社區特色
大樓全天候保全管理完善嚴謹，基地面寶業里滯洪池， 動距大高樓層，雙面採光視野佳
生活機能優，低公設、低管理費
周邊交通
近公車站 九如交流道 交通便捷
公共設施
社區設環保區，中庭
垃圾衣物回收處理免追垃圾車
龍飛鳳舞
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成交
近2年平均 20.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.1萬/坪 (114年01月)近五年最高 25.1萬/坪 (114年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,168 ~ 2,168 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區民祥街2號
- 坪數規劃 22.02~57 坪
- 總戶數約 194 戶
- 屋齡約 30 年
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龍飛鳳舞 待售及鄰近房屋推薦
龍飛鳳舞
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 民祥街8號17樓之1 |
545萬 含車位價 |
40.46坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.54坪 | 17~17/23 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 民祥街6號5樓之5 |
552萬 |
22.02坪 |
25.1萬 |
1.35坪 | 5~5/23 | 29.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
民祥街8號19樓之2 看門牌 |
950萬 |
46.84坪 |
20.3萬 |
3.16坪 | 19~19/23 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/店面 | 澄清路383號 |
1,665萬 |
52.82坪 |
31.5萬 備註：附贈冷氣2具.流理台1具瓦斯爐1具.抽油煙機1具及固定燈飾全部夾層； |
3.06坪 | 1~2/23 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民祥街6號10樓之3 |
680萬 |
34.33坪 |
19.8萬 備註：陽臺外推； |
2.38坪 | 10~10/23 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民祥街6號22樓之2 |
855萬 含車位價 |
42.73坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
2.33坪 | 22~22/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
民祥街6號8樓之2 看門牌 |
890萬 含車位價 |
42.54坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
2.38坪 | 8~8/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 民祥街6號13樓之1 |
500萬 |
25.90坪 |
19.3萬 |
1.76坪 | 13~13/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
民祥街6號10樓之2 看門牌 |
693萬 |
35.85坪 |
19.3萬 |
2.38坪 | 10~10/23 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 民祥街8號3樓之3 |
1,050萬 含車位價 |
81.75坪 含車位43.87坪 |
12.8萬
含車位計算
|
2.59坪 | 3~3/23 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
民祥街8號17樓之3 看門牌 |
830萬 |
45.28坪 |
18.3萬 |
3.21坪 | 17~17/23 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民祥街6號15樓之5 |
460萬 |
22.02坪 |
20.9萬 |
1.29坪 | 15~15/23 | 26.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民祥街6號15樓之4 |
960萬 含車位價 |
41.84坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
2.59坪 | 15~15/23 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民祥街6號21樓之3 |
730萬 含車位價 |
41.24坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
備註：附家電家具 |
2.33坪 | 21~21/23 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民祥街6號21樓之4 |
820萬 含車位價 |
53.71坪 含車位16.72坪 |
15.3萬
含車位計算
備註：有裝潢 |
2.23坪 | 21~21/23 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 民祥街6號3樓之1 |
570萬 含車位價 |
28.68坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：全新翻修、管路線皆換新。 |
1.71坪 | 3~3/23 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 民祥街6號8樓之4 |
766萬 含車位價 |
41.84坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
2.44坪 | 8~8/23 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 民祥街8號20樓之4 |
728萬 含車位價 |
46.07坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
2.74坪 | 20~20/23 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 民祥街8號21樓之4 |
780萬 含車位價 |
46.07坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
2.74坪 | 21~21/23 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 民祥街6號3樓之4 |
600萬 |
40.01坪 |
15.0萬 |
2.44坪 | 3~3/23 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
龍飛鳳舞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍飛鳳舞 與周遭實價登錄價格走勢
-
--龍飛鳳舞 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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