社區特色
岡石基座、德國進口超耐磨地板
周邊交通
中正北交流道.南桃園交流道.南崁交流道
建築設計
崗石基底 德國進口超耐磨地板超大器
公共設施
健身房、瑜珈教室、貴賓室與，中庭花園 ，KTV娛樂室，撞球室，桌球室。
接待大廳、飯店是灌裡、中庭花園、休閒步道、健康步道、親子遊戲區、俱樂部、育兒室、閱覽室、視聽室、交誼廳、警衛室
合輝鼎苑
-
成交
近2年平均 33.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 37.9萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,680 ~ 2,680 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區天祥一街81號
- 坪數規劃 44.2~89.49 坪
- 總戶數約 106 戶
- 屋齡約 12 年
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合輝鼎苑 待售及鄰近房屋推薦
合輝鼎苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 天祥一街99號9樓 |
2,680萬 含車位價 |
70.80坪 含車位坪數 |
37.9萬
含車位計算
|
11.61坪 | 9~9/12 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 車位 | 天祥一街81號2樓等 |
150萬 |
9.34坪 |
備註：僅車位交易； |
1.52坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 天祥一街83號5樓 |
2,250萬 含車位300萬 |
76.53坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
12.54坪 | 5~5/12 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 天祥一街97號9樓 |
2,410萬 含車位價 |
76.80坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
12.58坪 | 9~9/12 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
天祥一街91號5樓 看門牌 |
1,728萬 含車位價 |
52.61坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
8.62坪 | 5~5/12 | 9.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 天祥一街85號4樓 |
1,860萬 含車位價 |
61.27坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
10.05坪 | 4~4/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 天祥一街87號2樓 |
1,820萬 含車位價 |
58.32坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
9.57坪 | 2~2/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 天祥一街91號3樓 |
1,610萬 含車位價 |
52.60坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
8.62坪 | 3~3/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 天祥一街99號2樓 |
2,000萬 含車位價 |
67.69坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
11.11坪 | 2~2/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 天祥一街93號4樓 |
1,830萬 含車位180萬 |
59.53坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
9.76坪 | 4~4/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
天祥一街85號3樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
62.55坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
10.26坪 | 3~3/12 | 8.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 天祥一街87號6樓 |
1,770萬 含車位價 |
59.43坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
9.75坪 | 6~6/12 | 8.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 天祥一街93號2樓 |
1,710萬 含車位300萬 |
65.20坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
10.68坪 | 2~2/12 | 8.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 天祥一街87號3樓 |
1,650萬 含車位價 |
59.43坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
備註：買賣雙方協議房屋價金折價10萬，房子屋況已現況交屋及滲漏水瑕疪擔保責任，買方不得異議。 |
9.75坪 | 3~3/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 天祥一街85號5樓 |
1,700萬 含車位價 |
62.55坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
10.26坪 | 5~5/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 天祥一街89號2樓 |
1,580萬 含車位價 |
52.52坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
8.61坪 | 2~2/12 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 天祥一街99號5樓 |
2,030萬 含車位價 |
70.80坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
11.61坪 | 5~5/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
天祥一街81號4樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
70.51坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
11.56坪 | 4~4/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 天祥一街85號2樓 |
1,700萬 含車位價 |
68.66坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
11.25坪 | 2~2/12 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 天祥一街83號3樓 |
1,620萬 含車位150萬 |
65.91坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
10.80坪 | 0~0/0 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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合輝鼎苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合輝鼎苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--合輝鼎苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
