社區特色
近竹南火車站,有二房到四房的設計可以讓多數家庭可以考慮選擇,保全管理可有效監控社區安全維護
周邊交通
進竹南火車站,可連接自強路, 永貞路等主要幹道前往中山高與北二高
建築設計
分成七樓與14樓兩種設計可供各式家庭組合作參考
公共設施
總戶數92戶,分成三大棟大樓,戶數比較分散部會過於擁擠,採用機械與平面車位共有
東淯凰御
-
成交
近1年平均 30.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.2萬/坪 (113年11月)近五年最高 34.1萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,350 ~ 1,658 萬看詳細資訊 › -
苗栗縣竹南鎮新南街26號
- 坪數規劃 40~57 坪
- 總戶數約 93 戶
- 屋齡約 13 年
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東淯凰御 待售及鄰近房屋推薦
東淯凰御
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
新南街38號11樓 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
45.38坪 含車位5.69坪 |
32.2萬
含車位計算
|
5.11坪 | 11~11/14 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 新南街32號 |
940萬 含車位價 |
38.50坪 含車位10.92坪 |
24.4萬
含車位計算
|
4.78坪 | 1~1/14 | 10.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 新南街36號 |
1,340萬 含車位價 |
55.04坪 含車位10.92坪 |
24.4萬
含車位計算
|
7.78坪 | 1~1/14 | 10.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 新南街36號5樓 |
1,760萬 含車位價 |
59.37坪 含車位10.92坪 |
29.7萬
含車位計算
|
6.37坪 | 5~5/14 | 10.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新南街32號12樓之3 |
1,667萬 含車位價 |
55.00坪 含車位10.92坪 |
30.3萬
含車位計算
|
5.67坪 | 12~12/14 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
新南街32號12樓之3 看門牌 |
1,667萬 含車位價 |
54.58坪 含車位10.92坪 |
30.5萬
含車位計算
|
5.67坪 | 12~12/14 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新南街32號7樓之5 |
830萬 |
29.32坪 |
28.3萬 |
3.56坪 | 7~7/14 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新南街32號2樓之2 |
1,070萬 含車位價 |
47.89坪 含車位5.68坪 |
22.3萬
含車位計算
|
5.34坪 | 2~2/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新南街32號12樓之2 |
1,100萬 |
32.24坪 |
34.1萬 |
3.89坪 | 12~12/14 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新南街28號6樓 |
1,470萬 含車位價 |
48.95坪 含車位10.92坪 |
30.0萬
含車位計算
|
5.39坪 | 6~6/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 新南街38號 |
1,055萬 |
30.95坪 |
34.1萬 |
4.92坪 | 1~1/14 | 10.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 新南街38號 |
1,055萬 |
30.58坪 |
34.5萬 |
7.82坪 | 1~1/14 | 10.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新南街36號10樓 |
1,000萬 |
48.45坪 |
20.6萬 |
6.23坪 | 10~10/14 | 9.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新南街32號2樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
47.17坪 含車位5.68坪 |
21.2萬
含車位計算
|
5.25坪 | 2~2/14 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新南街36號8樓 |
1,167萬 含車位價 |
54.13坪 含車位5.68坪 |
21.6萬
含車位計算
|
6.28坪 | 8~8/14 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新南街36號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
51.67坪 含車位5.68坪 |
24.2萬
含車位計算
|
5.72坪 | 11~11/14 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新南街32號3樓之5 |
600萬 |
29.32坪 |
20.5萬 |
3.56坪 | 3~3/14 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新南街32號6樓之5 |
620萬 |
29.33坪 |
21.1萬 |
3.56坪 | 6~6/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新南街32號9樓之1 |
860萬 含車位價 |
52.41坪 含車位10.92坪 |
16.4萬
含車位計算
|
5.34坪 | 9~9/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新南街38號8樓 |
740萬 |
39.70坪 |
18.6萬 |
5.06坪 | 8~8/14 | 8.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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東淯凰御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
東淯凰御 與周遭實價登錄價格走勢
-
--東淯凰御 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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