社區特色
寶佳集團造鎮計畫-托斯卡尼系列社區之一，總戶數243戶，是屬於開放空間的社區，隨著坡度蓋所以會有高高低低的階梯，隨著階梯有大小兩個庭園，綠意盎然，交通便利中卻保有社區寧靜，這是純住宅社區，沒有規劃店面。
周邊交通
紅樹林捷運站、山海大地公車站
建築設計
閤康聯合
公共設施
中庭.遊戲間.智慧圖書館.乒乓球室.健身房.交誼廳.媽媽教室
托斯卡尼盧卡小丘
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成交
近6個月平均 36.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 40.6萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區淡金路16巷71號
- 坪數規劃 26~54 坪
- 總戶數約 243 戶
- 屋齡約 10 年
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托斯卡尼盧卡小丘 鄰近房屋推薦
托斯卡尼盧卡小丘
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有54筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路16巷101號10樓 |
1,020萬 含車位價 |
40.05坪 含車位7.70坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：急買急賣； |
6.34坪 | 10~10/11 | 10.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 淡金路16巷61號10樓 |
1,810萬 含車位價 |
59.73坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.18坪 | 10~10/11 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 淡金路16巷75號11樓 |
1,725萬 含車位價 |
47.33坪 含車位7.70坪 |
36.5萬
含車位計算
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7.84坪 | 11~11/11 | 10.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 淡金路16巷73號3樓 |
1,600萬 含車位價 |
47.15坪 含車位7.70坪 |
33.9萬
含車位計算
備註：其他增建:陽台加窗其他增建； |
7.84坪 | 3~3/11 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 淡金路16巷61號8樓 |
2,030萬 含車位180萬 |
59.73坪 含車位7.70坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
10.18坪 | 8~8/11 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 淡金路16巷65號7樓 |
1,122萬 |
27.62坪 |
40.6萬 備註：其他增建； |
5.34坪 | 7~7/11 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 淡金路16巷105號8樓 |
1,300萬 含車位180萬 |
37.13坪 含車位7.70坪 |
38.1萬
已扣除車位
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5.84坪 | 8~8/11 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 淡金路16巷63號5樓 |
910萬 |
27.74坪 |
32.8萬 |
5.34坪 | 5~5/11 | 10.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 淡金路16巷85號6樓 |
1,200萬 含車位150萬 |
34.71坪 含車位7.70坪 |
38.9萬
已扣除車位
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5.34坪 | 6~6/11 | 9.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 淡金路16巷95號7樓 |
1,698萬 含車位價 |
55.32坪 含車位7.70坪 |
30.7萬
含車位計算
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9.35坪 | 7~7/11 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
淡金路16巷93號 看門牌 |
1,420萬 含車位150萬 |
43.28坪 含車位7.69坪 |
35.7萬
已扣除車位
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7.18坪 | 1~1/11 | 9.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 淡金路16巷73號4樓 |
1,535萬 含車位價 |
47.15坪 含車位7.69坪 |
32.6萬
含車位計算
|
7.84坪 | 4~4/11 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 淡金路16巷65號2樓 |
950萬 |
27.62坪 |
34.4萬 |
5.34坪 | 2~2/11 | 9.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 淡金路16巷67號3樓 |
970萬 |
27.32坪 |
35.5萬 備註：陽台加窗其他增建； |
5.17坪 | 3~3/11 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 淡金路16巷99號11樓 |
1,377萬 含車位價 |
44.28坪 含車位坪數 |
31.1萬
含車位計算
|
7.18坪 | 11~11/11 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 淡金路16巷83號6樓 |
958萬 |
28.25坪 |
33.9萬 |
5.51坪 | 6~6/6 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 淡金路16巷65號11樓 |
1,000萬 |
27.62坪 |
36.2萬 |
5.34坪 | 11~11/11 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
淡金路16巷87號6樓 看門牌 |
1,830萬 含車位價 |
62.75坪 含車位7.70坪 |
29.2萬
含車位計算
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10.85坪 | 6~6/11 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
淡金路16巷89號9樓 看門牌 |
1,398萬 含車位價 |
46.45坪 含車位7.70坪 |
30.1萬
含車位計算
|
7.68坪 | 9~9/11 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
淡金路16巷109號2樓 看門牌 |
1,200萬 |
35.50坪 |
33.8萬 |
6.68坪 | 2~2/11 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
托斯卡尼盧卡小丘 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
托斯卡尼盧卡小丘 與周遭實價登錄價格走勢
-
--托斯卡尼盧卡小丘 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
托斯卡尼盧卡小丘 社區資料
托斯卡尼盧卡小丘 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌竿蓁林 | 約 289 公尺 |
| 捷運紅樹林站 | 約 789 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 721 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 732 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 紅樹林幼兒園 | 約 252 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝淡水淡金店 | 約 284 公尺 |
| 佑全淡水淡金藥局 | 約 299 公尺 | |
| 安養看護 | 崇惠老人安養中心 | 約 119 公尺 |
| 安福居家護理所 | 約 430 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN布拉諾 | 約 172 公尺 |
| 7-ELEVEN明郎 | 約 205 公尺 |
| 7-ELEVEN霞關門市 | 約 312 公尺 |
| 7-ELEVEN海正 | 約 486 公尺 |
| 全家淡水摩洛哥店 | 約 83 公尺 |
| 全家淡水登峰店 | 約 466 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水淡金 | 約 197 公尺 |
| 美廉社淡水坪頂店 | 約 200 公尺 | |
| 寵物店 | 林水梨商行 | 約 198 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中正東路一段停車場 | 約 299 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 紅樹林劇場 | 約 436 公尺 |
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