社區特色
福樺建設，品質有口皆碑，是屬於優良社區。可步行到長庚商圈，交通更是便利，有高速公路及未來機場捷運線動工，將會帶動本區成為北台灣更美麗的花園新市鎮。
福樺博覽會
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成交
近1年平均 41.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.2萬/坪 (113年06月)近五年最高 43.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區文興路68號
- 坪數規劃 32.29~41.38 坪
- 總戶數約 69 戶
- 屋齡約 26 年
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福樺博覽會
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 文二三街53號12樓 |
1,500萬 |
37.30坪 |
40.2萬 備註：陽台外推； |
3.67坪 | 12~12/14 | 25.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文二三街53號8樓之1 |
1,460萬 |
33.87坪 |
43.1萬 |
3.36坪 | 8~8/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文二三街53號12樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
39.95坪 含車位7.51坪 |
31.3萬
含車位計算
|
3.70坪 | 12~12/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 文二三街53號4樓 |
1,280萬 |
37.25坪 |
34.4萬 |
3.65坪 | 4~4/14 | 23.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 文二三街53號14樓之1 |
1,385萬 含車位價 |
41.35坪 含車位7.51坪 |
33.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.70坪 | 14~14/14 | 23.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文二三街53號8樓 |
1,160萬 |
37.25坪 |
31.1萬 備註：陽臺外推； |
3.65坪 | 8~8/14 | 23.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文二三街53號4樓 |
1,168萬 |
37.25坪 |
31.4萬 |
3.65坪 | 4~4/14 | 23.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文二三街53號2樓之3 |
1,200萬 含車位價 |
39.80坪 含車位7.51坪 |
30.2萬
含車位計算
|
3.70坪 | 2~2/14 | 23.1年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
文二三街53號10樓之1 看門牌 |
1,225萬 含車位價 |
41.38坪 含車位7.51坪 |
29.6萬
含車位計算
|
3.86坪 | 10~10/14 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 文二三街53號13樓之3 |
1,600萬 含車位價 |
55.88坪 含車位7.51坪 |
28.6萬
含車位計算
|
5.30坪 | 13~14/14 | 22.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文二三街53號11樓之4 |
1,500萬 含車位價 |
49.83坪 含車位7.51坪 |
30.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 11~11/14 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文二三街53號13樓 |
1,050萬 |
36.82坪 |
28.5萬 備註：其他增建； |
3.72坪 | 13~13/14 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文二三街53號10樓之1 |
1,176萬 含車位180萬 |
41.38坪 含車位7.51坪 |
29.4萬
已扣除車位
|
3.86坪 | 10~10/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文二三街53號2樓之1 |
1,060萬 含車位價 |
41.38坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
3.86坪 | 2~2/14 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文二三街53號8樓 |
1,100萬 |
37.25坪 |
29.5萬 備註：其他增建； |
3.65坪 | 8~8/14 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文二三街53號9樓之2 |
1,020萬 |
34.09坪 |
29.9萬 備註：陽台外推；其他增建； |
3.41坪 | 9~9/14 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 文二三街53號3樓之3 |
970萬 含車位價 |
39.80坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
3.70坪 | 3~3/14 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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福樺博覽會 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福樺博覽會 與周遭實價登錄價格走勢
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--福樺博覽會 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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