晴空樹
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成交
近6個月平均 50.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 50.8萬/坪 (113年04月)近五年最高 57.4萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市林口區八德路366號
- 坪數規劃 44~170 坪
- 總戶數約 315 戶
- 屋齡約 7 年
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晴空樹 待售房屋
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新北市林口區八德路0房(室)2廳2衛 49.56坪含車位單價計算請洽業務
晴空樹
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 八德路366號7樓 |
3,138萬 含車位價 |
61.83坪 含車位9.35坪 |
50.8萬
含車位計算
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6.21坪 | 7~7/33 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
文化三路一段39巷5號31樓 看門牌 |
4,246萬 含車位價 |
83.02坪 含車位9.35坪 |
51.2萬
含車位計算
|
8.72坪 | 31~31/33 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 八德路366號11樓 |
3,000萬 含車位價 |
61.50坪 含車位坪數 |
48.8萬
含車位計算
|
6.18坪 | 11~11/33 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 文化三路一段39巷5號21樓 |
4,408萬 含車位價 |
82.80坪 含車位9.35坪 |
53.2萬
含車位計算
|
8.70坪 | 21~21/33 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
八德路352號28樓 看門牌 |
2,828萬 含車位價 |
52.84坪 含車位9.35坪 |
53.5萬
含車位計算
|
5.20坪 | 28~28/33 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路362號3樓 |
2,238萬 含車位價 |
51.98坪 含車位8.11坪 |
43.1萬
含車位計算
|
5.23坪 | 3~3/33 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
八德路360號24樓 看門牌 |
2,355萬 |
43.60坪 |
54.0萬 |
4.92坪 | 24~24/33 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
八德路350號23樓 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
52.94坪 含車位9.35坪 |
50.1萬
含車位計算
|
5.20坪 | 23~23/33 | 5.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八德路348號11樓 |
3,000萬 含車位價 |
60.26坪 含車位8.11坪 |
49.8萬
含車位計算
|
6.18坪 | 11~11/33 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
八德路356號30樓 看門牌 |
3,200萬 含車位210萬 |
61.40坪 含車位9.35坪 |
57.4萬
已扣除車位
|
6.15坪 | 30~30/33 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 八德路348號7樓 |
2,828萬 含車位220萬 |
61.83坪 含車位9.35坪 |
49.7萬
已扣除車位
|
6.21坪 | 7~7/33 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文化三路一段39巷5號14樓 看門牌 |
4,000萬 含車位價 |
81.82坪 含車位8.11坪 |
48.9萬
含車位計算
|
8.72坪 | 14~14/33 | 5.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路352號7樓 |
2,600萬 含車位價 |
53.37坪 含車位坪數 |
48.7萬
含車位計算
|
5.26坪 | 7~7/33 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路362號13樓 |
2,600萬 含車位250萬 |
51.45坪 含車位8.11坪 |
54.2萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.17坪 | 13~13/33 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 文化三路一段39巷7號 |
3,520萬 含車位價 |
45.49坪 含車位9.35坪 |
77.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層； |
4.42坪 | 1~1/33 | 5.7年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路352號26樓 |
2,350萬 |
43.60坪 |
53.9萬 |
4.92坪 | 26~26/33 | 5.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路348號4樓 |
2,300萬 含車位價 |
60.76坪 含車位坪數 |
37.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.10坪 | 4~4/33 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
八德路352號30樓 看門牌 |
2,700萬 含車位價 |
52.84坪 含車位9.35坪 |
51.1萬
含車位計算
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5.20坪 | 30~30/33 | 5.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 八德路358號20樓 |
2,900萬 含車位價 |
61.50坪 含車位9.35坪 |
47.2萬
含車位計算
|
6.18坪 | 20~20/33 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文化三路一段39巷5號8樓 |
4,068萬 含車位價 |
92.18坪 含車位18.69坪 |
44.1萬
含車位計算
|
8.98坪 | 8~8/33 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
晴空樹 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
晴空樹 與周遭實價登錄價格走勢
-
--晴空樹 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
晴空樹 社區資料
晴空樹 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運林口站 | 約 154 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市私立南蒂亞新林幼兒園 | 約 194 公尺 |
| 新北市私立嘉聲幼兒園 | 約 414 公尺 | |
| 新北市私立禾森幼兒園 | 約 432 公尺 | |
| 小學 | 新林國小 | 約 335 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 嘉德中醫診所 | 約 188 公尺 |
| 聯生中醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 波音牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 三井牙醫診所 | 約 423 公尺 | |
| 頭等艙牙醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 宏觀眼科診所 | 約 76 公尺 | |
| 杏蒔診所 | 約 394 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 林口辰安藥局 | 約 426 公尺 |
| 安養看護 | 惟思老人養護中心 | 約 236 公尺 |
| 夏雨老人安養中心 | 約 236 公尺 | |
| 慈家居家護理所 | 約 238 公尺 | |
| 動物醫院 | 艾樂動物醫院 | 約 198 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN臣峰 | 約 425 公尺 |
| 7-ELEVEN安林門市 | 約 500 公尺 |
| 全家林口菁英店 | 約 271 公尺 |
| 全家林口廣場店 | 約 513 公尺 |
| 萊爾富林口大千苑店 | 約 185 公尺 |
| 萊爾富龜山復興店 | 約 472 公尺 |
| 萊爾富林口捷韻店 | 約 479 公尺 |
| 萊爾富林口瀧澄店 | 約 551 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | Global Mall林口A9 | 約 131 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心林口文化北 | 約 516 公尺 |
| 寵物店 | 晶鑽樂狗寵物生活館 | 約 403 公尺 |
| 橙鑫企業社 | 約 405 公尺 | |
| 橙果樹企業社 | 約 405 公尺 | |
| 毛孩渡假生活館 | 約 497 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通林口福朋場 | 約 88 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 立功公園 | 約 222 公尺 |
| 展演場所 | MITSUI OUTLET PARK威秀影城 | 約 588 公尺 |
| 新北市立圖書館林口分館 | 約 510 公尺 |
