社區特色
麗致逢甲，社區面積約371坪，建物主要結構為鋼筋混凝土(RC)，外觀建材為二丁掛，樓層規劃為地上12層/地下2層，格局以2~3房為主，主力坪數20~35坪。
周邊交通
74號快速道路，國道1號中山高
公共設施
會客交誼類： 接待大廳、交誼廳、會議室；
休閒娛樂類： 圖書室；
運動健身類： 健身房；
其他： 中庭花園、警衛室；
麗緻逢甲
-
成交
近2年平均 37.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 40.6萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區西屯路二段281-5號
- 坪數規劃 19.32~48.14 坪
- 總戶數約 77 戶
- 屋齡約 14 年
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麗緻逢甲 待售及鄰近房屋推薦
麗緻逢甲
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 西屯路二段281之11號3樓 |
1,510萬 含車位150萬 |
41.44坪 含車位6.08坪 |
38.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.65坪 | 3~3/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 西屯路二段281之9號10樓 |
985萬 含車位價 |
24.27坪 含車位坪數 |
40.6萬
含車位計算
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3.90坪 | 10~10/12 | 12.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 西屯路二段281之11號11樓 |
1,450萬 含車位價 |
41.44坪 含車位6.08坪 |
35.0萬
含車位計算
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6.65坪 | 11~11/12 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 西屯路二段281之10號6樓 |
910萬 含車位價 |
24.27坪 含車位3.52坪 |
37.5萬
含車位計算
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3.90坪 | 6~6/12 | 12.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 西屯路二段281之10號8樓 |
850萬 含車位價 |
24.27坪 含車位坪數 |
35.0萬
含車位計算
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3.90坪 | 8~8/12 | 12.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 西屯路二段281之9號4樓 |
880萬 含車位價 |
24.28坪 含車位3.52坪 |
36.3萬
含車位計算
|
3.90坪 | 4~4/12 | 12.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 西屯路二段281之8號5樓 |
1,177萬 含車位價 |
33.47坪 含車位6.08坪 |
35.2萬
含車位計算
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5.35坪 | 5~5/12 | 11.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 西屯路二段281之9號10樓 |
840萬 含車位價 |
24.28坪 含車位3.52坪 |
34.6萬
含車位計算
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3.90坪 | 10~10/12 | 11.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/套房 | 西屯路二段281之10號 |
520萬 |
19.32坪 |
26.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.12坪 | 1~1/12 | 11.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 西屯路二段281之6號5樓 |
820萬 |
27.47坪 |
29.9萬 |
4.46坪 | 5~5/12 | 11.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 西屯路二段281之8號3樓 |
750萬 |
27.38坪 |
27.4萬 |
4.38坪 | 3~3/12 | 11.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
西屯路二段281之9號4樓 看門牌 |
828萬 含車位價 |
24.27坪 含車位3.52坪 |
34.1萬
含車位計算
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3.90坪 | 4~4/12 | 10.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 西屯路二段281之7號8樓 |
790萬 |
29.82坪 |
26.5萬 |
4.46坪 | 8~8/12 | 10.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 西屯路二段281之7號11樓 |
865萬 含車位價 |
31.04坪 含車位3.52坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.02坪 | 11~11/12 | 10.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 西屯路二段281之11號6樓 |
1,300萬 含車位價 |
41.44坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
6.65坪 | 6~6/12 | 10.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 西屯路二段281之7號4樓 |
870萬 含車位價 |
31.04坪 含車位3.52坪 |
28.0萬
含車位計算
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5.02坪 | 4~4/12 | 10.6年 | 2房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 西屯路二段281之6號6樓 |
850萬 含車位價 |
30.99坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
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5.02坪 | 6~6/12 | 10.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 西屯路二段281之11號6樓 |
1,255萬 含車位價 |
41.44坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
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6.65坪 | 6~6/12 | 10.5年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 西屯路二段281之10號2樓 |
668萬 含車位價 |
27.10坪 含車位6.08坪 |
24.7萬
含車位計算
|
4.31坪 | 2~2/12 | 10.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 西屯路二段281之10號12樓 |
713萬 含車位價 |
24.28坪 含車位3.52坪 |
29.4萬
含車位計算
|
3.90坪 | 12~12/12 | 10.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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麗緻逢甲 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗緻逢甲 與周遭實價登錄價格走勢
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--麗緻逢甲 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
