社區特色
中正特區內，周邊商辦林立，辦公置產首選
交通方便，近9023桃園-士林站牌 / 中山高交流道 洽公交通方便
周邊交通
公 車 站：同德十一街口，行政執行處，行政執行處[社巴]，中正路口[社巴]，莊敬路口，同安國小，國際村，莊敬路，尊爵飯店，莊敬公園[社巴]
建築設計
全棟採石材、玻璃帷幕設計，單純全室商辦
公共設施
無
中正領袖
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成交
近1年平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.3萬/坪 (109年09月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區同德一街56號
- 坪數規劃 32.8~98.91 坪
- 總戶數約 64 戶
- 屋齡約 33 年
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中正領袖
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號9樓之1 |
2,508萬 含車位價 |
86.74坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
9.42坪 | 9~9/12 | 32.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號4樓之2 |
1,050萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
4.32坪 | 4~4/12 | 32.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 同德十一街56﹐58號地下三層 |
100萬 |
9.08坪 |
備註：僅車位交易； |
1.11坪 | -3~-3/12 | 32.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號8樓之3 |
980萬 含車位價 |
37.13坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
3.97坪 | 8~8/12 | 32.6年 | 2房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號6樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
37.13坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
3.97坪 | 6~6/12 | 32.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號8樓之1 |
2,336萬 含車位59萬 |
78.09坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
備註：土地價格新台幣1970萬8354元建物價格新台幣306萬3101元含稅車位價格新台幣58萬8545元含稅 |
8.29坪 | 8~8/12 | 31.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號12樓之2 |
1,500萬 |
60.73坪 |
24.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.95坪 | 12~12/12 | 31.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號3樓之2 |
2,100萬 |
80.69坪 |
26.0萬 |
5.95坪 | 3~3/12 | 31.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/其他 | 同德十一街58號2樓之1 |
2,174萬 含車位價 |
256.97坪 含車位坪數 |
8.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
37.29坪 | -2~-2/12 | 31.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號10樓之1 |
2,230萬 含車位價 |
78.89坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
8.29坪 | 10~10/12 | 31.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號4樓之1 |
1,100萬 含車位價 |
40.96坪 含車位8.66坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.14坪 | 4~4/12 | 31.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/辦公 |
同德十一街56號10樓之3 看門牌 |
900萬 含車位價 |
37.55坪 含車位9.08坪 |
24.0萬
含車位計算
|
3.97坪 | 10~10/12 | 30.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/辦公 |
同德十一街56號4樓之4 看門牌 |
870萬 含車位價 |
37.13坪 含車位8.66坪 |
23.4萬
含車位計算
|
3.97坪 | 4~4/12 | 30.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號5樓之2 |
1,240萬 含車位價 |
40.96坪 含車位8.66坪 |
30.3萬
含車位計算
|
4.32坪 | 5~5/12 | 30.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號3樓之1 |
770萬 含車位價 |
45.10坪 含車位9.08坪 |
17.1萬
含車位計算
備註：其他增建;含租約; |
4.73坪 | 3~3/12 | 29.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號9樓之2 |
2,835萬 含車位價 |
78.04坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
8.29坪 | 9~9/12 | 29.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號4樓之4 |
725萬 含車位價 |
37.13坪 含車位8.66坪 |
19.5萬
含車位計算
|
3.97坪 | 4~4/12 | 29.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號4樓之1 |
755萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
4.14坪 | 4~4/12 | 28.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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中正領袖 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中正領袖 與周遭實價登錄價格走勢
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--中正領袖 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
