社區特色
*面河河岸景觀
周邊交通
*近交流道交通便利
*鄰近小學、中學，步行可到學校
*鄰近河濱公園，彷彿就是自家後花園
建築設計
*主要房型3~4房雙主臥
公共設施
*社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)，專人處理
*全區無障礙設施
合雄匯明水苑
-
成交
近2年平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.0萬/坪 (113年06月)近五年最高 39.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,998 ~ 3,180 萬看詳細資訊 › -
桃園市蘆竹區大正街1號
- 坪數規劃 35.63~76.65 坪
- 總戶數約 204 戶
- 屋齡約 14 年
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合雄匯明水苑 待售及鄰近房屋推薦
合雄匯明水苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 大正街3號14樓 |
444萬 含車位價 |
49.87坪 含車位11.04坪 |
8.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.11坪 | 14~14/15 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 大正街1號等 |
160萬 |
11.04坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
大正街13號6樓 看門牌 |
2,058萬 含車位價 |
57.18坪 含車位11.03坪 |
36.0萬
含車位計算
|
6.10坪 | 6~6/15 | 12.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
大正街9號8樓 看門牌 |
1,775萬 含車位價 |
49.80坪 含車位11.03坪 |
35.7萬
含車位計算
|
5.11坪 | 8~8/15 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大正街11號5樓 |
1,730萬 含車位160萬 |
50.51坪 含車位11.04坪 |
39.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.21坪 | 5~5/15 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大正街17號10樓 |
2,524萬 含車位價 |
70.38坪 含車位11.03坪 |
35.9萬
含車位計算
|
7.85坪 | 10~10/15 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
大正街3號5樓 看門牌 |
1,666萬 含車位價 |
49.87坪 含車位11.03坪 |
33.4萬
含車位計算
|
5.11坪 | 5~5/15 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
大正街15號10樓 看門牌 |
2,038萬 含車位價 |
58.38坪 含車位11.03坪 |
34.9萬
含車位計算
|
6.24坪 | 10~10/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
大正街5號11樓 看門牌 |
1,675萬 含車位價 |
49.92坪 含車位11.03坪 |
33.6萬
含車位計算
|
5.13坪 | 11~11/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 大正街11號8樓 |
1,690萬 含車位150萬 |
50.51坪 含車位11.04坪 |
39.0萬
已扣除車位
|
5.21坪 | 8~8/15 | 10.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 大正街19號4樓 |
1,800萬 含車位價 |
76.53坪 含車位11.03坪 |
23.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.71坪 | 4~4/15 | 10.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
大正街13號14樓 看門牌 |
1,860萬 含車位價 |
57.18坪 含車位11.03坪 |
32.5萬
含車位計算
|
6.10坪 | 14~14/15 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 大正街13號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
57.18坪 含車位11.04坪 |
17.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.10坪 | 5~5/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 大正街1號3樓 |
1,800萬 含車位價 |
54.73坪 含車位11.04坪 |
32.9萬
含車位計算
|
5.86坪 | 3~3/15 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 大正街3號8樓 |
1,477萬 含車位價 |
49.87坪 含車位11.03坪 |
29.6萬
含車位計算
|
5.11坪 | 8~8/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
大正街25號12樓 看門牌 |
1,615萬 含車位價 |
49.94坪 含車位11.03坪 |
32.3萬
含車位計算
|
5.19坪 | 12~12/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大正街25號13樓 |
1,650萬 含車位價 |
49.94坪 含車位11.04坪 |
33.0萬
含車位計算
|
5.19坪 | 13~13/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 大正街7號8樓 |
1,488萬 含車位價 |
50.11坪 含車位11.04坪 |
29.7萬
含車位計算
|
5.15坪 | 8~8/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 大正街19號8樓 |
2,680萬 含車位300萬 |
87.56坪 含車位22.07坪 |
36.3萬
已扣除車位
|
8.72坪 | 8~8/15 | 10.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
大正街5號7樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
49.92坪 含車位11.03坪 |
29.7萬
含車位計算
|
5.13坪 | 7~7/15 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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合雄匯明水苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合雄匯明水苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--合雄匯明水苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
合雄匯明水苑 社區資料
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