社區特色
管理嚴謹★公設比低★
周邊交通
◎近~慈文國中 北門國小 步行約10分鐘
◎近~中正路 公車站牌多 搭乘大眾運輸工具超方便
◎近~合作金庫 辦理金融業務 過個馬路就到
◎近~威尼斯游泳池 游泳玩水養身 就在隔壁◎附近商家~全國電子,三顧茅廬,COCO,大師炸雞,嘉義肉粽,機車行,台西果行,上咖啡,燒臘便當,赤肉羹,八方雲集,麵包童話,清粥小吃,頂好超市,錢督刷刷鍋,溫州大餛飩.......... 各式店家林立
建築設計
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公共設施
中庭花園、交誼廳、桌球室、交誼廳
凱悅宮廷
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成交
近6個月平均 26.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 30.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區慈文路163號
- 坪數規劃 28.35~65.89 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 33 年
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凱悅宮廷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 慈文路163之4號2樓 |
1,000萬 |
40.82坪 |
24.5萬 |
6.70坪 | 2~2/12 | 32.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 泰昌一街51號7樓 |
1,029萬 含車位價 |
34.12坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
4.46坪 | 7~7/7 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈文路163之3號2樓 |
930萬 |
38.26坪 |
24.3萬 |
6.53坪 | 2~2/12 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 慈文路163之1號4樓 |
1,080萬 含車位價 |
52.18坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
7.53坪 | 4~4/12 | 31.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
慈文路163之1號4樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
52.18坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
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7.53坪 | 4~4/12 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 慈文路163之3號5樓 |
990萬 含車位130萬 |
52.34坪 含車位13.99坪 |
22.4萬
已扣除車位
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7.59坪 | 5~5/12 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 泰昌一街51號7樓 |
720萬 含車位110萬 |
34.12坪 含車位5.59坪 |
21.4萬
已扣除車位
備註：露台加蓋、陽台加窗陽台外推；頂樓加蓋；其他增建； |
4.46坪 | 7~7/7 | 27.5年 | 5房(室)4廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 慈文路163之3號10樓 |
970萬 含車位價 |
49.29坪 含車位10.94坪 |
19.7萬
含車位計算
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6.59坪 | 10~10/12 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 泰昌一街53號6樓 |
720萬 含車位價 |
33.98坪 含車位4.19坪 |
21.2萬
含車位計算
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5.15坪 | 6~6/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 泰昌一街55號7樓 |
640萬 含車位價 |
34.37坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
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5.22坪 | 7~7/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 慈文路163之2號7樓 |
892萬 含車位120萬 |
49.27坪 含車位10.94坪 |
20.1萬
已扣除車位
|
6.53坪 | 7~7/12 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 泰昌一街51號7樓 |
610萬 含車位價 |
34.12坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；含租約； |
4.46坪 | 7~7/7 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 泰昌一街53號6樓 |
540萬 含車位價 |
33.98坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
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5.15坪 | 6~6/7 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 泰昌一街55號6樓 |
350萬 含車位價 |
29.14坪 含車位坪數 |
12.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.15坪 | 6~6/7 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 慈文路163之1號8樓 |
865萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
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6.53坪 | 8~8/12 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 泰昌一街53號5樓 |
385萬 |
28.89坪 |
13.3萬 備註：陽台外推; |
5.13坪 | 5~5/7 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 慈文路163之4號2樓 |
845萬 |
40.82坪 |
20.7萬 |
6.70坪 | 2~2/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
慈文路163之1號11樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
49.13坪 含車位10.94坪 |
17.9萬
含車位計算
|
6.53坪 | 11~11/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
慈文路163號7樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
54.95坪 含車位10.94坪 |
17.3萬
含車位計算
|
7.76坪 | 7~7/12 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 慈文路163之1號12樓 |
840萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
6.53坪 | 12~12/12 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
凱悅宮廷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅宮廷 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凱悅宮廷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凱悅宮廷 社區資料
凱悅宮廷 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中正大興站(規劃中) | 約 558 公尺 |
| O14大興西路站(規劃中) | 約 558 公尺 | |
| 民光站(規劃中) | 約 584 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 北門國小附設幼兒園 | 約 348 公尺 |
| 慈文國小附幼 | 約 490 公尺 | |
| 長迪幼兒園 | 約 202 公尺 | |
| 桃園市文昌非營利幼兒園 | 約 382 公尺 | |
| 童年幼兒園 | 約 540 公尺 | |
| 快樂傌麗安幼兒園 | 約 578 公尺 | |
| 御寶兒幼兒園 | 約 600 公尺 | |
| 小學 | 北門國小 | 約 328 公尺 |
| 慈文國小 | 約 423 公尺 | |
| 中高級校 | 慈文國中 | 約 266 公尺 |
| 文昌國中 | 約 440 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃政平中醫診所 | 約 56 公尺 |
| 國元中醫診所 | 約 85 公尺 | |
| 德源世代中醫診所 | 約 347 公尺 | |
| 永敬中醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 維佑牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 巧研美學牙醫診所 | 約 176 公尺 | |
| 欣聖牙醫診所 | 約 195 公尺 | |
| 領航數位牙醫診所 | 約 218 公尺 | |
| 協和牙醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 煌猷牙醫診所 | 約 258 公尺 | |
| 黃乃靖牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 雅德思牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 齡雅牙科牙醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 風采美學牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 三民牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 易融牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 樂群牙醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 和悅牙醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 敦品牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 家欣牙醫 | 約 572 公尺 | |
| 健華牙醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 安美皮膚科耳鼻喉科專科診所 | 約 449 公尺 | |
| 鴻林耳鼻喉科診所 | 約 493 公尺 | |
| 劉宗浩婦產科診所 | 約 342 公尺 | |
| 晨芳婦產科診所 | 約 384 公尺 | |
| 張眼科診所 | 約 426 公尺 | |
| 桃園大興諾貝爾眼科診所 | 約 529 公尺 | |
| 愛兒親子診所 | 約 81 公尺 | |
| 存奕美學診所 | 約 176 公尺 | |
| 林瑞家診所 | 約 255 公尺 | |
| 良譽小兒科診所 | 約 343 公尺 | |
| 安心診所 | 約 374 公尺 | |
| 全家親子診所 | 約 411 公尺 | |
| 藝文康澤復健科診所 | 約 608 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏大興西 | 約 587 公尺 |
| 小飛象藥局 | 約 81 公尺 | |
| 文安藥局 | 約 177 公尺 | |
| 浤安藥局 | 約 253 公尺 | |
| 新華興藥局 | 約 268 公尺 | |
| 安泰藥局 | 約 374 公尺 | |
| 北醫藥局 | 約 391 公尺 | |
| 奇美大藥局 | 約 436 公尺 | |
| 桃園民光藥局 | 約 489 公尺 | |
| 大國民藥局 | 約 504 公尺 | |
| 闔新藥局 | 約 526 公尺 | |
| 安養看護 | 陽光空氣水老人長期照顧中心(養護型) | 約 98 公尺 |
| 護祐康復之家 | 約 381 公尺 | |
| 動物醫院 | 圓霖動物醫院 | 約 255 公尺 |
| 樂米動物醫院 | 約 508 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN慈中 | 約 220 公尺 |
| 7-ELEVEN連埔 | 約 248 公尺 |
| 7-ELEVEN崴盛門市 | 約 321 公尺 |
| 7-ELEVEN崴正門市 | 約 322 公尺 |
| 7-ELEVEN慈德門市 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN新光信門市 | 約 400 公尺 |
| 7-ELEVEN崴信門市 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN正康門市 | 約 535 公尺 |
| 7-ELEVEN桃朋門市 | 約 550 公尺 |
| 全家桃園早稻田店 | 約 322 公尺 |
| 全家桃園慈愛店 | 約 533 公尺 |
| 全家桃園慈光店 | 約 562 公尺 |
| 全家桃園麗品店 | 約 600 公尺 |
| 萊爾富桃園慈安店 | 約 107 公尺 |
| 萊爾富桃園大興西 | 約 603 公尺 |
| 萊爾富桃園渝芳店 | 約 605 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心桃園慈文店 | 約 261 公尺 |
| 美廉社桃園正康店 | 約 298 公尺 | |
| 美廉社桃園長春二店 | 約 425 公尺 | |
| 美廉社桃園慈光店 | 約 481 公尺 | |
| 美廉社桃園民光店 | 約 515 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約桃園中正 | 約 314 公尺 |
| 寵物店 | 喜多動物美容坊 | 約 194 公尺 |
| 中圓寵物家族 | 約 255 公尺 | |
| 可可莉貓舍 | 約 411 公尺 | |
| 星光貓寵物幸福館 | 約 514 公尺 | |
| 囍月可樂寵物幸福館 | 約 514 公尺 | |
| 克理斯犬貓寵物館 | 約 566 公尺 | |
| 九零一寵物美容 | 約 588 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園中正路停車場 | 約 213 公尺 |
| Times 桃園中正五街停車場 | 約 485 公尺 |
| Times 停車場桃園新埔六街停車場 | 約 494 公尺 |
| Times 停車場桃園新埔六街第2停車場 | 約 494 公尺 |
| Times 桃園新埔六街第3【月租】停車場 | 約 494 公尺 |
| 普客二四停車場桃園大華九街停車場 | 約 569 公尺 |
| Times 桃園大華九街第2停車場 | 約 569 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東埔公園 | 約 460 公尺 |
| 同新公園 | 約 467 公尺 | |
| 中寧公園 | 約 480 公尺 | |
| 運動健身 | 威尼斯游泳池 | 約 70 公尺 |
| 國際綜合運動館 | 約 242 公尺 |
