社區特色
交通便利，北上太魯閣、七星潭~南下花蓮市區、東大門夜市!
屋況良好、房間數適宜~有陽台
樓中樓格局~採光良好，格局方正!
周邊交通
大陳一村，榮民之家，花蓮榮譽國民之家，花蓮師院，海星中學
建築設計
美崙是花蓮的行政中心，舉凡縣議會，地方法院，衛生局!均在此地~
一邊靠著蔚藍的太平洋，一邊臨著美麗的美崙山!是不可多得的好景色~
公共設施
接待大廳、中庭花園
天琴
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成交
近1年平均 17.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 27.5萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 28 筆總價 398 ~ 858 萬看詳細資訊 › -
花蓮縣花蓮市華泰街31號
- 坪數規劃 30~50 坪
- 總戶數約 193 戶
- 屋齡約 28 年
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天琴 待售房屋
天琴，共有 28 筆待售房屋
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天琴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈/套房 |
富安路97號5樓之8 看門牌 |
150萬 |
7.24坪 |
20.7萬 |
0.95坪 | 5~5/7 | 27.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
華泰街33號3樓之2 看門牌 |
600萬 |
27.22坪 |
22.0萬 |
4.81坪 | 4~5/9 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 球崙二路217號5樓之8 |
400萬 |
27.60坪 |
14.5萬 |
0.00坪 | 5~5/9 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 球崙二路217號5樓之8 |
400萬 |
27.59坪 |
14.5萬 備註：其他增建； |
4.81坪 | 8~9/9 | 26.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 華廈街40號5樓之5 |
440萬 |
28.64坪 |
15.4萬 |
5.09坪 | 8~9/9 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/店面 | 球崙二路213號 |
360萬 |
22.95坪 |
15.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.53坪 | 1~1/9 | 26.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
球崙二路217號2樓之2 看門牌 |
465萬 |
16.89坪 |
27.5萬 |
3.21坪 | 2~3/9 | 26.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 華泰街33號3樓之2 |
420萬 |
27.22坪 |
15.4萬 備註：其他增建； |
4.81坪 | 4~5/9 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 球崙二路209號3樓之2 |
705萬 |
42.32坪 |
16.7萬 |
5.28坪 | 4~5/9 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 富安路97號4樓之3 |
206萬 |
11.59坪 |
17.8萬 |
1.51坪 | 4~4/7 | 26.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 華泰街33號3樓之6 |
556萬 |
41.68坪 |
13.3萬 備註：有車位含在公設 |
5.28坪 | 4~5/9 | 26.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 球崙二路209號2樓之5 |
475萬 |
31.59坪 |
15.0萬 |
4.81坪 | 2~3/9 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 球崙二路211號3樓之1 |
430萬 |
27.16坪 |
15.8萬 |
4.81坪 | 3~3/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 球崙二路211號3樓之1 |
430萬 |
27.16坪 |
15.8萬 備註：其他增建； |
4.81坪 | 4~5/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
球崙二路209號2樓之2 看門牌 |
660萬 含車位價 |
57.76坪 含車位坪數 |
11.4萬
含車位計算
|
5.28坪 | 2~3/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 球崙二路217號2樓之6 |
465萬 |
30.42坪 |
15.3萬 |
4.81坪 | 2~3/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 公寓 |
華廈街38號4樓之3 看門牌 |
470萬 含車位價 |
42.28坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
|
5.37坪 | 4~4/5 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 華廈街38號4樓之3 |
470萬 |
42.27坪 |
11.1萬 備註：共同使用部分含車位 |
5.38坪 | 6~7/9 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/辦公 | 富安路97號2樓之1 |
800萬 |
46.63坪 |
17.2萬 |
5.94坪 | 2~2/7 | 25.6年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
華廈街38號2樓之1 看門牌 |
450萬 |
27.85坪 |
16.2萬 |
4.81坪 | 2~3/9 | 25.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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天琴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天琴 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天琴 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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