社區特色
岡石基座、德國進口超耐磨地板
周邊交通
中正北交流道.南桃園交流道.南崁交流道
建築設計
崗石基底 德國進口超耐磨地板超大器
公共設施
健身房、瑜珈教室、貴賓室與，中庭花園 ，KTV娛樂室，撞球室，桌球室。
接待大廳、飯店是灌裡、中庭花園、休閒步道、健康步道、親子遊戲區、俱樂部、育兒室、閱覽室、視聽室、交誼廳、警衛室
合輝鼎苑
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成交
近2年平均 30.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (112年05月)近五年最高 32.9萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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桃園市桃園區天祥一街81號
- 坪數規劃 44.2~89.49 坪
- 總戶數約 106 戶
- 屋齡約 11 年
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合輝鼎苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 車位 | 天祥一街81號2樓等 |
150萬 |
9.34坪 |
備註：僅車位交易； |
1.52坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 天祥一街83號5樓 |
2,250萬 含車位300萬 |
76.53坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
12.54坪 | 5~5/12 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 天祥一街97號9樓 |
2,410萬 含車位價 |
76.80坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
12.58坪 | 9~9/12 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
天祥一街91號5樓 看門牌 |
1,728萬 含車位價 |
52.61坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
8.62坪 | 5~5/12 | 9.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 天祥一街85號4樓 |
1,860萬 含車位價 |
61.27坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
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10.05坪 | 4~4/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 天祥一街87號2樓 |
1,820萬 含車位價 |
58.32坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
9.57坪 | 2~2/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 天祥一街91號3樓 |
1,610萬 含車位價 |
52.60坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
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8.62坪 | 3~3/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 天祥一街99號2樓 |
2,000萬 含車位價 |
67.69坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
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11.11坪 | 2~2/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 天祥一街93號4樓 |
1,830萬 含車位180萬 |
59.53坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
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9.76坪 | 4~4/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
天祥一街85號3樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
62.55坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
10.26坪 | 3~3/12 | 8.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 天祥一街87號6樓 |
1,770萬 含車位價 |
59.43坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
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9.75坪 | 6~6/12 | 8.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 天祥一街93號2樓 |
1,710萬 含車位300萬 |
65.20坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
10.68坪 | 2~2/12 | 8.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 天祥一街87號3樓 |
1,650萬 含車位價 |
59.43坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
備註：買賣雙方協議房屋價金折價10萬，房子屋況已現況交屋及滲漏水瑕疪擔保責任，買方不得異議。 |
9.75坪 | 3~3/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 天祥一街85號5樓 |
1,700萬 含車位價 |
62.55坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
10.26坪 | 5~5/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 天祥一街89號2樓 |
1,580萬 含車位價 |
52.52坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
8.61坪 | 2~2/12 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 天祥一街99號5樓 |
2,030萬 含車位價 |
70.80坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
11.61坪 | 5~5/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
天祥一街81號4樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
70.51坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
11.56坪 | 4~4/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 天祥一街85號2樓 |
1,700萬 含車位價 |
68.66坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
11.25坪 | 2~2/12 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 天祥一街83號3樓 |
1,620萬 含車位150萬 |
65.91坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
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10.80坪 | 0~0/0 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 天祥一街89號5樓 |
1,230萬 含車位價 |
52.52坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
8.61坪 | 5~5/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
合輝鼎苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合輝鼎苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--合輝鼎苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
合輝鼎苑 社區資料
合輝鼎苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運G10站(施工中) | 約 478 公尺 |
| O14大興西路站(規劃中) | 約 478 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 慈文國小附幼 | 約 197 公尺 |
| 北門國小附設幼兒園 | 約 486 公尺 | |
| 桃園市文昌非營利幼兒園 | 約 324 公尺 | |
| 長迪幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 小學 | 慈文國小 | 約 122 公尺 |
| 北門國小 | 約 498 公尺 | |
| 中高級校 | 文昌國中 | 約 304 公尺 |
| 慈文國中 | 約 418 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃政平中醫診所 | 約 269 公尺 |
| 國元中醫診所 | 約 404 公尺 | |
| 春佑中醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 領航數位牙醫診所 | 約 135 公尺 | |
| 家欣牙醫 | 約 322 公尺 | |
| 欣聖牙醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 巧研美學牙醫診所 | 約 335 公尺 | |
| 雅德思牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 澄禾牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 葡萄藤牙醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 風采美學牙醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 維佑牙醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 京鼎牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 易融牙醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 樂群牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 煌猷牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 完美牙醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 詮鈦牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 生生外科婦產科診所 | 約 572 公尺 | |
| 安美皮膚科耳鼻喉科專科診所 | 約 392 公尺 | |
| 楊文彬耳鼻喉科診所 | 約 612 公尺 | |
| 晨芳婦產科診所 | 約 398 公尺 | |
| 桃園大興諾貝爾眼科診所 | 約 404 公尺 | |
| 愛兒親子診所 | 約 242 公尺 | |
| 良譽小兒科診所 | 約 329 公尺 | |
| 存奕美學診所 | 約 335 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品桃園敏盛店 | 約 510 公尺 |
| 小飛象藥局 | 約 242 公尺 | |
| 藝文藥局 | 約 341 公尺 | |
| 北醫藥局 | 約 357 公尺 | |
| 文安藥局 | 約 501 公尺 | |
| 杏一桃園敏盛藥局 | 約 507 公尺 | |
| 浤安藥局 | 約 561 公尺 | |
| 桃園春日藥局 | 約 663 公尺 | |
| 安養看護 | 陽光空氣水老人長期照顧中心(養護型) | 約 406 公尺 |
| 動物醫院 | 彩虹動物醫院 | 約 274 公尺 |
| 圓霖動物醫院 | 約 328 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN崴盛門市 | 約 150 公尺 |
| 7-ELEVEN慈中 | 約 336 公尺 |
| 7-ELEVEN辰興門市 | 約 379 公尺 |
| 7-ELEVEN連埔 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN謙悅門市 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN桃朋門市 | 約 490 公尺 |
| 7-ELEVEN慈德門市 | 約 596 公尺 |
| 7-ELEVEN大椿門市 | 約 618 公尺 |
| 全家桃園麗品店 | 約 308 公尺 |
| 全家桃園帝國店 | 約 354 公尺 |
| 全家桃園早稻田店 | 約 412 公尺 |
| 萊爾富桃園慈安店 | 約 218 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社桃園正康店 | 約 295 公尺 |
| 寵物店 | 彩虹魚寵物水族百貨館 | 約 274 公尺 |
| 九零一寵物美容 | 約 310 公尺 | |
| 中圓寵物家族 | 約 328 公尺 | |
| 克理斯犬貓寵物館 | 約 329 公尺 | |
| 喜多動物美容坊 | 約 459 公尺 | |
| 愛心寵物沙龍 | 約 517 公尺 | |
| 萌寵世界寵物店 | 約 600 公尺 | |
| 萌世界物店 | 約 600 公尺 | |
| 天郝 | 約 686 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園新埔六街停車場 | 約 231 公尺 |
| Times 停車場桃園新埔六街第2停車場 | 約 231 公尺 |
| Times 桃園新埔六街第3【月租】停車場 | 約 231 公尺 |
| Times 停車場桃園同安街停車場 | 約 293 公尺 |
| Times 停車場桃園同德五街停車場 | 約 551 公尺 |
| Times 中茂新天地B1機車【月租】停車場 | 約 555 公尺 |
| Times 中茂新天地停車場 | 約 611 公尺 |
| Times 停車場桃園藝文二街第2停車場 | 約 670 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 同新公園 | 約 146 公尺 |
| 新埔公園 | 約 477 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠桃園經國 | 約 501 公尺 |
| 國際綜合運動館 | 約 338 公尺 | |
| 威尼斯游泳池 | 約 391 公尺 |
