社區特色
中正特區內，周邊商辦林立，辦公置產首選
交通方便，近9023桃園-士林站牌 / 中山高交流道 洽公交通方便
周邊交通
公 車 站：同德十一街口，行政執行處，行政執行處[社巴]，中正路口[社巴]，莊敬路口，同安國小，國際村，莊敬路，尊爵飯店，莊敬公園[社巴]
建築設計
全棟採石材、玻璃帷幕設計，單純全室商辦
公共設施
無
中正領袖
-
成交
近1年平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.3萬/坪 (109年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,980 ~ 3,980 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區同德一街56號
- 坪數規劃 32.8~98.91 坪
- 總戶數約 64 戶
- 屋齡約 32 年
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中正領袖 待售及鄰近房屋推薦
中正領袖
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號9樓之1 |
2,508萬 含車位價 |
86.74坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
9.42坪 | 9~9/12 | 32.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號4樓之2 |
1,050萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
4.32坪 | 4~4/12 | 32.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 同德十一街56﹐58號地下三層 |
100萬 |
9.08坪 |
備註：僅車位交易； |
1.11坪 | -3~-3/12 | 32.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號8樓之3 |
980萬 含車位價 |
37.13坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
3.97坪 | 8~8/12 | 32.6年 | 2房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號6樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
37.13坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
3.97坪 | 6~6/12 | 32.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號8樓之1 |
2,336萬 含車位59萬 |
78.09坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
備註：土地價格新台幣1970萬8354元建物價格新台幣306萬3101元含稅車位價格新台幣58萬8545元含稅 |
8.29坪 | 8~8/12 | 31.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號12樓之2 |
1,500萬 |
60.73坪 |
24.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.95坪 | 12~12/12 | 31.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/其他 | 同德十一街58號2樓之1 |
2,174萬 含車位價 |
256.97坪 含車位坪數 |
8.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
37.29坪 | -2~-2/12 | 31.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號3樓之2 |
2,100萬 |
80.69坪 |
26.0萬 |
5.95坪 | 3~3/12 | 31.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號10樓之1 |
2,230萬 含車位價 |
78.89坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.29坪 | 10~10/12 | 31.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號4樓之1 |
1,100萬 含車位價 |
40.96坪 含車位8.66坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.14坪 | 4~4/12 | 31.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/辦公 |
同德十一街56號10樓之3 看門牌 |
900萬 含車位價 |
37.55坪 含車位9.08坪 |
24.0萬
含車位計算
|
3.97坪 | 10~10/12 | 30.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/辦公 |
同德十一街56號4樓之4 看門牌 |
870萬 含車位價 |
37.13坪 含車位8.66坪 |
23.4萬
含車位計算
|
3.97坪 | 4~4/12 | 30.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號5樓之2 |
1,240萬 含車位價 |
40.96坪 含車位8.66坪 |
30.3萬
含車位計算
|
4.32坪 | 5~5/12 | 30.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號3樓之1 |
770萬 含車位價 |
45.10坪 含車位9.08坪 |
17.1萬
含車位計算
備註：其他增建;含租約; |
4.73坪 | 3~3/12 | 29.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號9樓之2 |
2,835萬 含車位價 |
78.04坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
8.29坪 | 9~9/12 | 29.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號4樓之4 |
725萬 含車位價 |
37.13坪 含車位8.66坪 |
19.5萬
含車位計算
|
3.97坪 | 4~4/12 | 29.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/辦公 | 同德十一街58號4樓之1 |
755萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
4.14坪 | 4~4/12 | 28.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓/辦公 | 同德十一街56號4樓之2 |
850萬 含車位價 |
40.96坪 含車位8.65坪 |
20.8萬
含車位計算
|
4.32坪 | 4~4/12 | 28.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
中正領袖 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中正領袖 與周遭實價登錄價格走勢
-
--中正領袖 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
中正領袖 社區資料
中正領袖 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 藝文特區站(規劃中) | 約 294 公尺 |
| BRV05站(規劃中) | 約 770 公尺 | |
| 捷運G12站(施工中) | 約 790 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 同安國小附設幼兒園 | 約 202 公尺 |
| 桃園區立幼兒園同德分班 | 約 488 公尺 | |
| 桃園區立幼兒園同安分班 | 約 678 公尺 | |
| 瑞恩帝兒幼稚園 | 約 268 公尺 | |
| 柏克來幼兒園 | 約 365 公尺 | |
| 桃園市同德非營利幼兒園莊敬分班 | 約 406 公尺 | |
| 山雅幼兒園 | 約 437 公尺 | |
| 小學 | 同安國小 | 約 153 公尺 |
| 莊敬國小 | 約 433 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 正典診所 | 約 384 公尺 |
| 大成堂中醫診所 | 約 235 公尺 | |
| 台安中醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 辰軒中醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 仰景中醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 潔德美學牙醫診所 | 約 126 公尺 | |
| 京采牙醫診所 | 約 206 公尺 | |
| 品汎牙醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 新世紀牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 藝品牙醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 康世維口腔美學牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 藝文君品牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 尚霖牙醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 康禾牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 循映牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 康喬口腔外科牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 黃建達齒顎矯正專科牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 德恩牙醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 榮安牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 新田牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 同德牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 立洋牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 宗賢牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 福康牙醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 優尚牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 臻美牙醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 昶佳牙醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 邵柏源耳鼻喉科 | 約 229 公尺 | |
| 盛軒耳鼻喉科診所 | 約 333 公尺 | |
| 慧安耳鼻喉科診所 | 約 430 公尺 | |
| 澔德耳鼻喉科診所 | 約 458 公尺 | |
| 何翊菁診所 | 約 389 公尺 | |
| 禾欣骨科診所 | 約 239 公尺 | |
| 吳睿斌婦產科診所 | 約 584 公尺 | |
| 光與自然親子眼科診所 | 約 333 公尺 | |
| 恆新復健科診所 | 約 117 公尺 | |
| 一德身心診所 | 約 200 公尺 | |
| 大順診所 | 約 333 公尺 | |
| 昕生診所 | 約 336 公尺 | |
| 藝安復健科診所 | 約 398 公尺 | |
| 晨宏診所 | 約 430 公尺 | |
| 明欣診所 | 約 465 公尺 | |
| 義佳診所 | 約 506 公尺 | |
| 親子診所 | 約 530 公尺 | |
| 同德診所 | 約 589 公尺 | |
| 健維診所 | 約 648 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美千藝藥局 | 約 336 公尺 |
| 康是美南平門市 | 約 495 公尺 | |
| 屈臣氏新藝文 | 約 327 公尺 | |
| 躍獅藥局安慶藥局 | 約 560 公尺 | |
| 啄木鳥藥局藝文店 | 約 437 公尺 | |
| 恆新健康藥局 | 約 117 公尺 | |
| 聖昌藥師藥局 | 約 179 公尺 | |
| 藝文啄木鳥藥局 | 約 286 公尺 | |
| 宏熒藥局 | 約 322 公尺 | |
| 冠欣藥局 | 約 324 公尺 | |
| 莊敬長青藥師藥局 | 約 327 公尺 | |
| 桃園南平藥局 | 約 333 公尺 | |
| 同安藥局 | 約 333 公尺 | |
| 莘莘藥局 | 約 336 公尺 | |
| 康是美藥局千藝店 | 約 336 公尺 | |
| 安琪兒藥局 | 約 340 公尺 | |
| 家佳藥局 | 約 346 公尺 | |
| 正欣藥局 | 約 384 公尺 | |
| 同德辰安藥局 | 約 425 公尺 | |
| 惠邁健保藥局 | 約 440 公尺 | |
| 明欣藥局 | 約 465 公尺 | |
| 泓德藥局 | 約 468 公尺 | |
| 同德藥局（原為桃得藥師藥局） | 約 511 公尺 | |
| 親子藥局 | 約 530 公尺 | |
| 安慶藥局 | 約 560 公尺 | |
| 安養看護 | 莊敬園老人長期照顧中心(養護型) | 約 298 公尺 |
| 同安長期照顧中心(養護型) | 約 408 公尺 | |
| 康健老人長期照顧中心(養護型) | 約 408 公尺 | |
| 中順居家護理所 | 約 47 公尺 | |
| 樂福居家護理所 | 約 344 公尺 | |
| 動物醫院 | 愛心動物醫院 | 約 376 公尺 |
| 吉布動物醫院 | 約 401 公尺 | |
| 仰望動物醫院 | 約 458 公尺 | |
| 思邁爾動物醫院 | 約 488 公尺 | |
| 元氣動物醫院藝文分院 | 約 595 公尺 | |
| 小米動物醫院 | 約 609 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN藝德 | 約 157 公尺 |
| 7-ELEVEN正麗門市 | 約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN貴族 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN薪埔 | 約 349 公尺 |
| 7-ELEVEN國悅 | 約 350 公尺 |
| 7-ELEVEN桃園總圖 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN金萬 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN鈺朋門市 | 約 445 公尺 |
| 7-ELEVEN莊正門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN維瀚門市 | 約 499 公尺 |
| 7-ELEVEN雙慶門市 | 約 532 公尺 |
| 7-ELEVEN新莊伯門市 | 約 577 公尺 |
| 7-ELEVEN千藝 | 約 619 公尺 |
| 全家桃園同德店 | 約 47 公尺 |
| 全家桃園中寧店 | 約 284 公尺 |
| 全家桃園莊敬店 | 約 339 公尺 |
| 全家桃園寶安店 | 約 430 公尺 |
| 全家桃園同安店 | 約 472 公尺 |
| 全家桃園大郡店 | 約 491 公尺 |
| 全家桃園中埔店 | 約 493 公尺 |
| 全家桃園南平店 | 約 493 公尺 |
| 全家桃園龍彩店 | 約 588 公尺 |
| 萊爾富桃市桃爵店 | 約 376 公尺 |
| 萊爾富桃園蕙宇店 | 約 495 公尺 |
| 萊爾富桃市德安店 | 約 525 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 南平市場 | 約 418 公尺 |
| 量販超市 | 全聯桃園莊敬店 | 約 423 公尺 |
| 美廉社桃園天祥店 | 約 316 公尺 | |
| 美廉社桃園永安北店 | 約 600 公尺 | |
| 商圈夜市 | 藝文商圈 | 約 405 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C藝文 | 約 258 公尺 |
| 全國電子數位家電 | 約 313 公尺 | |
| 全國電子藝文館門市 | 約 313 公尺 | |
| 全國電子中正館門市 | 約 540 公尺 | |
| 神腦國際特約桃園藝文 | 約 308 公尺 | |
| 寵物店 | 布居寵物生活別館 | 約 270 公尺 |
| 鴻君旺喵園 | 約 292 公尺 | |
| 鴻君旺喵園 | 約 292 公尺 | |
| 以諾企業社 | 約 402 公尺 | |
| 孩要有你寵物沙龍 | 約 467 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 桃園中正路第2停車場 | 約 159 公尺 |
| Times 停車場桃園莊敬停車場 | 約 298 公尺 |
| Times 桃園莊敬路一段第2停車場 | 約 306 公尺 |
| Times 停車場桃園中正莊敬停車場 | 約 318 公尺 |
| Times 停車場桃園莊敬路一段停車場 | 約 489 公尺 |
| Times 桃園安慶街停車場 | 約 591 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中正公園 | 約 187 公尺 |
| 明德公園 | 約 309 公尺 | |
| 莊敬公園 | 約 337 公尺 | |
| 桃園藝文廣場 | 約 465 公尺 | |
| 瑞慶公園 | 約 478 公尺 | |
| 寶慶公園 | 約 653 公尺 | |
| 同安親子公園 | 約 668 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館埔子分館 | 約 322 公尺 |
| 桃園市立圖書館總館 | 約 480 公尺 | |
| 運動健身 | 雲門舞集舞蹈教室桃園藝文館 | 約 384 公尺 |
