社區特色
管理嚴謹★公設比低★
周邊交通
◎近~慈文國中 北門國小 步行約10分鐘
◎近~中正路 公車站牌多 搭乘大眾運輸工具超方便
◎近~合作金庫 辦理金融業務 過個馬路就到
◎近~威尼斯游泳池 游泳玩水養身 就在隔壁◎附近商家~全國電子,三顧茅廬,COCO,大師炸雞,嘉義肉粽,機車行,台西果行,上咖啡,燒臘便當,赤肉羹,八方雲集,麵包童話,清粥小吃,頂好超市,錢督刷刷鍋,溫州大餛飩.......... 各式店家林立
建築設計
..
公共設施
中庭花園、交誼廳、桌球室、交誼廳
凱悅宮廷
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成交
近1年平均 28.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區慈文路163號
- 坪數規劃 28.35~65.89 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 34 年
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凱悅宮廷 待售及鄰近房屋推薦
凱悅宮廷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 泰昌一街55號7樓 |
1,200萬 含車位價 |
34.37坪 含車位4.19坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.22坪 | 7~7/7 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈文路163之4號2樓 |
1,000萬 |
40.82坪 |
24.5萬 |
6.70坪 | 2~2/12 | 32.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 泰昌一街51號7樓 |
1,029萬 含車位價 |
34.12坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
4.46坪 | 7~7/7 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈文路163之3號2樓 |
930萬 |
38.26坪 |
24.3萬 |
6.53坪 | 2~2/12 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 慈文路163之1號4樓 |
1,080萬 含車位價 |
52.18坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
7.53坪 | 4~4/12 | 31.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
慈文路163之1號4樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
52.18坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
7.53坪 | 4~4/12 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 慈文路163之3號5樓 |
990萬 含車位130萬 |
52.34坪 含車位13.99坪 |
22.4萬
已扣除車位
|
7.59坪 | 5~5/12 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 泰昌一街51號7樓 |
720萬 含車位110萬 |
34.12坪 含車位5.59坪 |
21.4萬
已扣除車位
備註：露台加蓋、陽台加窗陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建； |
4.46坪 | 7~7/7 | 27.5年 | 5房(室)4廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 慈文路163之3號10樓 |
970萬 含車位價 |
49.29坪 含車位10.94坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.59坪 | 10~10/12 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 泰昌一街53號6樓 |
720萬 含車位價 |
33.98坪 含車位4.19坪 |
21.2萬
含車位計算
|
5.15坪 | 6~6/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 泰昌一街55號7樓 |
640萬 含車位價 |
34.37坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
5.22坪 | 7~7/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 慈文路163之2號7樓 |
892萬 含車位120萬 |
49.27坪 含車位10.94坪 |
20.1萬
已扣除車位
|
6.53坪 | 7~7/12 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 泰昌一街51號7樓 |
610萬 含車位價 |
34.12坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；含租約； |
4.46坪 | 7~7/7 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 泰昌一街53號6樓 |
540萬 含車位價 |
33.98坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
|
5.15坪 | 6~6/7 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 泰昌一街55號6樓 |
350萬 含車位價 |
29.14坪 含車位坪數 |
12.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.15坪 | 6~6/7 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 慈文路163之1號8樓 |
865萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
6.53坪 | 8~8/12 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 泰昌一街53號5樓 |
385萬 |
28.89坪 |
13.3萬 備註：陽台外推; |
5.13坪 | 5~5/7 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 慈文路163之4號2樓 |
845萬 |
40.82坪 |
20.7萬 |
6.70坪 | 2~2/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
慈文路163之1號11樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
49.13坪 含車位10.94坪 |
17.9萬
含車位計算
|
6.53坪 | 11~11/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
慈文路163號7樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
54.95坪 含車位10.94坪 |
17.3萬
含車位計算
|
7.76坪 | 7~7/12 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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凱悅宮廷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅宮廷 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凱悅宮廷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
