社區特色
無
周邊交通
多線公車
建築設計
無
公共設施
無
歡喜樓 - 第一期
-
成交
近1年平均 49.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 54.8萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,600 ~ 6,888 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區文化二路一段68巷4號
- 坪數規劃 12~44 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 33 年
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歡喜樓 - 第一期 待售房屋
歡喜樓 - 第一期，共有 5 筆待售房屋
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【歡喜樓一期】三井商圈交...
新北市林口區文化二路一段4房(室)2廳2衛 34.06坪含車位單價計算請洽業務 -
歡喜OUTLET捷運金店面...
新北市林口區文化二路一段24.89坪單價144.6萬 -
林口文化二路三井OUTLET歡...
新北市林口區文化二路一段--房(室)--廳1衛 24.89坪單價172.3萬 -
林口A9三井對面大面寬雙金...
新北市林口區文化二路一段--房(室)--廳2衛 42.95坪單價160.4萬 -
三井大面寬雙金店面
新北市林口區文化二路一段42.95坪單價160.4萬
歡喜樓 - 第一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
文化二路一段64號7樓之2 看門牌 |
1,275萬 |
27.23坪 |
46.8萬 |
4.11坪 | 7~7/12 | 29.3年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文化二路一段66號10樓 |
1,928萬 含車位價 |
44.47坪 含車位坪數 |
43.4萬
含車位計算
|
6.17坪 | 10~10/12 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 |
文化二路一段68巷4號11樓之2 看門牌 |
680萬 |
12.41坪 |
54.8萬 |
1.85坪 | 11~11/11 | 29.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 文化二路一段68巷2號7樓之1 |
655萬 |
12.42坪 |
52.7萬 |
1.85坪 | 7~7/11 | 29.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文化二路一段64號6樓之1 看門牌 |
1,078萬 |
24.62坪 |
43.8萬 |
3.70坪 | 6~6/12 | 28.8年 | 1房(室)4廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 文化二路一段64號9樓之1 |
800萬 |
24.61坪 |
32.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.70坪 | 9~9/12 | 28.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文化二路一段64號10樓之1 |
868萬 |
24.61坪 |
35.3萬 備註：夾層； |
3.70坪 | 10~10/12 | 28.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 文化二路一段66號12樓之1 |
621萬 |
12.11坪 |
51.3萬 |
1.85坪 | 12~12/12 | 28.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 文化二路一段68巷4號7樓之2 |
560萬 |
12.41坪 |
45.1萬 備註：夾層； |
1.85坪 | 7~7/11 | 28.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/套房 | 文化二路一段68巷2號11樓之1 |
428萬 |
12.42坪 |
34.5萬 備註：其他增建； |
1.85坪 | 11~11/11 | 27.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 文化二路一段68巷4號9樓之3 |
586萬 |
17.78坪 |
33.0萬 備註：夾層； |
2.12坪 | 9~9/11 | 27.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文化二路一段64號6樓之1 |
738萬 |
24.61坪 |
30.0萬 備註：夾層； |
3.70坪 | 6~6/12 | 27.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
文化二路一段68巷2號9樓之3 看門牌 |
830萬 |
27.15坪 |
30.6萬 |
4.04坪 | 9~9/11 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
文化二路一段68巷4號4樓之3 看門牌 |
872萬 |
29.00坪 |
30.1萬 |
4.39坪 | 4~4/11 | 26.8年 | 4房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文化二路一段66號11樓 |
800萬 |
26.95坪 |
29.7萬 |
4.04坪 | 11~11/12 | 26.8年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文化二路一段64號11樓之1 |
740萬 |
24.61坪 |
30.1萬 備註：夾層； |
3.70坪 | 11~11/12 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文化二路一段68巷4號4樓之2 看門牌 |
820萬 含車位價 |
30.34坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
4.04坪 | 4~4/11 | 26.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 文化二路一段68巷2號9樓 |
950萬 含車位價 |
34.06坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.59坪 | 9~9/11 | 26.2年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文化二路一段68巷4號7樓 |
930萬 含車位價 |
32.96坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
4.11坪 | 7~7/11 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 文化二路一段68巷4號11樓 |
860萬 含車位價 |
32.96坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
備註：陽台外推;夾層; |
4.39坪 | 11~11/11 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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歡喜樓 - 第一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歡喜樓 - 第一期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--歡喜樓 - 第一期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
