僑愛國宅C區

成交
近1年平均 15.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.6萬/坪 (112年11月)

近五年最高 17.7萬/坪 (111年10月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,950 ~ 1,950 萬

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桃園市大溪區僑愛一街105巷15弄1號
- 坪數規劃 53.02~60.48 坪
- 總戶數約 121 戶
- 屋齡約 23 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年11月	大樓	僑愛一街105巷15弄7號2樓	975萬含車位價	58.61坪含車位坪數	16.6萬含車位計算	12.89坪	2~2/11	21.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	僑愛一街105巷15弄14號5樓	700萬含車位價	60.48坪含車位坪數	11.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.29坪	5~5/11	21.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	僑愛一街105巷15弄2號5樓	860萬含車位價	60.48坪含車位坪數	14.2萬含車位計算	13.29坪	5~5/11	21.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	華廈	僑愛一街105巷15弄1號3樓	940萬含車位價	53.02坪含車位坪數	17.7萬含車位計算	11.66坪	3~3/10	20.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	大樓	僑愛一街105巷15弄6號5樓	750萬含車位價	60.48坪含車位坪數	12.4萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費115188元；	13.29坪	5~5/11	20.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	僑愛一街105巷15弄8號4樓	790萬含車位價	60.48坪含車位坪數	13.1萬含車位計算	13.29坪	4~4/11	19.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年01月	大樓	僑愛一街105巷15弄10號9樓	770萬含車位價	60.16坪含車位坪數	12.8萬含車位計算	13.23坪	9~9/11	18.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	大樓	僑愛一街105巷15弄6號7樓	650萬含車位價	60.48坪含車位坪數	10.8萬含車位計算	13.29坪	7~7/11	18.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年05月	大樓	僑愛一街105巷15弄12號9樓	700萬含車位價	60.16坪含車位坪數	11.6萬含車位計算備註：土地增值稅由買方負擔	13.23坪	9~9/11	17.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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僑愛國宅C區最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

僑愛國宅C區與周遭實價登錄價格走勢

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僑愛國宅C區 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

僑愛國宅C區社區資料

桃園市大溪區僑愛一街105巷15弄1號

完工日期：2001/11
屋齡：約23年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 11 層 / 地下 1 層
總戶數：121戶
建設公司：國防部
坪數規劃：53.02~60.48坪
管理方式：其他

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僑愛國宅C區生活地圖

交通(0) 學校(3) 政府(0) 醫療(8) 超商(5) 購物(3) 停車場(1) 休閒娛樂(1)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	僑愛國小附設幼兒園	約 359 公尺
幼教	德蘭幼兒園	約 139 公尺
小學	僑愛國小	約 352 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	德禾診所	約 419 公尺
	品品牙醫診所	約 194 公尺
	明陽診所	約 195 公尺
	復健診所	約 458 公尺
藥局藥妝	永耘藥局	約 160 公尺
	元冠大藥局	約 168 公尺
	明仁藥局	約 195 公尺
安養看護	如中康復之家	約 304 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN亞都門市	約 143 公尺
7-ELEVEN德僑門市	約 156 公尺
7-ELEVEN雙橡園門市	約 290 公尺
全家八德瑞德店	約 380 公尺
全家八德豐吉店	約 536 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	僑愛市場	約 222 公尺
量販超市	全聯福利中心大溪僑愛店	約 236 公尺
量販超市	美廉社大溪僑愛店	約 83 公尺

設施名稱	距離
Times 全聯大溪僑愛店停車場	約 236 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	公兒十四公園	約 91 公尺

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