城市之翼
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成交
近1年平均 23.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.5萬/坪 (113年08月)近五年最高 25.2萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區鼎中路762巷23號
- 坪數規劃 13.27~39.46 坪
- 總戶數約 97 戶
- 屋齡約 19 年
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城市之翼
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 鼎中路762巷25號3樓 |
920萬 |
37.63坪 |
24.5萬 |
5.39坪 | 3~3/12 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 鼎中路762巷33號5樓 |
693萬 |
28.16坪 |
24.6萬 |
4.01坪 | 5~5/12 | 17.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 鼎中路762巷25號2樓 |
970萬 含車位價 |
44.57坪 含車位6.94坪 |
21.8萬
含車位計算
|
6.42坪 | 2~2/12 | 17.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 鼎中路762巷39號7樓 |
975萬 含車位價 |
46.40坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
6.68坪 | 7~7/12 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
鼎中路762巷31號4樓 看門牌 |
625萬 |
26.54坪 |
23.6萬 |
3.80坪 | 4~4/12 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鼎中路762巷35號3樓 |
700萬 |
27.83坪 |
25.2萬 |
3.95坪 | 3~3/12 | 17.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鼎中路762巷25號5樓 |
970萬 含車位價 |
44.57坪 含車位6.94坪 |
21.8萬
含車位計算
|
6.42坪 | 5~5/12 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
鼎中路762巷33號8樓 看門牌 |
693萬 |
28.16坪 |
24.6萬 |
4.01坪 | 8~8/12 | 17.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 鼎中路762巷31號9樓 |
560萬 |
26.54坪 |
21.1萬 備註：含傢俱設備費； |
3.80坪 | 9~9/12 | 17.3年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鼎中路762巷29號6樓 |
793萬 含車位價 |
36.94坪 含車位6.94坪 |
21.5萬
含車位計算
|
5.29坪 | 6~6/12 | 17.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
鼎中路762巷35號 看門牌 |
686萬 |
27.89坪 |
24.6萬 |
4.06坪 | 1~1/12 | 16.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鼎中路762巷27號9樓 |
945萬 含車位價 |
43.99坪 含車位6.94坪 |
21.5萬
含車位計算
|
6.32坪 | 9~9/12 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 鼎中路762巷37號10樓 |
920萬 含車位價 |
44.83坪 含車位6.94坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：含部份家俱、家電用品等。 |
6.47坪 | 10~10/12 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鼎中路762巷35號2樓 |
728萬 含車位150萬 |
34.93坪 含車位6.94坪 |
20.7萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 2~2/12 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 鼎中路762巷39號6樓 |
770萬 |
39.46坪 |
19.5萬 |
5.65坪 | 6~6/12 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 鼎中路762巷35號 |
525萬 |
27.89坪 |
18.8萬 |
4.06坪 | 1~1/12 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 鼎中路762巷29號9樓 |
450萬 |
30.00坪 |
15.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.26坪 | 9~9/12 | 15.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 鼎中路762巷27號 |
655萬 |
37.06坪 |
17.7萬 備註：土地價格為新台幣445萬4仟元整、建物價格為新台幣209萬6千元整 |
5.50坪 | 1~1/12 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鼎中路762巷35號9樓 |
560萬 含車位價 |
34.77坪 含車位6.94坪 |
16.1萬
含車位計算
備註：本標的物窗框、陽台及冷氣周圍牆壁有滲漏水情形含傢俱設備費； |
4.98坪 | 9~9/12 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鼎中路762巷27號5樓 |
580萬 |
37.05坪 |
15.7萬 |
5.29坪 | 5~5/12 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
城市之翼 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
城市之翼 與周遭實價登錄價格走勢
-
--城市之翼 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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