社區特色
社區依88戶為單位，建物坪數規劃39~51坪格局設計
周邊交通
有著品味生活及交通便利外，更貼近著附近公園的綠景環繞
建築設計
外觀特色上是一種NEO與CLASSIC內斂簡約兼具優雅的美學感
力璞晴
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成交
近1年平均 44.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.6萬/坪 (113年10月)近五年最高 46.2萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區仁愛二路63號
- 坪數規劃 31~51 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 12 年
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力璞晴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
仁愛二路73號4樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
49.38坪 含車位6.54坪 |
45.6萬
含車位計算
|
5.76坪 | 4~4/15 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 仁愛二路73號13樓 |
2,370萬 含車位價 |
55.92坪 含車位13.09坪 |
42.4萬
含車位計算
|
5.81坪 | 13~13/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
仁愛二路63號14樓 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
49.14坪 含車位6.54坪 |
44.8萬
含車位計算
|
5.76坪 | 14~14/15 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
仁愛二路73號7樓 看門牌 |
2,280萬 含車位價 |
49.38坪 含車位6.54坪 |
46.2萬
含車位計算
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5.76坪 | 7~7/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 仁愛二路69號9樓 |
1,945萬 含車位180萬 |
45.86坪 含車位6.54坪 |
44.9萬
已扣除車位
備註：含租約； |
5.28坪 | 9~9/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 仁愛二路63號6樓 |
2,088萬 含車位180萬 |
49.14坪 含車位6.54坪 |
44.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.76坪 | 6~6/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 仁愛二路63號2樓 |
1,790萬 含車位價 |
49.38坪 含車位6.54坪 |
36.3萬
含車位計算
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5.76坪 | 2~2/15 | 9.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 仁愛二路65號等 |
170萬 |
6.54坪 |
備註：僅車位交易； |
0.05坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 仁愛二路65號 |
2,720萬 含車位200萬 |
39.57坪 含車位6.54坪 |
76.3萬
已扣除車位
備註：夾層； |
4.97坪 | 1~1/15 | 8.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 仁愛二路69號5樓 |
1,600萬 含車位價 |
45.86坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.28坪 | 5~5/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
仁愛二路71號2樓 看門牌 |
2,110萬 含車位價 |
64.88坪 含車位13.08坪 |
32.5萬
含車位計算
|
7.08坪 | 2~2/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛二路67號9樓 |
1,600萬 含車位價 |
45.86坪 含車位6.54坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.28坪 | 9~9/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 仁愛二路67號6樓 |
1,379萬 含車位價 |
45.86坪 含車位6.54坪 |
30.1萬
含車位計算
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5.28坪 | 6~6/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 仁愛二路67號14樓 |
1,560萬 含車位價 |
45.86坪 含車位6.54坪 |
34.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.28坪 | 14~14/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 仁愛二路69號8樓 |
1,565萬 含車位價 |
45.86坪 含車位6.54坪 |
34.1萬
含車位計算
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5.28坪 | 8~8/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 仁愛二路65號5樓 |
1,780萬 含車位價 |
58.20坪 含車位6.54坪 |
30.6萬
含車位計算
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7.03坪 | 5~5/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 仁愛二路73號6樓 |
1,580萬 含車位價 |
49.14坪 含車位6.54坪 |
32.2萬
含車位計算
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5.76坪 | 6~6/15 | 6.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 仁愛二路69號6樓 |
1,368萬 含車位價 |
45.86坪 含車位6.54坪 |
29.8萬
含車位計算
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5.28坪 | 6~6/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 仁愛二路65號4樓 |
1,750萬 含車位160萬 |
58.34坪 含車位6.54坪 |
30.7萬
已扣除車位
|
7.03坪 | 4~4/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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力璞晴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
力璞晴 與周遭實價登錄價格走勢
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--力璞晴 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
