晴空樹
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成交
近6個月平均 55.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 52.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 62.7萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市林口區八德路366號
- 坪數規劃 44~170 坪
- 總戶數約 315 戶
- 屋齡約 8 年
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晴空樹 待售房屋
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晴空樹
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
八德路366號3樓 看門牌 |
3,220萬 含車位價 |
61.02坪 含車位9.35坪 |
52.8萬
含車位計算
|
6.12坪 | 3~3/33 | 7.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
八德路362號29樓 看門牌 |
3,050萬 含車位價 |
52.84坪 含車位9.35坪 |
57.7萬
含車位計算
|
5.20坪 | 29~29/33 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 八德路360號18樓 |
2,850萬 含車位價 |
52.94坪 含車位9.34坪 |
53.8萬
含車位計算
|
5.20坪 | 18~18/33 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
八德路362號23樓 看門牌 |
3,198萬 含車位價 |
51.71坪 含車位8.11坪 |
61.9萬
含車位計算
|
5.20坪 | 23~23/33 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
八德路362號26樓 看門牌 |
2,750萬 含車位價 |
51.71坪 含車位8.11坪 |
53.2萬
含車位計算
|
5.20坪 | 26~26/33 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 八德路352號15樓 |
2,300萬 含車位價 |
52.94坪 含車位9.35坪 |
43.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.20坪 | 15~15/33 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文化三路一段39巷5號22樓 |
4,808萬 含車位價 |
83.02坪 含車位9.35坪 |
57.9萬
含車位計算
|
8.72坪 | 22~22/33 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 文化三路一段39巷15號 |
3,088萬 含車位價 |
40.55坪 含車位9.35坪 |
76.2萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.80坪 | 1~1/33 | 6.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文化三路一段39巷1號8樓 |
5,100萬 含車位490萬 |
90.95坪 含車位17.46坪 |
62.7萬
已扣除車位
|
8.98坪 | 8~8/33 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
八德路366號7樓 看門牌 |
3,138萬 含車位價 |
61.83坪 含車位9.35坪 |
50.8萬
含車位計算
|
6.21坪 | 7~7/33 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 八德路360號14樓 |
2,835萬 含車位價 |
52.94坪 含車位9.35坪 |
53.6萬
含車位計算
|
5.20坪 | 14~14/33 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
八德路352號32樓 看門牌 |
5,620萬 含車位價 |
137.48坪 含車位18.69坪 |
40.9萬
含車位計算
|
14.01坪 | 32~33/33 | 6.3年 | 4房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 八德路362號20樓 |
2,900萬 含車位價 |
51.71坪 含車位8.11坪 |
56.1萬
含車位計算
|
5.20坪 | 20~20/33 | 6.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
文化三路一段39巷5號31樓 看門牌 |
4,246萬 含車位價 |
83.02坪 含車位9.35坪 |
51.2萬
含車位計算
|
8.72坪 | 31~31/33 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 八德路366號11樓 |
3,000萬 含車位價 |
61.50坪 含車位坪數 |
48.8萬
含車位計算
|
6.18坪 | 11~11/33 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 文化三路一段39巷5號21樓 |
4,408萬 含車位價 |
82.80坪 含車位9.35坪 |
53.2萬
含車位計算
|
8.70坪 | 21~21/33 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
八德路366號13樓 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
61.31坪 含車位9.35坪 |
54.6萬
含車位計算
|
6.15坪 | 13~13/33 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
八德路352號28樓 看門牌 |
2,828萬 含車位價 |
52.84坪 含車位9.35坪 |
53.5萬
含車位計算
|
5.20坪 | 28~28/33 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路362號3樓 |
2,238萬 含車位價 |
51.98坪 含車位8.11坪 |
43.1萬
含車位計算
|
5.23坪 | 3~3/33 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
八德路360號24樓 看門牌 |
2,355萬 |
43.60坪 |
54.0萬 |
4.92坪 | 24~24/33 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
晴空樹 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
晴空樹 與周遭實價登錄價格走勢
-
--晴空樹 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
