社區特色
格局含括套房、2~4房不等
周邊交通
臨公園南路，距離台南火車站約1.2公里，立人國小、民德國中走路就會到
建築設計
基地面積約1096坪，全區依房型分為7棟，每棟皆為1部電梯
公共設施
汽車車位187個
機車車位427個
健身房、圖書室
金生金室
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成交
近6個月平均 39.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.6萬/坪 (114年01月)近五年最高 43.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 420 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
台南市北區公園南路353號
- 坪數規劃 19~44 坪
- 總戶數約 427 戶
- 屋齡約 18 年
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金生金室 待售房屋
金生金室，共有 5 筆待售房屋
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6.7%450 萬 420 萬
金生金室獨家釋出朝南優質...
台南市北區公園南路1房(室)1廳1衛 10.10坪單價41.6萬 -
7.8%473 萬 436 萬
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台南市北區公園南路1房(室)0廳1衛 8.94坪單價48.8萬 -
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專任金生金室高樓層景觀採...
台南市北區公園南路3房(室)2廳2衛 36.33坪單價41.2萬
金生金室
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有109筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓/套房 |
公園南路365號10樓之5 看門牌 |
430萬 含車位價 |
11.44坪 含車位坪數 |
37.6萬
含車位計算
|
1.10坪 | 10~10/14 | 17.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/套房 |
公園南路365號12樓之8 看門牌 |
420萬 |
10.19坪 |
41.2萬 |
1.10坪 | 12~12/14 | 17.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 公園南路367號2樓之2 |
1,330萬 含車位價 |
46.16坪 含車位2.50坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.05坪 | 2~2/14 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 公園南路367號3樓之2 |
1,155萬 |
43.66坪 |
26.5萬 |
4.93坪 | 3~3/14 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/店面 |
公園南路359號 看門牌 |
3,550萬 |
76.80坪 |
46.2萬 |
9.98坪 | 1~2/14 | 17.0年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 公園南路363號7樓之6 |
767萬 |
19.17坪 |
40.0萬 備註：陽臺外推； |
2.08坪 | 7~7/14 | 17.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 公園南路365號4樓之6 |
258萬 |
12.25坪 |
21.1萬 |
1.32坪 | 4~4/14 | 16.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園南路369號8樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
36.45坪 含車位2.50坪 |
27.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.95坪 | 8~8/14 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 公園南路365號7樓之3 |
346萬 |
8.94坪 |
38.7萬 備註：其他增建； |
0.99坪 | 7~7/14 | 16.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公園南路363號5樓之2 |
870萬 |
20.35坪 |
42.8萬 |
2.19坪 | 5~5/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公園南路363號3樓之2 |
780萬 |
20.35坪 |
38.3萬 |
2.19坪 | 3~3/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
公園南路353號13樓之1 看門牌 |
1,138萬 |
32.86坪 |
34.6萬 |
3.73坪 | 13~13/14 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公園南路361號10樓之6 |
700萬 |
21.75坪 |
32.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.41坪 | 10~10/14 | 16.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公園南路363號4樓之5 |
700萬 |
22.55坪 |
31.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.52坪 | 4~4/14 | 16.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 公園南路365號5樓之2 |
380萬 |
8.94坪 |
42.5萬 備註：機車位B1-331陽臺外推； |
0.99坪 | 5~5/14 | 16.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 |
公園南路365之7號 看門牌 |
555萬 |
13.61坪 |
40.8萬 |
1.43坪 | 1~1/14 | 16.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 公園南路365號12樓之5 |
385萬 |
8.94坪 |
43.1萬 |
0.99坪 | 12~12/14 | 16.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 |
公園南路365號7樓之7 看門牌 |
440萬 |
11.21坪 |
39.3萬 |
1.21坪 | 7~7/14 | 16.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
公園南路357號10樓之1 看門牌 |
1,088萬 |
32.85坪 |
33.1萬 |
3.73坪 | 10~10/14 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
公園南路363號8樓之2 看門牌 |
875萬 含車位價 |
22.85坪 含車位坪數 |
38.3萬
含車位計算
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2.30坪 | 8~8/14 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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金生金室 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
金生金室 與周遭實價登錄價格走勢
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--金生金室 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
