社區特色
右昌最美海景渡假飯店宅，與援中濕地公園相鄰而居，高處可眺望半屏山與世運大道，中庭峇里島風設計讓社區整體更感輕鬆舒適。
周邊交通
公 車 站：盛昌街口，元帥廟，右昌
建築設計
高樓層房型及頂樓空中花園，可以完整看到世運主館以及左營軍港的美麗海景，也可以俯瞰援中港生態濕地，為擁有360 度環景視野的海景渡假飯店宅。
公共設施
游泳池、社區森態步道、健身房、圖書室、會議室、兒童遊戲區、媽媽廚藝教室、休閒觀景平台、無敵海景ＳＫＹ ＬＯＵＮＧＥ ＢＡＲ、星空ＫＴＶ
達麗海天
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成交
近1年平均 29.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 33.0萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 838 ~ 1,580 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區廣昌街181號
- 坪數規劃 22.88~73.71 坪
- 總戶數約 199 戶
- 屋齡約 10 年
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達麗海天 待售房屋
達麗海天，共有 5 筆待售房屋
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4.8%880 萬 838 萬
台積電✨楠梓達麗海天美二...
高雄市楠梓區廣昌街2房(室)2廳1衛 25.74坪含車位單價計算請洽業務 -
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高雄市楠梓區廣昌街3房(室)2廳2衛 44.54坪含車位單價計算請洽業務
達麗海天
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有80筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 廣昌街181號12樓之9 |
650萬 |
22.88坪 |
28.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.58坪 | 12~12/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
廣昌街181號11樓之7 看門牌 |
1,367萬 含車位價 |
41.44坪 含車位5.71坪 |
33.0萬
含車位計算
|
6.48坪 | 11~11/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 廣昌街181號5樓之9 |
750萬 含車位價 |
25.89坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.05坪 | 5~5/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
廣昌街177號14樓之6 看門牌 |
1,360萬 含車位價 |
44.54坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
6.96坪 | 14~14/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
廣昌街181號15樓之9 看門牌 |
770萬 含車位價 |
25.89坪 含車位3.01坪 |
29.7萬
含車位計算
|
4.05坪 | 15~15/15 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
廣昌街181號6樓之9 看門牌 |
808萬 含車位90萬 |
25.89坪 含車位3.00坪 |
31.4萬
已扣除車位
|
4.05坪 | 6~6/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
廣昌街177號5樓之7 看門牌 |
776萬 含車位價 |
25.71坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
4.03坪 | 5~5/15 | 8.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
廣昌街177號9樓之1 看門牌 |
1,168萬 含車位150萬 |
41.57坪 含車位5.71坪 |
28.4萬
已扣除車位
|
6.49坪 | 9~9/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
廣昌街181號9樓之7 看門牌 |
1,170萬 含車位價 |
41.44坪 含車位5.71坪 |
28.2萬
含車位計算
|
6.48坪 | 9~9/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
廣昌街181號7樓之3 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
45.26坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
7.08坪 | 7~7/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 廣昌街177號8樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
41.44坪 含車位5.71坪 |
26.5萬
含車位計算
|
6.48坪 | 8~8/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 廣昌街177號5樓之1 |
856萬 |
35.86坪 |
23.9萬 |
5.60坪 | 5~5/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 廣昌街181號6樓之5 |
680萬 |
25.19坪 |
27.0萬 |
3.94坪 | 6~6/15 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 廣昌街181號9樓之1 |
1,210萬 含車位價 |
46.42坪 含車位5.04坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：玄關陽台外推作室內使用建商興建含傢俱設備費；其他增建； |
7.25坪 | 9~9/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 廣昌街181號10樓之7 |
960萬 含車位價 |
40.78坪 含車位5.04坪 |
23.5萬
含車位計算
備註：買賣增值稅、契稅，由賣方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.37坪 | 10~10/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 廣昌街177號12樓之7 |
830萬 含車位價 |
28.56坪 含車位5.71坪 |
29.1萬
含車位計算
|
4.48坪 | 12~12/15 | 8.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 廣昌街177號11樓之7 |
810萬 含車位價 |
28.57坪 含車位5.71坪 |
28.4萬
含車位計算
|
4.47坪 | 11~11/15 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
廣昌街181號6樓之1 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
47.09坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
7.36坪 | 6~6/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
廣昌街181號11樓之2 看門牌 |
822萬 含車位價 |
28.36坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
4.44坪 | 11~11/15 | 7.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
廣昌街181號3樓之5 看門牌 |
744萬 含車位價 |
28.20坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
4.41坪 | 3~3/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
達麗海天 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
達麗海天 與周遭實價登錄價格走勢
-
--達麗海天 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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