社區特色
規劃二~四房、全區僅280戶、單純優質社區
24H保全管理、外觀大理石基座、二丁掛磁磚、夜間外觀藍光照明優雅時尚
公園南路40米林蔭大道
周邊交通
到台南火車站五分鐘、火車站客運銜接便利
公車轉運站即將完工、交通四面八達
社區旁有計程車排車站非常便利
建築設計
住宅 店面
公共設施
健身房、多功能圖書館、可做會議室、可供住戶用上課使用
寬闊清幽的庭院可供住戶小朋友遊戲、一樓空間挑高、擺設桌椅、社區內住戶可乘涼、聚會
晚上中庭有水景、燈光、美麗宜人
站前CASA
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成交
近1年平均 31.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 36.5萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,128 ~ 1,288 萬看詳細資訊 › -
台南市北區公園南路337號
- 坪數規劃 22~88 坪
- 總戶數約 286 戶
- 屋齡約 17 年
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站前CASA
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
公園南路345號6樓之2 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
43.33坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
4.26坪 | 6~6/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
公園南路343號3樓之5 看門牌 |
905萬 含車位價 |
27.35坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
2.74坪 | 3~3/14 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
公園南路347號7樓之2 看門牌 |
1,298萬 含車位價 |
42.03坪 含車位坪數 |
30.9萬
含車位計算
|
4.41坪 | 7~7/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 公園南路345號10樓之1 |
2,784萬 含車位價 |
96.08坪 含車位7.50坪 |
29.0萬
含車位計算
|
10.02坪 | 10~10/14 | 15.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 公園南路341號9樓之3 |
850萬 |
23.28坪 |
36.5萬 |
2.59坪 | 9~9/14 | 15.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路341號5樓之3 |
885萬 含車位價 |
26.80坪 含車位3.51坪 |
33.0萬
含車位計算
|
2.70坪 | 5~5/14 | 14.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路343號5樓之5 |
758萬 |
23.84坪 |
31.8萬 |
2.62坪 | 5~5/14 | 14.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 公園南路339號7樓之1 |
830萬 |
23.95坪 |
34.7萬 |
2.66坪 | 7~7/14 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 公園南路339號12樓之1 |
966萬 含車位價 |
31.45坪 含車位7.50坪 |
30.7萬
含車位計算
|
2.89坪 | 12~12/14 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 公園南路339號14樓之1 |
835萬 含車位價 |
27.46坪 含車位3.51坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
2.77坪 | 14~14/14 | 14.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 公園南路343號3樓之2 |
740萬 |
23.76坪 |
31.1萬 |
2.61坪 | 3~3/14 | 14.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 公園南路343號9樓之1 |
830萬 含車位價 |
27.56坪 含車位3.51坪 |
30.1萬
含車位計算
|
2.76坪 | 9~9/14 | 14.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 公園南路339號8樓之2 |
845萬 含車位價 |
25.72坪 含車位3.51坪 |
32.9萬
含車位計算
|
2.58坪 | 8~8/14 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
公園南路337號13樓之3 看門牌 |
760萬 |
23.41坪 |
32.5萬 |
2.59坪 | 13~13/14 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
公園南路337號9樓之2 看門牌 |
855萬 含車位價 |
27.22坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
2.74坪 | 9~9/14 | 14.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 公園南路341號3樓之1 |
665萬 |
22.38坪 |
29.7萬 |
2.48坪 | 3~3/14 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/辦公 | 公園南路351號 |
3,030萬 含車位價 |
97.55坪 含車位22.51坪 |
31.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.92坪 | 1~2/14 | 13.8年 | 1房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/辦公 | 公園南路349號 |
1,868萬 |
55.53坪 |
33.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.84坪 | 1~2/14 | 13.8年 | 1房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 公園南路341號4樓之3 |
660萬 |
23.28坪 |
28.4萬 |
2.59坪 | 4~4/14 | 13.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 公園南路345號8樓之3 |
1,700萬 含車位價 |
54.53坪 含車位6.51坪 |
31.2萬
含車位計算
|
5.50坪 | 8~8/14 | 13.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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站前CASA 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
站前CASA 與周遭實價登錄價格走勢
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--站前CASA -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
