社區特色
基地面積380坪，規劃1樓零店面、僅56戶住家，大樓門廳臨河北3街挑高4.2米，車道由河北路進出、採汽機車分道，1樓有會客室、交誼廳等公設，頂樓有空中花園。
周邊交通
崇德路上74號生活道10分鐘
松竹路上國道1號15分鐘
建築設計
標準層每層4併、4戶共用2部電梯，規劃53及60坪，均4房格局，戶戶3面採光，衛浴皆開窗。客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪超耐磨木地板，廚房均配L型廚具，主臥衛浴配電腦馬桶。
公共設施
訴求以簡單公設 交誼廳 接待區 中庭花園基本需求
國聚品苑
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成交
近1年平均 39.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 44.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 44.1萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 3,488 ~ 3,488 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區河北三街31號
- 坪數規劃 46.22~65.91 坪
- 總戶數約 57 戶
- 屋齡約 12 年
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國聚品苑 待售及鄰近房屋推薦
國聚品苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 河北三街31號10樓 |
2,915萬 含車位價 |
66.14坪 含車位13.62坪 |
44.1萬
含車位計算
|
6.53坪 | 10~10/15 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 河北三街31號10樓 |
2,915萬 |
94.25坪 |
30.9萬 |
3.26坪 | 10~10/15 | 11.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河北三街29號8樓 |
2,600萬 含車位120萬 |
65.91坪 含車位6.81坪 |
42.0萬
已扣除車位
|
7.08坪 | 8~8/15 | 11.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
河北三街31號8樓 看門牌 |
2,700萬 含車位價 |
65.14坪 含車位12.62坪 |
41.5萬
含車位計算
|
6.49坪 | 8~8/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 河北三街31號14樓 |
2,388萬 含車位120萬 |
58.33坪 含車位5.81坪 |
43.2萬
已扣除車位
|
6.26坪 | 14~14/15 | 10.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 河北三街27號12樓 |
2,325萬 含車位150萬 |
66.40坪 含車位6.81坪 |
36.5萬
已扣除車位
|
7.13坪 | 12~12/15 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/辦公 | 河北三街25號2樓 |
1,635萬 含車位價 |
58.83坪 含車位5.81坪 |
27.8萬
含車位計算
|
6.32坪 | 2~2/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/辦公 | 河北三街29號2樓 |
1,680萬 含車位價 |
70.44坪 含車位12.62坪 |
23.9萬
含車位計算
|
7.11坪 | 2~2/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 河北三街31號15樓 |
1,888萬 含車位價 |
66.14坪 含車位13.62坪 |
28.5萬
含車位計算
|
6.53坪 | 15~15/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
河北三街25號13樓 看門牌 |
1,750萬 含車位價 |
65.64坪 含車位12.62坪 |
26.7萬
含車位計算
|
6.55坪 | 13~13/15 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 河北三街27號14樓 |
1,600萬 含車位120萬 |
65.39坪 含車位5.81坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
7.09坪 | 14~14/15 | 6.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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國聚品苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國聚品苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--國聚品苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
