社區特色
漢生ROOM18，基地面積約657坪，格局以1~3房為主，房屋面積以22~40坪為主，樓層規劃為地上12層/地下2層 外觀採劈裂面石材，搭配玻璃、格柵線條等設計，表現都會感，建築規劃飯店式長廊道，建物共配置48組制震壁，增加抗震能力。
周邊交通
交通，可由桃園交流道銜接國道1號，或由機場系統交流道銜接國道2號至各地
建築設計
樓層規劃為地上12層/地下2層
公共設施
挑高大廳
漢生ROOM18
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成交
近6個月平均 33.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 35.2萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 998 ~ 1,698 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區寶山街288號
- 坪數規劃 20~157 坪
- 總戶數約 202 戶
- 屋齡約 13 年
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漢生ROOM18 待售房屋
漢生ROOM18，共有 5 筆待售房屋
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KT.專簽-漢生Room18精華地...
桃園市桃園區民有三街2房(室)2廳1衛 27.31坪單價36.5萬 -
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漢生ROOM18
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有75筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/店面 | 民有三街483號 |
4,288萬 |
61.74坪 |
69.5萬 |
6.32坪 | 1~1/12 | 13.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 民有三街481號7樓 |
1,150萬 |
33.20坪 |
34.6萬 |
3.39坪 | 7~7/12 | 13.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 民有三街473號7樓 |
860萬 |
24.95坪 |
34.5萬 |
2.55坪 | 7~7/12 | 13.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民有三街451號12樓 |
1,545萬 含車位價 |
45.50坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.31坪 | 12~12/12 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民有三街479號7樓 |
1,268萬 含車位95萬 |
37.23坪 含車位2.93坪 |
34.2萬
已扣除車位
|
3.57坪 | 7~7/12 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民有三街475號7樓 |
860萬 |
25.05坪 |
34.3萬 |
2.56坪 | 7~7/12 | 13.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 民有三街459號2樓 |
800萬 |
27.49坪 |
29.1萬 |
2.86坪 | 2~2/12 | 13.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 民有三街455號7樓 |
1,200萬 含車位95萬 |
36.06坪 含車位坪數 |
33.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.47坪 | 7~7/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 民有三街459號8樓 |
940萬 |
27.31坪 |
34.4萬 備註：陽台外推； |
2.83坪 | 8~8/12 | 12.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民有三街481號8樓 |
1,150萬 含車位價 |
36.12坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
3.45坪 | 8~8/12 | 12.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民有三街483號3樓 |
1,036萬 含車位價 |
36.35坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
3.47坪 | 3~3/12 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民有三街485號9樓 |
1,185萬 含車位價 |
37.79坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
3.60坪 | 9~9/12 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民有三街475號3樓 |
910萬 含車位價 |
27.92坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
2.61坪 | 3~3/12 | 12.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民有三街477號10樓 |
988萬 含車位價 |
30.60坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
2.89坪 | 10~10/12 | 12.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民有三街477號11樓 |
1,080萬 含車位價 |
30.65坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.89坪 | 11~11/12 | 12.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 民有三街473號11樓 |
845萬 含車位價 |
27.87坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
2.61坪 | 11~11/12 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 民有三街475號9樓 |
860萬 含車位價 |
27.98坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
2.62坪 | 9~9/12 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 民有三街475號8樓 |
880萬 含車位價 |
27.98坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
2.62坪 | 8~8/12 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 民有三街485號10樓 |
1,156萬 含車位90萬 |
37.79坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
3.60坪 | 10~10/12 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
民有三街459號12樓 看門牌 |
988萬 含車位價 |
30.56坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
2.90坪 | 12~12/12 | 12.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
漢生ROOM18 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
漢生ROOM18 與周遭實價登錄價格走勢
-
--漢生ROOM18 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
漢生ROOM18 社區資料
漢生ROOM18 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | BRV04站(規劃中) | 約 546 公尺 |
| O15大檜溪站(規劃中) | 約 546 公尺 | |
| BRV03站(規劃中) | 約 718 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 小森林幼稚園 | 約 127 公尺 |
| 大業幼稚園 | 約 128 公尺 | |
| 福華幼稚園 | 約 197 公尺 | |
| 朵朵幼兒園 | 約 415 公尺 | |
| 頂好幼稚園 | 約 436 公尺 | |
| 快樂非營利幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 桃源蒙特梭利幼兒園 | 約 560 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 寶山風澤中醫診所 | 約 224 公尺 |
| 天地精進中醫診所 | 約 289 公尺 | |
| 奕仙堂中醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 大業風澤中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 民安中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 重安中醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 何秋勇診所 | 約 444 公尺 | |
| 快樂牙醫診所 | 約 158 公尺 | |
| 寶山牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 佑鈞牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 冠倫牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 優利牙醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 禾康牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 大有牙醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 完美牙醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 瑞康牙醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 詮鈦牙醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 京澤牙醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 振雄診所 | 約 104 公尺 | |
| 生生外科婦產科診所 | 約 574 公尺 | |
| 慈悅皮膚科診所 | 約 308 公尺 | |
| 小太陽耳鼻喉專科診所 | 約 169 公尺 | |
| 楊文彬耳鼻喉科診所 | 約 569 公尺 | |
| 康瑞診所 | 約 453 公尺 | |
| 禾佳骨科診所 | 約 227 公尺 | |
| 吳可怡婦產科診所 | 約 490 公尺 | |
| 政揚診所 | 約 55 公尺 | |
| 寶順診所 | 約 84 公尺 | |
| 晨暘診所 | 約 105 公尺 | |
| 智元診所 | 約 158 公尺 | |
| 聖昌診所 | 約 178 公尺 | |
| 保家診所 | 約 381 公尺 | |
| 康鴻復健科診所 | 約 409 公尺 | |
| 心禾診所 | 約 415 公尺 | |
| 當陽之境身心診所 | 約 430 公尺 | |
| 永欣診所 | 約 457 公尺 | |
| 悅康復健診所 | 約 483 公尺 | |
| 家和診所 | 約 553 公尺 | |
| 吉兒診所 | 約 626 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美寶山藥局 | 約 110 公尺 |
| 屈臣氏寶山門市 | 約 90 公尺 | |
| 屈臣氏新大有 | 約 416 公尺 | |
| 躍獅藥局興業藥局 | 約 567 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝春日店 | 約 377 公尺 | |
| 佑全藥妝桃園大有店 | 約 450 公尺 | |
| 永安藥局 | 約 67 公尺 | |
| 康是美藥局寶山店 | 約 110 公尺 | |
| 康泰藥局 | 約 128 公尺 | |
| 怡合藥局 | 約 176 公尺 | |
| 昌弘藥局 | 約 178 公尺 | |
| 心禾願藥局 | 約 227 公尺 | |
| 佑您康聯合藥局 | 約 297 公尺 | |
| 尚禾藥局 | 約 310 公尺 | |
| 桃園寶山藥局 | 約 351 公尺 | |
| 春日丁丁藥局 | 約 377 公尺 | |
| 福澤大業藥局 | 約 380 公尺 | |
| 均安藥局 | 約 381 公尺 | |
| 大興藥局 | 約 426 公尺 | |
| 鴻發健保藥局 | 約 437 公尺 | |
| 禾康藥局 | 約 446 公尺 | |
| 桃園大有藥局 | 約 450 公尺 | |
| 民富大藥局 | 約 458 公尺 | |
| 永忻藥局 | 約 461 公尺 | |
| 達安藥師藥局 | 約 538 公尺 | |
| 興業盛康藥局 | 約 567 公尺 | |
| 桃園春日藥局 | 約 626 公尺 | |
| 動物醫院 | 春日動物診所 | 約 413 公尺 |
| 惟心動物醫院 | 約 443 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN寶山街 | 約 47 公尺 |
| 7-ELEVEN輕井澤門市 | 約 192 公尺 |
| 7-ELEVEN有寶門市 | 約 215 公尺 |
| 7-ELEVEN澄和門市 | 約 342 公尺 |
| 7-ELEVEN春寶門市 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN星寶門市 | 約 398 公尺 |
| 7-ELEVEN民大門市 | 約 433 公尺 |
| 7-ELEVEN假日門市 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN興一 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN大有門市 | 約 448 公尺 |
| 7-ELEVEN有家門市 | 約 467 公尺 |
| OK桃園大有店 | 約 545 公尺 |
| 全家桃園金寶店 | 約 72 公尺 |
| 全家桃園寶山店 | 約 250 公尺 |
| 全家桃園冠倫店 | 約 448 公尺 |
| 全家桃園民光店 | 約 591 公尺 |
| 萊爾富桃市大業店 | 約 389 公尺 |
| 萊爾富桃園有寶店 | 約 432 公尺 |
| 義美桃園大業門市 | 約 131 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大業市場 | 約 129 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心桃園大興 | 約 380 公尺 |
| 全聯福利中心桃園大有 | 約 527 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C桃園寶山店 | 約 52 公尺 |
| 全國電子大有門市 | 約 470 公尺 | |
| 神腦國際Apple桃園大業維修中心 | 約 172 公尺 | |
| 傑昇通信桃園大業店 | 約 404 公尺 | |
| 金玉堂大有店 | 約 424 公尺 | |
| 寵物店 | 海人貓舍 | 約 384 公尺 |
| 金奇寵物生活館 | 約 440 公尺 | |
| 晨曄寵物店 | 約 441 公尺 | |
| 晨曄寵物店 | 約 441 公尺 | |
| 狗時尚寵物沙龍會館 | 約 497 公尺 | |
| 愛心寵物沙龍 | 約 535 公尺 | |
| 萌寵世界寵物店 | 約 557 公尺 | |
| 萌世界物店 | 約 557 公尺 | |
| 天郝 | 約 566 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場JC PARK桃園春日店2停車場 | 約 382 公尺 |
| Times 停車場JC PARK桃園春日店停車場 | 約 434 公尺 |
| Times JC PARK桃園春日店【機車】停車場 | 約 434 公尺 |
| Times 桃園經國路停車場 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 寶山公園 | 約 131 公尺 |
| 兒童公園 | 約 257 公尺 | |
| 大會溪公園 | 約 307 公尺 | |
| 大興里簡易公園 | 約 322 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館寶興閱覽室 | 約 81 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大有店 | 約 491 公尺 |
