社區特色
全案規劃2~4房，A、B、D、F、H、I棟為單層雙併，且特別設計前陽台進出，坪數43~55坪，C、E棟為單層3併，坪數42~43坪，G棟單層4併，坪數為29.91坪，公設比30%，室內坪數還算充足。
周邊交通
公車站牌
建築設計
RC鋼筋混凝土結構，1樓門廳採崗石架構，陽台採鍛造欄杆，錦鋐氣密窗搭落地4＋4膠合玻璃，60×60公分高亮釉地磚，雨水回收系統，櫻花牌基本3機搭一字型櫃體、DSKY牌基本衛浴
公共設施
1樓多為休閒設施
大觀苑
-
成交
近1年平均 29.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.4萬/坪 (113年09月)近五年最高 32.4萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,788 ~ 1,788 萬看詳細資訊 › -
桃園市平鎮區新富五街130號
- 坪數規劃 14.82~64.74 坪
- 總戶數約 318 戶
- 屋齡約 13 年
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大觀苑 待售及鄰近房屋推薦
大觀苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有71筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 新富五街136號11樓 |
1,105萬 含車位價 |
34.07坪 含車位4.35坪 |
32.4萬
含車位計算
備註：其他增建含：部分建物改建陽台其他增建； |
2.85坪 | 11~11/15 | 12.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新富五街142號7樓 |
870萬 |
29.63坪 |
29.4萬 |
2.72坪 | 7~7/15 | 11.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新富五街138號15樓 |
900萬 |
29.91坪 |
30.1萬 |
2.72坪 | 15~15/15 | 11.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新富五街136號6樓 |
900萬 |
29.72坪 |
30.3萬 |
2.72坪 | 6~6/15 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新富五街140號11樓 |
825萬 |
29.91坪 |
27.6萬 |
2.72坪 | 11~11/15 | 11.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新富五街150號7樓 |
1,315萬 含車位價 |
49.14坪 含車位4.94坪 |
26.8萬
含車位計算
|
4.27坪 | 7~7/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新富五街138號12樓 |
875萬 |
29.91坪 |
29.3萬 |
2.72坪 | 12~12/15 | 11.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新富五街146號14樓 |
1,250萬 含車位價 |
53.81坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.66坪 | 14~14/15 | 11.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新富五街142號12樓 |
870萬 |
29.63坪 |
29.4萬 |
2.72坪 | 12~12/15 | 11.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新富五街148號7樓 |
1,488萬 含車位120萬 |
54.10坪 含車位4.35坪 |
27.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.66坪 | 7~7/15 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新富五街142號13樓 |
850萬 |
29.63坪 |
28.7萬 |
2.72坪 | 13~13/15 | 11.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新富五街130號9樓 |
1,350萬 含車位價 |
54.68坪 含車位4.94坪 |
24.7萬
含車位計算
|
4.66坪 | 9~9/15 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新富五街138號9樓 |
724萬 |
29.91坪 |
24.2萬 |
2.72坪 | 9~9/15 | 11.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新富五街136號8樓 |
805萬 |
29.72坪 |
27.1萬 |
2.72坪 | 8~8/15 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新富五街152號4樓 |
1,190萬 含車位價 |
48.68坪 含車位4.94坪 |
24.4萬
含車位計算
|
4.14坪 | 4~4/15 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新富一街201號13樓 |
1,268萬 含車位價 |
47.57坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
4.14坪 | 13~13/15 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新富五街132號4樓 |
1,270萬 含車位價 |
54.46坪 含車位4.94坪 |
23.3萬
含車位計算
|
4.66坪 | 4~4/15 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新富五街162號11樓 |
1,640萬 含車位價 |
59.40坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
5.31坪 | 11~11/15 | 10.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新富五街150號9樓 |
1,270萬 含車位價 |
49.14坪 含車位4.94坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：後陽台加窗其他增建； |
4.27坪 | 9~9/15 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新富五街132號8樓 |
1,340萬 含車位價 |
54.46坪 含車位4.94坪 |
24.6萬
含車位計算
|
4.66坪 | 8~8/15 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大觀苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大觀苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大觀苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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