價 |
66.02坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
|
9.25坪 | 2~2/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文鳳路83號5樓 |
1,700萬 含車位價 |
46.03坪 含車位8.51坪 |
36.9萬
含車位計算
|
6.14坪 | 5~5/15 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文鳳路77號15樓 |
1,305萬 含車位價 |
40.74坪 含車位4.02坪 |
32.0萬
含車位計算
|
6.14坪 | 15~15/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 文鳳路85號13樓 |
2,130萬 含車位價 |
66.21坪 含車位12.53坪 |
32.2萬
含車位計算
|
8.74坪 | 13~13/15 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
文鳳路75號2樓 看門牌 |
875萬 含車位160萬 |
30.15坪 含車位4.02坪 |
27.4萬
已扣除車位
|
3.83坪 | 2~2/15 | 14.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文鳳路71號10樓 看門牌 |
1,586萬 含車位價 |
47.79坪 含車位8.51坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.92坪 | 10~10/15 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文鳳路75號13樓 |
930萬 含車位120萬 |
30.15坪 含車位4.02坪 |
31.0萬
已扣除車位
備註：停車位編號7陽臺外推； |
3.83坪 | 13~13/15 | 14.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文鳳路79號4樓 |
850萬 含車位100萬 |
31.38坪 含車位4.02坪 |
27.4萬
已扣除車位
|
4.41坪 | 4~4/15 | 14.2年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 文鳳路77號2樓 |
1,090萬 含車位價 |
40.73坪 含車位4.02坪 |
26.8萬
含車位計算
|
6.14坪 | 2~2/15 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
文鳳路73號15樓 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
65.89坪 含車位8.51坪 |
33.4萬
含車位計算
|
9.25坪 | 15~15/15 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文鳳路73號10樓 |
1,927萬 含車位價 |
65.89坪 含車位8.51坪 |
29.3萬
含車位計算
|
9.25坪 | 10~10/15 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
文鳳路83號2樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
46.03坪 含車位8.51坪 |
25.6萬
含車位計算
|
6.14坪 | 2~2/15 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文鳳路79號11樓 |
860萬 含車位價 |
31.38坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
4.41坪 | 11~11/15 | 12.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文鳳路73號10樓 看門牌 |
1,685萬 含車位價 |
65.89坪 含車位8.51坪 |
25.6萬
含車位計算
|
9.25坪 | 10~10/15 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文鳳路71號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.79坪 含車位8.51坪 |
20.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.92坪 | 9~9/15 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文鳳路71號8樓 |
1,060萬 含車位價 |
47.79坪 含車位8.51坪 |
22.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.92坪 | 8~8/15 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文鳳路81號8樓 |
950萬 含車位80萬 |
41.27坪 含車位4.02坪 |
23.4萬
已扣除車位
|
6.14坪 | 8~8/15 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 文鳳路81號9樓 |
985萬 含車位價 |
45.77坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
6.14坪 | 9~9/15 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 文鳳路85號14樓 |
1,350萬 含車位價 |
66.21坪 含車位12.53坪 |
20.4萬
含車位計算
|
8.74坪 | 14~14/15 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文鳳路81號7樓 |
850萬 含車位價 |
41.27坪 含車位4.02坪 |
20.6萬
含車位計算
|
6.14坪 | 7~7/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
圓周綠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
圓周綠 與周遭實價登錄價格走勢
-
--圓周綠 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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