社區特色
1、五福大道上福懋Art Deco精藝名宅，以古典與Art Deco融合創新演出。基座崗石雕琢展現手感精品工藝的極美境界，立面的古典對稱之美、黃金分割提昇外觀的精緻度，屋頂裝飾以Art Deco 簡潔對稱的幾何與放射圖樣。時尚的創意與古典的嚴謹交織，獨創風格，獨樹典範。
2、時尚跨界的石材編織迎賓門廳，敦聘設計大師設計環境裝置藝術造景。
3、以愛河蜿蜒之美為創意主軸，將這座城市的山河海收錄在建築的空中花園，花園以塵俗不擾的大隱自在，圍塑市心天空最引人羡慕的尊貴居境。
福懋精硯
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成交
近1年平均 27.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 30.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,988 ~ 3,888 萬看詳細資訊 › -
高雄市新興區五福二路136號
- 坪數規劃 54.94~84.36 坪
- 總戶數約 58 戶
- 屋齡約 13 年
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福懋精硯 待售及鄰近房屋推薦
福懋精硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
五福二路136號7樓之1 看門牌 |
2,912萬 含車位價 |
94.61坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
5.59坪 | 7~7/15 | 12.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 五福二路136號15樓之1 |
2,650萬 含車位價 |
96.38坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
5.70坪 | 15~15/15 | 12.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 五福二路136號2樓之2 |
2,127萬 含車位價 |
84.77坪 含車位5.13坪 |
25.1萬
含車位計算
|
5.01坪 | 2~2/15 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 五福二路136號5樓之2 |
2,150萬 含車位價 |
85.09坪 含車位5.13坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.01坪 | 5~5/15 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
五福二路136號13樓之1 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
94.61坪 含車位10.26坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.59坪 | 13~13/15 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 五福二路136號9樓之1 |
2,420萬 含車位價 |
94.61坪 含車位10.25坪 |
25.6萬
含車位計算
|
5.59坪 | 9~9/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
五福二路136號10樓之1 看門牌 |
2,270萬 含車位價 |
92.66坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
5.49坪 | 10~10/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
五福二路136號5樓之1 看門牌 |
2,283萬 含車位價 |
92.66坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
5.49坪 | 5~5/15 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
五福二路136號6樓之2 看門牌 |
1,764萬 含車位價 |
83.15坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
4.90坪 | 6~6/15 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
五福二路136號11樓之3 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
60.35坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
3.55坪 | 11~11/15 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 五福二路136號13樓之2 |
2,010萬 含車位價 |
88.27坪 含車位8.31坪 |
22.8萬
含車位計算
備註：其他增建; |
5.19坪 | 13~13/15 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 五福二路136號13樓之3 |
1,460萬 含車位300萬 |
63.53坪 含車位8.31坪 |
21.0萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
3.74坪 | 13~13/15 | 8.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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福懋精硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福懋精硯 與周遭實價登錄價格走勢
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--福懋精硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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