社區特色
社區管理完善，戶數少單純，鬧中取靜
周邊交通
大業大有區生活機能小而美，有都會生活的新光三越百貨，又臨虎頭山公園
區域內綠地充足，鄰近南崁溪親水公園和自行車步道
在生活採買與教育方面，大有路和民光東路交叉口有新光三越百貨
附近有大有國小、國中，大業路上則有大業國小，而大興路上還有會稽國中。
建築設計
設計完美
公共設施
公設完善
羅丹三期
-
成交
近1年平均 27.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.1萬/坪 (113年10月)近五年最高 31.1萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,298 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區寶山街58巷31號
- 坪數規劃 24.02~169.58 坪
- 總戶數約 108 戶
- 屋齡約 31 年
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羅丹三期 待售及鄰近房屋推薦
羅丹三期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
寶山街58巷17號12樓 看門牌 |
950萬 |
30.55坪 |
31.1萬 |
4.56坪 | 12~12/15 | 30.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 介壽路111之2號5樓 |
1,230萬 含車位價 |
42.35坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋； |
10.36坪 | 5~5/5 | 30.0年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 中州街16號2樓 |
750萬 |
33.91坪 |
22.1萬 |
7.93坪 | 2~2/6 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 寶山街58巷17號11樓 |
1,120萬 含車位價 |
42.53坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.22坪 | 11~11/15 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
寶山街58巷17號10樓 看門牌 |
938萬 含車位價 |
40.97坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
6.88坪 | 10~10/15 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 寶山街58巷27號4樓 |
950萬 |
35.02坪 |
27.1萬 |
5.42坪 | 4~4/15 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 寶山街58巷31號5樓 |
782萬 |
30.33坪 |
25.8萬 |
4.56坪 | 5~5/15 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 寶山街58巷17號14樓 |
1,238萬 含車位價 |
65.04坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推；夾層； |
10.92坪 | 14~15/15 | 28.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 介壽路113巷11號 |
885萬 含車位價 |
39.37坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
9.52坪 | 1~1/5 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 寶山街58巷17號12樓 |
680萬 |
30.55坪 |
22.3萬 備註：陽臺外推； |
4.56坪 | 12~12/15 | 27.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 寶山街58巷23號4樓 |
1,020萬 含車位130萬 |
47.31坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
8.08坪 | 4~4/15 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 車位 | 寶山街76號等108戶地下室底一.二層 |
120萬 |
11.98坪 |
備註：僅車位交易； |
2.67坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 寶山街58巷21號4樓 |
760萬 |
47.01坪 |
16.2萬 |
5.41坪 | 4~4/15 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 寶山街58巷31號14樓 |
1,135萬 含車位價 |
63.48坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
10.57坪 | 14~15/15 | 27.4年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 寶山街58巷21號10樓 |
898萬 含車位價 |
46.20坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.73坪 | 10~10/15 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 寶山街58巷23號5樓 |
890萬 含車位80萬 |
47.77坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
8.08坪 | 5~5/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 寶山街58巷19號5樓 |
888萬 含車位價 |
42.62坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
7.22坪 | 5~5/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 公寓 |
介壽路113巷7號4樓 看門牌 |
720萬 |
34.81坪 |
20.7萬 |
9.64坪 | 4~4/5 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 寶山街58巷19號7樓 |
715萬 含車位價 |
41.28坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
6.88坪 | 0~0/0 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 中州街24號6樓 |
800萬 含車位價 |
37.46坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
7.47坪 | 6~6/6 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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羅丹三期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
羅丹三期 與周遭實價登錄價格走勢
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--羅丹三期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
