社區特色
警衛管理24小時
垃圾處理：一樓中庭處,定時定點位置收取
住戶素質高,住家單純,社區管理完善,指名度高大樓
周邊交通
橘線-信義國小站。紅線-中央公園站
管理室 門口公車站牌36號
五福二路上有25 50 52 69 72號站牌可搭乘。
建築設計
鑲嵌式陽台,花瓣的流理台,中央空調
公共設施
桌球室.花園.交誼廳
京城雅典
-
成交
近1年平均 20.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.4萬/坪 (113年11月)近五年最高 26.5萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,788 ~ 2,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市新興區復興二路316號
- 坪數規劃 39.48~119.07 坪
- 總戶數約 267 戶
- 屋齡約 29 年
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京城雅典 待售房屋
京城雅典
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 復興二路326號23樓之1 |
920萬 |
41.11坪 |
22.4萬 |
2.38坪 | 23~23/26 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
復興二路326號4樓之1 看門牌 |
1,080萬 |
40.73坪 |
26.5萬 |
2.35坪 | 4~4/26 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 復興二路326號4樓之1 |
890萬 |
40.73坪 |
21.9萬 |
2.35坪 | 4~4/26 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 五福二路82號9樓之3 |
1,368萬 |
77.56坪 |
17.6萬 |
4.56坪 | 9~9/26 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 五福二路82號16樓之2 |
1,308萬 含車位價 |
59.29坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
3.45坪 | 16~16/26 | 28.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 五福二路82號16樓之1 |
500萬 |
39.49坪 |
12.7萬 |
2.28坪 | 16~16/26 | 28.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 復興二路326號12樓之2 |
1,240萬 含車位價 |
54.31坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
3.15坪 | 12~12/26 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
五福二路82號17樓之3 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
80.24坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
4.71坪 | 17~17/26 | 28.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 復興二路326號13樓之7 |
956萬 |
47.84坪 |
20.0萬 |
2.79坪 | 13~13/26 | 28.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
復興二路326號26樓之6 看門牌 |
788萬 |
48.01坪 |
16.4萬 |
2.79坪 | 26~26/26 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
五福二路82號19樓之1 看門牌 |
710萬 含車位價 |
42.17坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
2.43坪 | 19~19/26 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
復興二路326號8樓之7 看門牌 |
880萬 |
47.84坪 |
18.4萬 |
2.79坪 | 8~8/26 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 復興二路332之1號 |
1,550萬 含車位價 |
67.51坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
3.94坪 | 1~3/26 | 27.8年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
復興二路326號21樓之4 看門牌 |
820萬 |
38.31坪 |
21.4萬 |
2.23坪 | 21~21/26 | 27.7年 | 2房(室)2廳1.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
五福二路82號8樓之2 看門牌 |
1,038萬 含車位價 |
59.29坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
3.45坪 | 8~8/26 | 27.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
復興二路326號14樓之6 看門牌 |
870萬 |
47.82坪 |
18.2萬 |
2.79坪 | 14~14/26 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
復興二路326號16樓之6 看門牌 |
1,025萬 |
47.82坪 |
21.4萬 備註：因屋況問題賣方已相當折價予買方含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.79坪 | 16~16/26 | 26.9年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 復興二路326號22樓之1 |
868萬 |
41.11坪 |
21.1萬 備註：陽臺外推； |
2.36坪 | 22~22/26 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 五福二路82號23樓之1 |
963萬 含車位價 |
42.17坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
2.43坪 | 23~23/26 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 復興二路326號13樓之5 |
1,024萬 含車位價 |
50.70坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
2.94坪 | 13~13/26 | 26.4年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京城雅典 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城雅典 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城雅典 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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