社區特色
全社區戶數不多，均值四房，住戶單純，文化水平頗高．社區管委會組織嚴謹，經費充足，管理完善，市場對此社區評價極佳．
周邊交通
社區本身出入巷道寬敞，週邊緊臨新竹市各主要幹道，交通便捷．門口即有公車經過，開車族進園區，上國道，快又方便．
公共設施
公設少，公設比低，相對住戶可使用之私有空間大．
昌益臻品
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成交
近2年平均 29.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.3萬/坪 (112年09月)近五年最高 29.3萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,650 ~ 2,650 萬看詳細資訊 › -
新竹市北區中正路296號
- 坪數規劃 33.24~55.63 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 26 年
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昌益臻品 待售及鄰近房屋推薦
昌益臻品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 車位 | 中正路296之1號 |
160萬 |
8.51坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 1~1/9 | 25.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 中正路296之1號 |
160萬 |
8.51坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 1~1/9 | 25.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/店面 | 中正路298號 |
2,100萬 含車位300萬 |
64.29坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
9.04坪 | 1~1/9 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 中正路296之1號 |
158萬 |
8.51坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 1~1/9 | 24.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 中正路300號5樓之5 |
1,950萬 含車位價 |
66.47坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.43坪 | 5~5/9 | 24.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 新竹市新竹市中正路298之1號 |
1,950萬 含車位價 |
52.99坪 含車位坪數 |
36.8萬
含車位計算
|
8.48坪 | 1~1/9 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 中正路298號2樓之1 |
1,270萬 含車位價 |
55.78坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
9.03坪 | 2~2/9 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 中正路300號2樓之3 |
1,050萬 含車位價 |
69.45坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
10.01坪 | 2~2/9 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 |
新竹市新竹市中正路300號9樓之1 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
56.28坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
9.10坪 | 9~9/9 | 21.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 中正路300號4樓之5 |
605萬 含車位價 |
33.24坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
4.72坪 | 4~4/9 | 21.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 車位 | 中正路296之1號 |
145萬 |
8.51坪 |
備註：僅車位交易; |
0.01坪 | 1~1/9 | 21.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 中正路298號5樓之2 |
1,450萬 含車位價 |
69.31坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
10.01坪 | 5~5/9 | 21.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 車位 | 中正路296之1號 |
144萬 |
8.51坪 |
備註：僅車位交易; |
0.01坪 | 1~1/9 | 21.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/店面 |
新竹市新竹市中正路300號5樓之5 看門牌 |
1,340萬 含車位價 |
66.47坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
9.43坪 | 5~5/9 | 20.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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昌益臻品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌益臻品 與周遭實價登錄價格走勢
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--昌益臻品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
