社區特色
交通便利，北上太魯閣、七星潭~南下花蓮市區、東大門夜市!
屋況良好、房間數適宜~有陽台
樓中樓格局~採光良好，格局方正!
周邊交通
大陳一村，榮民之家，花蓮榮譽國民之家，花蓮師院，海星中學
建築設計
美崙是花蓮的行政中心，舉凡縣議會，地方法院，衛生局!均在此地~
一邊靠著蔚藍的太平洋，一邊臨著美麗的美崙山!是不可多得的好景色~
公共設施
接待大廳、中庭花園
天琴
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成交
近6個月平均 21.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 27.5萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 360 ~ 858 萬看詳細資訊 › -
花蓮縣花蓮市華泰街31號
- 坪數規劃 30~50 坪
- 總戶數約 193 戶
- 屋齡約 27 年
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天琴 待售房屋
天琴，共有 7 筆待售房屋
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專任-美崙挑高設計1+1房華...
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花蓮縣花蓮市球崙二路3房(室)2廳2衛 42.29坪單價17.9萬，比社區均價↓14.4% -
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花蓮縣花蓮市華廈街4房(室)2廳2衛 51.55坪單價16.6萬，比社區均價↓20.4%
天琴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有59筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈/套房 |
富安路97號5樓之8 看門牌 |
150萬 |
7.24坪 |
20.7萬 |
0.95坪 | 5~5/7 | 27.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
華泰街33號3樓之2 看門牌 |
600萬 |
27.22坪 |
22.0萬 |
4.81坪 | 4~5/9 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 球崙二路217號5樓之8 |
400萬 |
27.59坪 |
14.5萬 備註：其他增建； |
4.81坪 | 8~9/9 | 26.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 球崙二路217號5樓之8 |
400萬 |
27.60坪 |
14.5萬 |
0.00坪 | 5~5/9 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 華廈街40號5樓之5 |
440萬 |
28.64坪 |
15.4萬 |
5.09坪 | 8~9/9 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/店面 | 球崙二路213號 |
360萬 |
22.95坪 |
15.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.53坪 | 1~1/9 | 26.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
球崙二路217號2樓之2 看門牌 |
465萬 |
16.89坪 |
27.5萬 |
3.21坪 | 2~3/9 | 26.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 華泰街33號3樓之2 |
420萬 |
27.22坪 |
15.4萬 備註：其他增建； |
4.81坪 | 4~5/9 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 球崙二路209號3樓之2 |
705萬 |
42.32坪 |
16.7萬 |
5.28坪 | 4~5/9 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 富安路97號4樓之3 |
206萬 |
11.59坪 |
17.8萬 |
1.51坪 | 4~4/7 | 26.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 球崙二路209號2樓之5 |
475萬 |
31.59坪 |
15.0萬 |
4.81坪 | 2~3/9 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 球崙二路211號3樓之1 |
430萬 |
27.16坪 |
15.8萬 備註：其他增建； |
4.81坪 | 4~5/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 球崙二路211號3樓之1 |
430萬 |
27.16坪 |
15.8萬 |
4.81坪 | 3~3/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
球崙二路209號2樓之2 看門牌 |
660萬 含車位價 |
57.76坪 含車位坪數 |
11.4萬
含車位計算
|
5.28坪 | 2~3/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 球崙二路217號2樓之6 |
465萬 |
30.42坪 |
15.3萬 |
4.81坪 | 2~3/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 公寓 |
華廈街38號4樓之3 看門牌 |
470萬 含車位價 |
42.28坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
|
5.37坪 | 4~4/5 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 華廈街38號4樓之3 |
470萬 |
42.27坪 |
11.1萬 備註：共同使用部分含車位 |
5.38坪 | 6~7/9 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/辦公 | 富安路97號2樓之1 |
800萬 |
46.63坪 |
17.2萬 |
5.94坪 | 2~2/7 | 25.6年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
華廈街38號2樓之1 看門牌 |
450萬 |
27.85坪 |
16.2萬 |
4.81坪 | 2~3/9 | 25.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 球崙二路221號 |
650萬 |
40.80坪 |
15.9萬 備註：共同使用部分含停車位一個夾層； |
6.32坪 | 1~1/9 | 25.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
天琴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天琴 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天琴 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天琴 社區資料
天琴 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 復興國民小學附設幼兒園 | 約 224 公尺 |
| 花蓮縣海星幼兒園 | 約 776 公尺 | |
| 小學 | 復興國小 | 約 255 公尺 |
| 中高級校 | 海星高中 | 約 788 公尺 |
| 大專院校 | 空中大學花蓮中心 | 約 450 公尺 |
| 東華大學美崙校區 | 約 452 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 教育廣播電台花蓮分台 | 約 1077 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 柯牙醫診所 | 約 161 公尺 |
| 北國泰聯合診所 | 約 275 公尺 | |
| 花蓮榮譽國民之家醫務所 | 約 487 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 北國泰藥局 | 約 272 公尺 |
| 永昇藥局 | 約 374 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN華廈門市 | 約 212 公尺 |
| 7-ELEVEN蓮興 | 約 1147 公尺 |
| 全家花蓮化道店 | 約 375 公尺 |
| 全家新城嘉新店 | 約 626 公尺 |
| 全家新城民益店 | 約 800 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 統冠超市府前店 | 約 205 公尺 |
| 寵物店 | 哆哆寵物美容 | 約 285 公尺 |
| 瑞峰犬舍 | 約 340 公尺 | |
| 小窩貓旅店 | 約 1086 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 巴耐公園 | 約 547 公尺 |
| 嘉新社區公園 | 約 947 公尺 | |
| 美崙林園公園 | 約 1064 公尺 | |
| 運動健身 | 花蓮高爾夫球場 | 約 599 公尺 |
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